РЕШЕНИЕ
№1070
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 11.09.2014 г., Протокол № 54

Относно: ОС_2979/24.07.2014 - Доклад от Галина Стоянова - кмет на общината с проект за решение относно прилагане на Подробен устройствен план за Поземлен имот №902, гр. Шипка, общ. Казанлък.

Мотиви: Кметът на общината съобщава, че с Решение №787 от 30.10.2013 г. Общинския съвет разрешил изработването на ПУП-ПРЗ на част от кв. 7 по плана на гр. Шипка и отделяне от УПИ I-189 „За училище“ на нов урегулиран поземлен имот IV-902 „За ЖС и ОДО“. Изменението на Плана за регулация и застрояване на част от кв. 7 в обхват УПИ I-189 „За училище“ с предвиждане: УПИ I-189 „За училище“ и УПИ IV-902 „За ЖС и ОДО“ е одобрен със Заповед №482/ 05.03.2014 г. на кмета на община Казанлък.

В Общинска администрация е получено Заявление за прилагане на регулация №68-4098-2/ 03.04.2014 г. от Александър Робърт Макфарлен, управител на „Муджо Скубиду“ ЕООД – собственик на Поземлен имот №902 с площ 980 кв. м, включен в УПИ I-189 „За училище“ в кв. 7 по предходния план на гр. Шипка, съгласно н. а. №11, т. IV, рег. №5214, дело 611/ 2011 г., вписан в Служба по вписвания – Казанлък, с вх. рег. №6881 от 05.12.2011 г., Акт №57, т. 22, Дело №4539, стр.  35517 и н. а. №74, т. II, рег. №3538, Дело №265/ 2014 г., вписан в Служба по вписвания – Казанлък, с вх. рег. №4603/ 16.06.2014 г., Акт №180, т. 15, Дело №3089. Границите на Имот №902 не съвпадат с предвидения по новия план урегулиран поземлен имот IV-902 с обща площ  1 001 кв. м в кв. 7 на гр. Шипка, общ. Казанлък. Реални части от Имот №902 попадат в улица – 110 кв. м, а в УПИ IV-902 попадат придаваеми реални части от училищен двор – общинска собственост по акт за публична общинска собственост №536/16.09.2002 г., вписан в Служба по вписвания - Казанлък, с вх. рег. №3254/ 10.05.2014 г., акт 137, т. 11, н. д. 2214.

В Закона за общинската собственост чл. 21, ал. 4 е дадена възможност при необходимост от изграждане на обекти, публична общинска собственост да не се отчуждават принудително имоти, ако може да бъде извършена замяна.

В конкретния случай за прилагане на действащия план за Имот №902 може да бъде извършена замяна на реални части. Александър Робърт Макфарлен, управител на „Муджо Скубиду“ ЕООД да прехвърли на община Казанлък собствеността върху незастроена земя с площ 110 кв. м от Имот №902 при граници: север и изток -  улици  и юг – имот №902. В замяна община Казанлък да прехвърли собствеността върху незастроена земя с обща площ 131 кв. м от Имот №189, при граници: североизток и югоизток -  улици и запад – УПИ  IV-902. Тази част от Имот №189 е престанала да има предназначението на имот, публична общинска собственост с включването ѝ в УПИ IV-902. С писмо с вх. №104-07-9-5 от 12.02.2014 г. Министерство на образованието и науката дава съгласие за промяна предназначението на част от УПИ I „За училище“, кв. 7 на гр. Шипка в УПИ I-189 „За училище“ и УПИ IV „За ЖС и ОДО“. Със свое становище с вх. №32-02-18-3 от 15.01.2014 г., Регионален инспекторат по образование - Стара Загора не възразява да бъде извършена промяна на предназначението на част от УПИ I „За училище“ в УПИ I-188 „За училище“ и в УПИ IV "За ЖС и ОДО“, кв. 7 по действащия плана на гр. Шипка. Съгласно чл. 6, ал. 1 и ал. 3 от Закона за общинската собственост, имотите – публична общинска собственост, които са престанали да имат това предназначение, се обявяват от Общински съвет за частна общинска собственост, като решенията се приемат с мнозинство от две трети от общия брой на съветниците.

На основание чл. 40, ал. 8 от Закона за общинската собственост и по реда на чл. 49 от Наредба №15 за ПУРОИ замяна на имот частна общинска собственост с имот, собственост на физически лица се извършва след решение на Общински съвет - Казанлък, прието с мнозинство две трети от общия брой на съветниците.

Съобразно чл. 41, ал. 2 от Закона за общинската собственост са изготвени данъчна и пазарна оценки на имотите, предмет на замяната. Данъчната оценка на земя с площ 110 кв. м от Имот №902 е 390,50 лв., съгласно Удостоверение №7404013003/ 24.04.2014 г. Данъчната оценка на общинската земя с площ 131 кв. м е 936,70 лв., съгласно Удостоверение №7404013004/ 24.04.2014 г. Докладът за пазарните оценки на заменяните имоти е с вх. №68-4098-2-3/ 14.07.2014 г., съгласно който препоръчителната пазарна стойност на земя с площ 131 кв. м – общинска собственост, придаваема към УПИ IV-902, кв. 7 по действащия план на гр. Шипка е 5 300,00 (пет хиляди и триста) лв., а препоръчителната пазарна стойност на земя с площ 110 кв. м от Имот №902, гр. Шипка – собственост на „Муджо Скубиду“ ЕООД, представлявано от Александър Робърт Макфарлен - управител, предвидена за изграждане на улица по действащия подробен устройствен план на гр. Шипка, одобрен със Заповед №482/ 05.03.2014 г. на кмета на община Казанлък е 4 400,00 (четири хиляди и четиристотин) лв.        

За уравняване на дяловете „Муджо Скубиду“ ЕООД, представлявано от Александър Робърт Макфарлен - управител, следва да заплати сума в размер на 900,00 (деветстотин) лева. 

Общински съвет - Казанлък, на основание чл. чл. 21,  ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 6, ал. 1, и ал. 3 чл. 40, ал. 1 и ал. 8 от ЗОС във връзка с чл. 21, ал. 4 и ал. 5, чл. 41, ал. 2 от ЗОС и чл. 200, ал. 2 от ЗУТ, чл. 3, ал. 2 и ал. 3 и чл. 49, ал. 1 и ал. 2 от Наредба №15 за ПУРОИ на ОбС – Казанлък,                                                                                                                                                                                                         

Р Е Ш И:

I.     Обявява за частна общинска собственост реална част с площ 131 (сто тридесет и един) кв. м от Поземлен имот №189 (сто осемдесет и девети), представляваща част от училищен двор, при граници: североизток и югоизток -  улици и запад – УПИ  IV-902, включена в урегулиран поземлен имот IV-902 (четвърти тире девет нула две) с площ 1 001 (хиляда и един) кв. м, в кв. 7 (седем) по действащия Подробен устройствен план на гр. Шипка.

II.  Община Казанлък да прехвърли в собственост на „Муджо Скубиду“ ЕООД, представлявано от Александър Робърт Макфарлен - управител, следния недвижим имот, частна общинска собственост – незастроена земя с обща площ 131 (сто тридесет и един) кв. м, представляваща реални части от Поземлен имот №189 (сто осемдесет и девети), при граници: североизток и югоизток -  улици и запад – УПИ  IV-902, придаваеми към урегулиран поземлен имот IV-902 (четвърти тире девет нула две) с площ 1 001 (хиляда и един) кв. м в кв. 7 (седем), гр. Шипка по действащ Подробен устройствен план, одобрен със Заповед №482/ 05.03.2014 г. на кмета на община Казанлък с пазарна оценка 5 300,00 (пет хиляди и триста) лева.

III.   В замяна „Муджо Скубиду“ ЕООД чрез управителя си Александър Робърт Макфарлен да прехвърли в собственост на община Казанлък следния недвижим имот - незастроена земя с обща площ 110 (сто и десет) кв. м, представляваща реални части от Имот №902 (девет нула две), при граници: север и изток -  улици  и юг – имот №902, предвидена за изграждане на улица по действащ Подробен устройствен план, одобрен със Заповед №482/05.03.2014 г. на кмета на община Казанлък с пазарна оценка 4 400,00 (четири хиляди и четиристотин) лева. За уравняване на дяловете „Муджо Скубиду“ ЕООД, представлявано от Александър Робърт Макфарлен - управител, да заплати на община Казанлък сума в размер на 900,00 (деветстотин) лева.

IV.   Упълномощава кмета на община Казанлък да издаде заповед и да сключи договор за замяната при следните условия: в уравнение на разликата в стойността на заменяните недвижими имоти „Муджо Скубиду“ ЕООД чрез Александър Робърт Макфарлен - управител, да заплати сумата от 900,00 (деветстотин) лева, платима по банков път по сметка на Общината. Дължимите данъци и такси по замяната и вписването на договора в Служба по вписванията - Казанлък са за сметка на „Муджо Скубиду“ ЕООД, представлявано от Александър Робърт Макфарлен - управител, придобиващ недвижимия имот с по – високата стойност. 

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък  и Обществения посредник в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за Преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък;  Александър Робърт Макфарлен, управител на „Муджо Скубиду“ ЕООД, адрес: гр. Шипка, ул. „Кольо Аджара“ №12.

Участвали в поименно гласуване 30 общински съветници, от които „За”  30. 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. Д. КОЛЕВА)                                                        (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)