Публично опевестен конкурс за отдаване под наем за срок от 5 години на общински имот - 27.02.2024 г., втора дата при липса на кандидати на 12.03.2024 г., при същите условия.
Община Казанлък, на основание чл. 44, ал. 2 от ЗМСМА, във връзка с чл. 22, ал.1, чл. 80, т. 2 и чл. 96, чл. 97 и чл. 98 от Наредба № 15 за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, приета с Решение № 276/24.09.2009 г. на ОбС,
Кмета на общината назначава:
I. Комисия за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем по реда на чл. 14, ал. 2 и ал. 7 от ЗОС и гл. VІ от Наредба № 15 на ОбС-Казанлък за срок от 5 години на общински обект Туристически комплекс – Светът на траките, находящ се в гр. Шипка
На основание чл. 97 от Наредба № 15 на ОбС – Казанлък, публично оповестения конкурс, да се проведе от комисия в състав:
Председател: Никола Петков – директор на ОП по туризъм „Казанлък Арт“
Членове: Здравко Балевски –началник отдел ПНОЧРиОП
Даниела Колева – н-к отдел ИУС
Емилия Цонкова – гл. счетоводител на ОП по туризъм „Казанлък Арт“
Даниела Маврева – ст. експерт ОС
Василка Панайотова – кмет на гр. Шипка
Младен Желев – общински съветник
II. Комисията да открие процедура за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем по реда на чл. 14, ал. 2 и ал. 7 от ЗОС и гл. VІ от Наредба № 15 на ОбС-Казанлък за срок от 5 години на общински обект Туристически комплекс – Светът на траките, находящ се в гр. Шипка включващ къщи за гости – 5 броя, с обща ЗП – 210 кв.м и РЗП – 420 кв.м., кафе и рекреационна зона със ЗП – 190 кв.м, тематичен ресторант и винарна /дегустационна зала/ със ЗП 304 кв.м и РЗП 436 кв.м.
1. Условия на публично оповестения конкурс:
1.1. Начален месечен наем за къщи за гости – 5 броя – 840 лв. /осемстотин и четиридесет/ без ДДС;
1.2. Начален месечен наем за кафе и рекреационна зона, тематичен ресторант и винарна /дегустационна зала/ - 2500 лв. /две хиляди и петстотин/ без ДДС.
1.3. Срок на договора – 5 години;
1.4. Спечелилият кандидат се задължава да не променя предназначението на общинския обект – Туристически комплекс „Светът на траките“.
1.5. Да работят в пълен синхрон с Архео-комплекса
1.6. Да работят съобразно работното време на компекса и неговите нужди
1.7. Приоритетно да обслужват гости на комплекса
1.8. Да имат автентични рецепти от региона
1.9. Да имат опит в ръководенето /управлението/ на хотел и ресторант минимум 5 годин
1.10. Да имат опит в производството и търговия на вино
1.11. Да имат опит в организирането на винени турове и презентации
1.12. Да направят инвестиции във винарната не по-малко от 20 000 лева без ДДС
1.13. Да се организира ежемесечна презентация на различни по сорт, вид и регион вина
1.14. Да подпомага и допълва културния и евент календар на комплекса
1.15. Да представи програма – проект за събитията и дегустации в рамките на 2024 г.
1.16. Наетият персонал да бъде минимум 9 човека за работа в обекта.
1.17. Спечелилият кандидат се задължава да извърши ремонтните дейности във винарната в оферирания срок /не по-дълъг от три месеца/ от датата на подписване на договора за наем, като за целта се подпише констативен протокол за извършените дейности. В същия срок следва да започне реалната експлоатация на обекта.
1.18. След изтичане срока на договора или предсрочното му прекратяване, всички направени подобрения на общинския обект, предоставен под наем остават в полза на Община Казанлък, като за целта се подпише приемателно – предавателен протокол.
2. Критерии, начин на оценка и класиране на кандидатите:
2.1. Месечен наем за къщи за гости – 5 броя – не по-малък от началния месечен наем – 20 %
2.2. Месечен наем кафе и рекреационна зона, тематичен ресторант и винарна /дегустационна зала/ – не по-малък от началния месечен наем – 20 %
2.3. Размер на инвестициите свързани с извършените ремонтните дейности във винарната, подробно изписани в Количествено-стойностна сметка – не по-малко от 20 000 лв. без ДДС - 30%
2.4. Срок за извършване на извършените ремонтните дейности – не по-дълъг от три месеца – 10%
2.5. Бизнес-план за развитието на обекта за срока на договора – 20%
2.6.Начин на оценка на кандидатите – по десетобалната система на всеки от критериите чрез съпоставяне на предложенията и съобразно посочените тежести.
2.7. Класиране на кандидатите – в низходящ ред.
3. Публично оповестеният конкурс да се проведе на 27.02.2024 год. от 15:00 часа в Ритуалната зала в сградата на Община Казанлък, гр. Казанлък, бул. "Розова Долина", №6, втора дата при липса на кандидати – 12.03.2024 год., при същите условия.
4. Депозит за участие е парична вноска в размер на 50% от наемната цена на обекта, който се заплаща на касата в Центъра за информация и услуги на граждани при Община Казанлък, в срока за подаване на документите.
5. Конкурсната документация се закупува от Гише №5 в Центъра за информация и услуги на граждани при Община Казанлък, в рамките на работното време на центъра, в срок до 26.02.2024 год. до 12:30 часа, срещу цена в размер на 200 лв. без ДДС в брой на касата на общината, а за втора дата до 12:30 часа на 11.03.2024 год.
6. Адрес, срок и ред за подаване на необходимите документи за участие – на гише „Деловодство“ в Центъра за информация и услуги на граждани при Община Казанлък, бул. “Розова долина“ №6, гр. Казанлък, всеки работен ден в рамките на работното време на центъра в срок до 16:30 часа на деня, предхождащ датата на публично оповестения конкурс.
Документите, съгласно чл. 100 от Наредба №15 на ОбС-Казанлък, се представят в запечатан плик, надписан с пълното наименование на обекта, името и адреса на кандидата.
7. Необходими документи за участие в публично оповестения конкурс, които трябва да съдържа плика:
7.1. Заявление за участие по образец, приложено в конкурсната документация – по образец;
7.2. Декларация за запознаване с конкурсната документация и извършен оглед на обекта – по образец;
7.3. Служебна бележка по чл. 103, ал. 1 от Наредба № 15 на Общински съвет–Казанлък - по образец;
7.4. Представяне на кандидата;
7.5. Документ за платен депозит – оригинал;
7.6. Документ за внесена такса за закупена конкурсна документация – заверено копие;
7.7. Оферта за размера на месечния наем за къщи за гости – 5 броя – по образец;
7.8. Оферта за размера на месечен наем за кафе и рекреационна зона, тематичен ресторант и винарна /дегустационна зала/.
7.9. Размер на инвестициите свързани с ремонтните дейности във винарната подробно изписани в Количествено-стойностна сметка.
7.10. Срок за изпълнение на ремонтните дейности във винарната;
7.11. Бизнес-план за развитието на обекта за срока на договора;
7.12. Пълномощно /в случай на упълномощаване/;
7.13. За лицата, регистрирани по Търговския закон е задължително посочването на ЕИК Булстат. Когато кандидата е юридическо лице, което не е регистрирано по Търговския закон, допълнително се представя и удостоверение за актуално състояние издадено до шест месеца от датата на търга – оригинал или заверено копие;
7.14. Документи доказващи изискванията по т. 1.9, 1.10 и т. 1.11
8. Оглед на обектите – от 09:00 часа до 16:00 часа през всички работни дни в срока на подаване на документи за участие.
IV. Утвърждавам конкурсната документация със следното съдържание;
1. Заявление за участие – по образец;
2. Декларация за запознаване с конкурсната документация и извършен оглед на обекта – по образец;
3. Служебна бележка по чл. 103, ал. 1 от Наредба № 15 на ОбС – Казанлък – по образец;
4. Оферта за размера на месечния наем за къщи за гости – 5 броя – по образец; Оферта за размера на месечен наем за кафе и рекреационна зона, тематичен ресторант и винарна /дегустационна зала/.
5. Извадка от Наредба № 15 на Общински съвет – Казанлък в частта за провеждане на публично оповестен конкурс;
6. Условия на публично оповестения конкурс;
7. Обява за провеждане на публично оповестения конкурс;
8. Проект на договор за наем.
ДАНИЕЛА КОЛЕВА /П/
Н-к отдел ИУС