РЕШЕНИЕ № 860
взето на заседание на Общинския съвет – Казанлък,
проведено на 29.05.2008 г., Протокол № 69
ОТНОСНО: . вх. № ОС_299/25.04.2008 г. - Придружително писмо с доклад от Ст. Дамянов, кмет на общината за провеждане на конкурс по реда на глава VI от Наредба № 15 на ОбС за продажба на обект: УПИ I в кв. 28, по плана на с. Голямо Дряново.
Мотиви: УПИ I в кв. 28, по плана на с. Г. Дряново, община Казанлък, с обща площ 7 946 м2, ведно с находящите се в имота сгради и трайни насаждения, представлява частна общинска собственост и за него е съставен АОС Nо 430/20.07.2001г.Имотът е отреден „за Хотелски комплекс с Арт галерия”.
Сградите в имота са стари и в лошо състояние – с пропаднала покривна конструкция, пропукани стени и тавани, опадала мазилка, амортизирана дограма. За реконструкция и ремонт на същите ще са необходими много средства; по-целесъобразно би било същите да се разрушат и да се използват годните материали. За имота е заявен интерес за закупуването му. На база изложените мотиви, считам за целесъобразно да бъде избрана процедура за продажба на имота, задължаваща купувача да изгради Хотелски комплекс с Арт галерия, след събаряне на съществуващите сгради. В тази връзка, предлагам да бъдат предприети действия по процедурата за продажба чрез конкурс, по реда на Наредба Nо 15 на ОбС. Тази процедура би позволила поставяне на изисквания относно бъдещото застрояване на терена, срока за неговото осъществяване и други ангажименти от страна на Купувача, както и последващ контрол по изпълнението им.
За имота е изготвена пазарна оценка с оглед продажба чрез конкурс, за изграждане в имота на Хотелски комплекс, след събаряне на сградите и тя е в размер на 141 680 лв. без ДДС. Съгласно чл. 37, ал. 1 от Наредба Nо 15 на ОбС, продажбата на имот - частна общинска собственост, със стойност над 15 000 лв. се извършва с решение на ОбС след провеждане на търг или конкурс по реда на глава шеста от наредбата. В случай на успешно приключване на процедурата и сключване на договор за продажба, паричните постъпления постъпват в приход на бюджета на Община Казанлък.
Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 ЗМСМА, чл. 37, ал. ал. 1 и 2, чл. 91 и чл. 92 от Наредба Nо 15 на ОбС, във връзка с чл. 35, ал. 1 ЗОС,
Р Е Ш И:
I. Да се извърши продажба чрез конкурс за продажба на общински нежилищен имот, представляващ УПИ I /първи/ в кв. 28 /двадесет и осем/, съгласно ПУП на с. Голямо Дряново, одобрен със Заповед Nо 49 от 28.01.2008 г. на кмета на община Казанлък, отреден за хотелски комплекс с арт галерия, с обща площ 7 946 /седем хиляди деветстотин четиридесет и шест/ кв. м, при граници на имота: север, изток и запад – улици, юг – УПИ II, ведно с построените в него сгради, предвидени за събаряне и трайни насаждения в имота: липа – 7 бр., топола – 2 бр., бор – 2 бр., бреза – 1 бр., при следните условия:
1. Общи условия на конкурса:
1.1. Минимална конкурсна цена: 141 680 лв. без ДДС. Цената се оферира в левa без ДДС.
1.2. Цената на обекта се заплаща в лева от спечелилия конкурса участник до деня на подписване на договора за покупко-продажба. В същия срок се заплащат и: данък по ЗМДТ в размер на 2 % върху цената по договор, такса вписване, ДДС върху цената по договор.
1.3. Купувачът се задължава за своя сметка да събори съществуващите сгради и изгради в имота: Хотелски комплекс с Арт галерия, съгласноодобрен от гл. архитект проект, съответстващ на предложения с офертата за участие идеен проект, и издадено разрешение за строеж.
1.4. КУПУВАЧЪТ се задължава да изготви за своя сметка и представи за одобряване проекта по т. 1.3. в срок до 10 месеца от датата на договора за покупко-продажба.
1.5. Максимален срок за въвеждане в експлоатация на комплекса по т. 1.3. – 36 месеца, считано от изтичане на срока по т. 1.4.
2. Критерии и показатели /тежести/:
2.1. оферта за цена на имота – не по-малко от минималната конкурсна цена - 50 %
2.2. идеен проект за изграждане на обекта по т. 1.3. - 30 %;
2.3. срок за въвеждане в експлоатация на обекта – не по-голям от посочения в т. 1.5. максимален срок - 20 %;
3. Начин на оценка на предложенията – по десетобална система за всеки от критериите и прилагане на съответните показатели /тежести/ след съпоставяне на предложенията.
4. Класиране на предложенията: в низходящ ред.
5. Дата, място и час за откриване на конкурса: 26.06.2008 г., 13.00 ч., ст. 14 на Община Казанлък.
6. Депозитът за участие е парична вноска в размер на 50 % от минималната конкурсна цена, която се заплаща по сметка BG 88 SOMB 9130 3321727301, в Общинска банка клон Пловдив, офис Казанлък, б. код SOMBBGSF в срока за подаване на документи за участие.
7. Конкурсна документация се закупува от ст. 19 при Община Казанлък в рамките на работното време, в срок до 17 ч. на 20.06.2008 г. срещу документ за платена такса от 200 лв. в брой в касата на общината.
8. Необходими документи за участие:
8.1. Заявление за участие.
8.2. Декларация за запознаване с конкурсната документация и извършен оглед на обекта.
8.3. Документите по чл. 96, ал. 1 от Наредба Nо 15 на ОбС: представяне на кандидата, документи за внесени депозит и такса за конкурсна документация, наименование на обекта, срок и начин на изпълнение на конкурсните условия и размера на инвестициите, цени, срок и начин на плащане, разработка по критериите.
8.4. Пълномощно /в случаите на упълномощаване/
8.5.Когато кандидатът е лице, регистрирано по Търговския закон допълнително се представят и: заверен препис на документ за съдебна регистрация, удостоверение за актуално състояние, издадено до 90 дни към датата на конкурса, заверено копие от Идентификационния код по БУЛСТАТ.
9. Адрес, срок и ред за подаване на предложения за участие – на гише “Деловодство” в Центъра за информация и услуги при Община Казанлък всеки работен ден в рамките на работното време на Центъра в срок до 13.00 ч. в последния работен ден преди датата на конкурса, във вида, посочен в раздел III на гл. VI от Наредба Nо 15 на ОбС.
10. Оглед на обекта – 10-17 ч. през всички работни дни до изтичане срока за подаване на документи за участие срещу платена такса за конкурсна документация.
II. Утвърждава конкурсната документация за продажба на имота по т. I, ведно с проекто-договора като част от нея.
III. За провеждане на конкурса по т. I, при спазване изискванията на чл. 92 и чл. 94 от Наредба Nо 15 на ОбС назначава комисия в състав:
Председател: Иван Минчев Кирев – заместник-кмет
Членове:
Адриана Николова Тенева – ст. юрисконсулт
Татяна Станева Тодорова – директор дирекция УТСП
Стефка Стефанова Илиева - гл. експ. “Приватизация, конц. и наеми на ОС”
Пенка Желева Миронова – гл. експ. „Надзор, акт. и отписване ОС”
Христо Рачев Марков
Красимира Тодорова Горунска
Цветанка Цакова Пискова
Теодор Димитров Митев
Емил Христов Пенчев
Любен Митков Тонев
Резервни членове: Георги Стоянов Урумов – гл. счетоводител и Валентина Георгиева Димова
При отсъствие на председателя, същият да бъде заменен от Татяна Станева Тодорова – член на комисията.
IV. Упълномощава Кмета на Община Казанлък да извърши всички необходими действия по организацията и провеждането на конкурса при спазване изискванията на гл. VI от Наредба Nо 15 на ОбС, както и сключване на договор със спечелилия участник.
Адресат на акта: кметът на община Казанлък.
Настоящият акт да се изпрати на областния управител на област Стара Загора, кмета на община Казанлък и обществения посредник в седемдневен срок от приемането му.
Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.
Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общински съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.
Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.
Участвали в поименното гласуване 30 общински съветници, от които "за" - 27.
Вярно с оригинала!
ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: /п/ /ВАСИЛ САМАРСКИ/
ПРОТОКОЛИСТ: /Л. ПОПОВА/