РЕШЕНИЕ
№556
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 31.07.2025 г., Протокол №40

Относно: ОС_1559/03.07.2025 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно: 1. Разрешение за изработване на проект за ПУП – парцеларен план за транспортен достъп до ПИ с идентификатор 83106.36.941, територия „Урбанизирана“ с НТП „За ремонт и поддържане на транспортни средства“, площ 605 кв.м, с. Шейново, общ. Казанлък; 2. Одобряване на заданието, съставено от Възложителя.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „По инициатива на В. Гератлиев /Заявление с вх. №194-В-808-1/04.02.2025г./ е започнала процедура по издаване на разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план–план за регулация и застрояване, в едно със схеми за техническата инфраструктура и парцеларен план за транспортен достъп до ПИ с идентификатор 35167.90.20 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 5700 кв. м. в местност „Големите ливади“, гр. Казанлък, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“, при граници и съседи: ПИ 83106.36.940 територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 425 кв. м, Частна собственост, ПИ 83106.36.942 територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 1414 кв.м, Частна собственост, ПИ 83106.36.943 територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 820 кв. м, Частна собственост, ПИ 83106.36.944 територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 629 кв. м, Частна собственост, ПИ 83106.36.947 територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 1774 кв.м, Частна собственост, ПИ 83106.36.953 територия „Земеделска“, НТП „Пасище“, площ 988 кв.м, Общинска частна собственост, ПИ 83106.36.954 територия „Земеделска“, НТП „Пасище“, площ 66 кв. м, Общинска частна собственост, ПИ 83106.36.955 територия „Земеделска“, НТП „Пасище“, площ 785 кв. м, Общинска частна собственост.

Възложителят е собственик на ПИ 83106.36.941 съгласно нот. акт №10, том XIV, рег.4492, дело 2809 от 10.08.2011г. на СВ – Казанлък.

За имота на Възложител има одобрен ПУП-план за застрояване в едно с план схеми за електроснабдяване и ВиК и парцеларни планове с Решение №622/30.05.201г. на ОбС-Казанлък. Издадено е Решение №KЗЗ-16/13.09.2017 г. за промяна предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „Земеделска“ територия в „Урбанизирана“ с цел изграждане на обект: „Сервиз за ремонт и техническо обслужване на автомобили и площадка за пътна помощ“. За ПИ 83106.36.941 има одобрен със Заповед №40/12.01.2018г. ПУП-ПЗ като част от комплексен проект за инвестиционна инициатива.

Достъпът се осъществява през ПИ 83106.36.260 общинска публична собственост с вид територия по предназначение „земеделска“ и НТП „пасище“. Учредено е право на преминаване.

С проекта за ПУП – парцеларен план се осигурява транспортен достъп до ПИ 83106.36.941. Трасето е с начало Републикански път III-5601 при км 3+262 ляво - ПИ 83106.100.258 с НТП „За път от републиканската пътна мрежа“, държавна публична собственост, преминава през ПИ 83106.36.953 с НТП „Пасище“, общинска публична собственост, ПИ 83106.36.954 с НТП „Пасище“, общинска публична собственост и достига до имота на възложителя. Сервитутът на трасето е 486 кв.м.

Изготвен е проект по част Пътна и организация на движението, който е съгласуван в Областно пътно управление – Стара Загора с Протокол от 02.11.2023г.

Във връзка с чл.21, ал.3 от ЗОЗЗ се налага провеждане процедура по промяна на предназначението на частите от общинските земи от „земеделска“ в „урбанизирана“.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината.

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.

Моля да съобразите, че в случаите на чл.25, ал.5 от ЗСПЗЗ е необходимо актът за изразяване на предварителното съгласието да е приет с мнозинство две трети (2/3) от общия брой на общинските съветници.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.8 и т.11 от ЗМСМА, чл.110, ал.1, т.5, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 и чл.125, ал.1 от ЗУТ, чл.25, ал.4 и ал.5 от ЗСПЗЗ и във връзка с чл.30, ал.3 от ПП ЗОЗЗ,

Р Е Ш И:

1. Разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план – парцеларен план за осигуряване транспортен достъп до ПИ 83106.36.941 територия „Урбанизирана“ с НТП „За ремонт и поддържане на транспортни средства“, площ 605 кв. м, с. Шейново, при граници и съседи: съгласно приложената скица, което трасе е с начало ПИ 83106.100.258 с НТП „За път от републиканската пътна мрежа“, държавна публична собственост, преминава през ПИ 83106.36.953 с НТП „Пасище“, общинска публична собственост, ПИ 83106.36.954 с НТП „Пасище“, общинска публична собственост и достига до имота на възложителя. Засегнатата от трасето площ е 486 кв.м.;

2. Изразява предварително съгласие за преминаване на трасе за осигуряване на пътно-транспортен достъп през земи от общинския поземлен фонд както следва:

- ПИ 83106.36.953 и ПИ 83106.36.954 – и двата с НТП „Пасище“, общинска публична собственост. Засегната от парцеларния план площ е 486 кв.м.;

3. Изразява предварително съгласие на заявителя да извърши процедурата по промяна на предназначението на засегнатите от парцеларния план по т.1 части от ПИ 83106.36.953 и ПИ 83106.36.954  и двата с НТП - "Пасище, общинска публична собственост", като разходите по процедурата да са за сметка на заявителя. 

4. Определяне срок на валидност на съгласието по т.2 и т.3 -  2 /две/ години;

5. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Галина Стоянова – Кмет на община Казанлък и В. Гератлиев, с. Шейново

Участвали в поименно гласуване 29 общински съветници, от които „За” 28.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Мл. експерт М. ДЯКОВА)                                   (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)