РЕШЕНИЕ
№355
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 30.01.2025 г., Протокол №28

Относно: ОС_1098/16.01.2025 г. - Доклад от Сребра Касева - За Кмет на община Казанлък, оправомощена със Заповед №39/13.01.2025 г., с проект за решение относно: 1. Даване на разрешение за изработване на проект за ПУП - план за застрояване за ПИ с идентификатор 38563.31.423 по КККР на землище с. Копринка, общ. Казанлък територия - "земеделска" с НТП "пасище", с цел промяна на предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от "земеделска" територия в "урбанизирана" и проектиране и изграждане на открит атракцион; 2. Одобряване на заданието, съставено от Възложителя.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „По инициатива на инж. Даниела Коева в качеството ѝ на заместник кмет на община Казанлък е започнала процедура за издаване на разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за застрояване за ПИ с идентификатор 38563.31.423 по КККР на землище с. Копринка, община Казанлък територия - “Земеделска“ с НТП „Пасище“, при граници и съседи ПИ 38563.31.430 територия „Урбанизирана“ с НТП „За второстепенна улица“, общинска публична собственост, ПИ 38563.118.73 територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ общинска публична собственост, ПИ 38563.154.535 територия „Горска“ с НТП „ Друг вид дървопроизводителна гора“ държавна частна собственост, ПИ 38563.154.74, територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ общинска публична собственост, ПИ 38563.31.431 територия „Горска“ с НТП „Друг вид дървопроизводителна гора“ държавна частна собственост, ПИ 38563.31.429 територия „Урбанизирана“ с НТП „За къмпинг“ частна собственост и ПИ 38563.31.418 територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ общинска публична собственост. Собственик на ПИ 38563.31.423 е Община Казанлък съгласно Акт за публична общинска собственост №1028.

Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък имотът попада в: Зона за озеленяване - разновидност 3 /Оз3/. Съгласно чл.32 от Наредба 7 от 22.12.2003 г. за Правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони с подробните устройствени планове за паркове и градини в озеленените площи - публична собственост, и в поземлените имоти - частна собственост, без промяна на предназначението им, може да се предвижда застрояване при спазване на изискванията на чл.62, ал.7 от ЗУТ. Чл.62, ал.7, т.3 от ЗУТ допуска застрояване на открити обекти за спортни или културни дейности.

Текущото предложение не противоречи на предвижданията на плана. Инвестиционното намерение на възложителя е да промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „земеделска“ територия в „урбанизирана“ с цел проектиране и изграждане открит атракцион в ПИ с идентификатор 38563.31.423 съгласно разпоредбите на чл.12, ал.2 от ЗУТ в съответствие с предвижданията на Общия устройствен план на община Казанлък.

В проекта се предвижда разполагане на открит атракцион – писта за велосипеди, тротинетки, ролери и скейтбордове /пъмп-трак площадка с асфалтово покритие/.

Настоящият проект на План за застрояване предвижда свободно застрояване със следните параметри: плътност на застояване до 10%, коефициент на интензивност 0,1 и 60% минимална площ за озеленяване.

Промяна на предназначението на пасищата се допуска по изключение при създаване на нови или разширяване строителните граници на съществуващи урбанизирани територии, както и създаване или разширяване границите на отделни урегулирани поземлени имоти извън тях, както и инвестиционни проекти, свързани със социално-икономическото развитие на общината. Моля да съобразите, че е необходимо актът да е приет с мнозинство две трети (2/3) от общия брой на общинските съветници

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината.

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“  

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.8 и т.11 от ЗМСМА, чл.12, ал.2, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 и чл.62, ал.7, т.3 от ЗУТ във връзка с чл.32 от Наредба 7 за ПНУОВТУЗ и чл.25 ал.3, ал.5 от ЗСПЗЗ,

Р Е Ш И:

1. Дава разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за застрояване за ПИ с идентификатор 38563.31.423 по КККР на землище с. Копринка, община Казанлък територия - “земеделска“ с НТП „пасище“, при граници и съседи ПИ 38563.31.430, ПИ 38563.118.73, ПИ 38563.154.535, ПИ 38563.154.74, ПИ 38563.31.431, ПИ 38563.31.429 и ПИ 38563.31.418 с цел промяна на предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „земеделска“ територия в „урбанизирана“ и проектиране и изграждане на открит атракцион.

2. Дава предварително съгласие за промяна на предназначението на ПИ с идентификатор 38563.31.423 по КККР на землище с. Копринка, община Казанлък – територия “земеделска“ с НТП „пасище“, категория 5, площ 3801 кв. м., общинска публична собственост.

3. Определя срок на валидност на съгласието по т.2 -  2 /две/ години.

4. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък и инж. Даниела Коева – заместник-кмет на община Казанлък.

Участвали в поименно гласуване 36 общински съветници, от които „За” 31.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Мл. експерт М. ДЯКОВА)                                   (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)