РЕШЕНИЕ
№398
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 27.02.2025 г., Протокол №30

Относно: ОС_1182/17.02.2025 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно одобряване на проект за частично изменение на ОУП на община Казанлък за ПИ с идентификатор 15864.19.51 и ПИ с идентификатор 15864.19.4, находящи се в местност „Под село“ по КККР на извън урбанизираната територия на с. Голямо Дряново, общ. Казанлък.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „Общия устройствен план на община Казанлък е одобрен от Общинския съвет с Решение №579 от 26.10.2017 г. До настоящия момент Общински съвет - Казанлък със свои Решения №441/27.05.2021 г., №442/27.05.2021 г., №459/24.06.2021 г., №809/28.10.2022 г., №853/21.12.2022 г., №854/21.12.2022 г., №1010/29.06.2023 г., №1035/27.07.2023 г., №1085/28.09.2023 г. е одобрил редица изменения на ОУП на общината по искане на заинтересовани лица – собственици на имоти и по искане на община Казанлък.

През м. април 2024 г. със свое Решение №132/25.04.2024 г., Общински съвет - Казанлък е разрешил изработването на проект за изменение на ОУП на общината. С разрешението са одобрени заданията, съставени от заинтересуваните лица.

Допуснато е да се извърши едновременно и изработване на подробен устройствен план или изменение на действащия ПУП за всеки имот, като изменението на ПУП ще се одобри след одобряване изменението на ОУП. Изработването на проектите за изменение на ОУП ще бъде за сметка на заинтересуваните лица- собственици на поземлените имоти.

В съответствие с приетото Решение на общински съвет, в община Казанлък постъпиха следните заявления за одобряване на проекти за изменение на ОУП на общината, както следва:

1. С вх. № 194-Х-718-1#4/03.12.2024 г. от Х. и Х. Нихтянови заявление за одобряване на проект за изменение на ОУП на общината, в обхват Поземлен имот с идентификатор 15864.19.51, местност „Под село“ по КККР на извън урбанизираната територия на с. Голямо Дряново. Проектът предвижда да се промени устройствената зона от земеделска земя с начин на трайно ползване – нива в Жилищно малкоетажно застрояване / Жм/, с цел изграждане на жилищна сграда.

Проектът за изменение на ОУП е публикуван в интернет страницата на общината и е  преминал обществено обсъждане, организирано от община Казанлък на 03.12.2024 г.

На основание чл.127, ал.3 от ЗУТ, проектът е приет от общинския експертен съвет с Протокол №23 от 05.12.2024 г. Инвестиционното предложение е съгласувано с РИОСВ-Стара Загора съгласно чл.125, ал.7 от ЗУТ. Издадено е Решение №СЗ-51-ЕО/2024 г. с преценка да не се извършва екологична оценка и оценка за съвместимост на плана.

В съответствие с изискването на чл.24, ал.1 от Наредба №8 от 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, проектът за частично изменение на ОУП съдържа текстови и графичен материал за имота: обяснителна записка и чертеж.

На основание чл.127, ал.6 от ЗУТ, Общия устройствен план се одобрява от общинския съвет по доклад на Кмета на общината.

2. С вх. № 194-Х-718-1#4/03.12.2024 г. от Х. и Х. Нихтянови заявление за одобряване на проект за изменение на ОУП на общината, в обхват Поземлен имот с идентификатор 15864.19.4, местност „Под село“ по КККР на извън урбанизираната територия на с. Голямо Дряново. Проектът предвижда да се промени устройствената зона от земеделска земя с начин на трайно ползване – нива в Жилищно малкоетажно застрояване / Жм/, с цел изграждане на жилищна сграда.

Проектът за изменение на ОУП е публикуван в интернет страницата на общината и е  преминал обществено обсъждане, организирано от община Казанлък на 03.12.2024 г.

На основание чл.127, ал.3 от ЗУТ, проектът е приет от общинския експертен съвет с Протокол №23 от 05.12.2024 г. Инвестиционното предложение е съгласувано с РИОСВ-Стара Загора съгласно чл.125, ал.7 от ЗУТ. Издадено е Решение №СЗ-51-ЕО/2024 г. с преценка да не се извършва екологична оценка и оценка за съвместимост на плана.

В съответствие с изискването на чл.24, ал.1 от Наредба №8 от 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, проектът за частично изменение на ОУП съдържа текстови и графичен материал за имота: обяснителна записка и чертеж.

На основание чл.127, ал.6 от ЗУТ, Общия устройствен план се одобрява от общинския съвет по доклад на Кмета на общината.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.127, ал.6 във връзка с чл.134, ал.1, т.1 и ал.3 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

I. Одобрява проект за частично изменение на Общия устройствен план на община Казанлък, както следва:

1. Проект за частично изменение на ОУП на община Казанлък, за който е издадено разрешение за изменението му с Решение №132/25.04.2024 г. на ОбС-Казанлък, в обхват Поземлен имот с идентификатор 15864.19.51, местност „Под село“ по КККР на извън урбанизираната територия на с. Голямо Дряново, собственост на Х. и Х. Нихтянови, като се променя устройствената зона от земеделска земя с начин на трайно ползване – нива в Жилищно малкоетажно застрояване /Жм/. Устройствените показатели стават следните: максимална плътност на застрояване: до 60%; коефициент на интензивност /Кинт/: до 1,2; минимална озеленена площ - 40%; максимална височина на застрояване - до 10 м.

2. Проект за частично изменение на ОУП на община Казанлък, за който е издадено разрешение за изменението му с Решение №132/25.04.2024 г. на ОбС - Казанлък, в обхват Поземлен имот с идентификатор 15864.19.4, местност „Под село“ по КККР на извън урбанизираната територия на с. Голямо Дряново, собственост на Х. и Х. Нихтянови, като се променя устройствената зона от земеделска земя с начин на трайно ползване – нива в Жилищно малкоетажно застрояване /Жм/. Устройствените показатели стават следните: максимална плътност на застрояване: до 60%; коефициент на интензивност /Кинт/: до 1,2; минимална озеленена площ - 40%; максимална височина на застрояване - до 10 м.

II. Изменението на ПУП за гореописаните имоти да се одобри след одобряване изменението на ОУП.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

На основание чл.127 ал.12 от ЗУТ, Общия устройствен план може да се обжалва по реда на чл.215, ал.1 в 14-дневен срок от обнародването в "Държавен вестник" на акта за одобряването или приемането му от собствениците на недвижими имоти, непосредствено засегнати от неговите предвиждания. Обжалването не спира изпълнението на плана.

Адресат на акта: Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък и Х. и Х. Нихтянови с адрес гр. Казанлък.

Участвали в гласуване 33 общински съветници, от които „За” 33.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Мл. експерт М. ДЯКОВА)                                  (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)