РЕШЕНИЕ
№ 1146
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 28.11.2014 г., Протокол № 56

 

Относно: ОС_3234/10.11.2014 - Доклад от Галина Стоянова - кмет на общината с проект за решение относно отписване от актива на баланса на „Балкан - К“ ЕАД - в ликвидация, гр. Казанлък, вземанията, които са несъбираеми, в размер на 44 378,43 лв. /четиридесет и четири хиляди триста седемдесет и осем лева и 43 ст./ и приемане на останалото след удовлетворяване на кредиторите недвижимо имущество.
Постъпи писмо с вх. № ОС-3252/14.11.2014 г. от Илияна Асенова (съобразено със становищата на ПК и юриста на ОбС) - ликвидатор на 'Балкан -К' ЕАД в ликвидация с приложена справка за несъбираеми вземания от длъжници на 'Балкан-К' ЕАД в ликвидация - допълнителните документи са неразделна част от приложението на решението.

Мотиви: Кметът на Община Казанлък докладва пред Общинския съвет: „В Община Казанлък е получена докладна записка от Илияна Александрова Асенова - ликвидатор на „Балкан - К“ ЕАД - в ликвидация, гр. Казанлък, с вх. № 68-2087-2/31.10.2014 г. С нея се уведомява Община Казанлък за действията, които трябва да бъдат извършени във връзка с приключване на производството по ликвидация и заличаването на дружеството от Търговския регистър при Агенцията по вписванията и за които трябва да се вземе решение от собственика на капитала.

Смисълът на ликвидационната процедура е да се удовлетворят кредиторите, да се довършат текущите сделки, да се съберат вземанията, да се превърне останалото имущество в пари и да се удовлетворят кредиторите. На разпределение подлежи само това имущество, което остава след удовлетворяване на кредиторите. В производството по ликвидация до сега всички кредитори са удовлетворени и дружеството няма задължения, а Община Казанлък е едноличен собственик на капитала, поради което имуществото на „Балкан - К“ ЕАД - в ликвидация, гр. Казанлък, може да бъде прехвърлено в полза на Община Казанлък, с цел по-добро управление на имотите, без неблагоприятни последици за други съдружници или кредитори. Това фактически е и крайната цел на производството по ликвидация – след събиране на всички вземания и удовлетворяване на кредиторите, ако има останало имущество то да бъде поето от Община Казанлък.

I. След удовлетворяване на кредиторите, в активите на дружеството е останало следното недвижимо имущество:

1. Търговски обект в сграда, с обща площ 225,40  /двеста двадесет и пет цяло и четиридесет стотни/ кв.м, с административен адрес: гр. Казанлък, пл. „Севтополис“ № 14, съгласно АЧОС № 848/21.06.2004 г., представляващ обособена част „А“ – съгласно утвърден проект за доброволна делба и преустройство на търговски обект бивш ресторант „Балкан“, заемащ партерен и подземен етаж от масивна четириетажна сграда, която обособена част се състои от търговска зала и санитарен възел на кота К +-0.00 /партерен етаж/ със застроена площ 154,80 /сто петдесет и четири цяло и осемдесет стотни/ кв.м и от складове на кота К -2,40 /подземен етаж/ със застроена площ 70,60 /седемдесет цяло и шестдесет стотни/ кв.м при граници на обекта: бул. „23-ти Пехотен Шипченски полк“, проход и част Б с балансова стойност – 14 143,60 лв. /четиринадесет хиляди сто четиридесет и три лева и 60 ст./. С Договор № 7/27.05.2005 г. върху имота е учредено възмездно право на ползване, за срок от 10 (десет) години, в полза на „Обединена българска банка“ АД.

2. Търговски обект в сграда с обща площ 393,35 /триста деветдесет и три цяло и тридесет и пет стотни/ кв.м., с административен адрес: гр. Казанлък, пл. „Севтополис“ № 14, съгласно АЧОС № 849/21.06.2004 г., представляващ обособена част „Б“ съгласно утвърден проект за доброволна делба и преустройство на търговски обект бивш ресторант „Балкан“, заемащ първи партерен и подземен етаж от масивна четириетажна сграда и от съществуваща сграда на един етаж, която обособена част се състои от две помещения на кота К+-0.00 /партерен етаж/ със застроена площ 211,20 /двеста и единадесет цяло и двадесет стотни/ кв.м, складове на кота К-2,40 /подземен етаж/ със застроена площ 147,70 /сто четиридесет и седем цяло и седемдесет стотни/ кв.м и първи етаж на кота К+4,00 със застроена площ 34,45 /тридесет и четири цяло и четиридесет и пет стотни/ кв.м; при граници на обекта: част А, проход и междублоково пространство с балансова стойност – 24 683,85 лв. /двадесет и четири хиляди шестстотин осемдесет и три лева и 85 ст./. С Договор № 7/27.05.2005 г. върху имота е учредено възмездно право на ползване, за срок от 10 (десет) години, в полза на „Обединена българска банка“ АД.

3. Първи, втори, четвърти и пети етажи от сграда с обща площ 2 500 /две хиляди и петстотин/ кв.м, намираща се в УПИ II, кв. 203 гр. Казанлък, с административен адрес: гр. Казанлък, пл. „Севтополис“ № 3, описани в АОС № 10094/18.04.1995 г., с балансова стойност – 75 938,79 лв. /седемдесет и пет хиляди деветстотин тридесет и осем лева и 79 ст./. Една част от офисите и помещенията са отдадени под наем, както следва:

- офис № 3 – наемател - ПП „Демократи за силна България“, сключен Договор № 1/08.09.2014 г., на втори надпартерен етаж /реално четвърти етаж/,  от северната страна на етажа, с площ от 22 кв.м., срок на договора - 2 години;

- офис № 4 – наемател - „Сдружение на жени с онкологични заболявания и техните близки“ – гр. Казанлък, на втори надпартерен етаж  /реално четвърти етаж/,  от северната страна на етажа,  с площ от 16 кв.м., съгласно Решение № 566/13.12.2010 г. на Общински съвет – Казанлък и сключен Договор № 1/04.04.2011 г. за безвъзмездно ползване;

- офис № 7 – наемател - ПП Земеделски съюз „Александър Стамболийски“, сключен  Договор № 1/01.11.2012 г., на втори надпартерен етаж  - южната страна на  етажа,  с площ от 50 кв.м., срок на договора – 5 години.

Дружеството няма кредитори, следователно е налице хипотезата на чл. 271 от Търговския закон, според която: „Имуществото, което остава след удовлетворяване на кредиторите, се разпределя между съдружниците, съответно между акционерите.“ В настоящия случай Община Казанлък е едноличен собственик на капитала и следва да приеме цялото имущество, останало след удовлетворяване на кредиторите.

II. Процесът на ликвидация на дружеството е започнал през 2009 г. „Балкан - К“ ЕАД - в ликвидация има вземания от длъжници в размер на 44 378,43. За тях са образувани изпълнителни дела, по които не са постъпили никакви плащания. От образуваните изпълнителни дела не са постъпили никакви суми, тъй като длъжниците не разполагат с имущество, което да удовлетвори всички налични кредитори. Не се знае във времето колко би се проточила процедурата по събирането на тези суми. Като в този случай биха се извършвали разходи по задължителни такси за съдебен изпълнител, държавни такси, заплащане възнаграждение на ликвидатор, а „Балкан - К“ ЕАД - в ликвидация не разполага с парични средства. Икономически по-изгоден вариант е вземанията от длъжниците на дружеството да се отпишат като несъбираеми.

В счетоводните регистри по счетоводна сметка 444 „Присъдени вземания“ на „Балкан - К“ ЕАД - в ликвидация са осчетоводени вземания, както следва:

Срещу тези длъжници са водени граждански и търговски дела, има издадени съдебни решения, има издадени изпълнителни листи от съдия изпълнител, но няма постъпили суми. По пристигналите отговори от съдия изпълнителите, информацията е следната:

1. ЕТ „Карко – Константин Карагитлиев“ – след  подадената  молба до ДСИ  при  Районен съд  гр.Казанлък за изискване на информация  от Агенция по вписванията за имущественото и финансово състояние на едноличния търговец и до ТД на НАП  -  наличие на сключен трудов договор на физическото лице  - Константин Карагитлиев, се установи,  че ЕТ няма декларирани търговски обекти, няма декларирани трудови договори на името на физическото лице ,има  декларирани недвижими имоти ,върху които има наложена възбрана от ТД на НАП;  има регистрирани  движими МПС -  товарен автомобил „Москвич 412 ИЖ“ – регистриран 1992г. и товарен автомобил „ГАЗ 53А“  -  регистриран 1971 г.  Едноличният  търговец  има  публични задължения към НАП и държавата е присъединена като взискател. 

2. ЕТ „Гено Генов“ -  след  подадена молба до ДСИ  при  Районен съд Казанлък за изискване на информация  от Агенция по вписванията  и до Дирекция „Местни данъци и такси“ Община Казанлък за имущественото и финансово състояние на едноличния  търговец, се установи -  притежава движими МПС, които са амортизирани – година на регистрация -  1970 г. Физическото лице притежава недвижими имоти, но върху тях е наложена възбрана от ЧСИ в полза на банка.

3. ЕТ „Л. Кирев“ - след  подадена молба до ЧСИ  за изискване на информация  от Агенция по вписванията  за имущественото състояние  и до ТД на НАП, се установи, че  в ТД на НАП няма данни за регистриран трудов договор на името на Людмил Киров; физическото лице не притежава  недвижими  имоти , притежава движима вещ – МПС -  лек автомобил  „ВАЗ“, върху който е наложен запор.

4. ЕТ „Ст. Димов“ - след  подадена молба до ЧСИ  за изискване на информация  от Агенция по вписванията  за имущественото състояние  и до ТД на НАП, се установи – длъжникът не притежава движимо и недвижимо имущество , върху което да се насочи изпълнение, няма регистриран трудов договор на името на физическото лице  - Стоян Димов Стоянов; ЕТ, като стопански субект  има публични задължения към НАП  и държавата е присъединена като взискател .

5. ЕТ „Генчо Ангелов“ -  след  подадена молба до ЧСИ  за изискване на информация  от Агенция по вписванията  за имущественото състояние   и до ТД на НАП, се установи – физическото лице не притежава движимо и недвижимо имущество, върху което да се насочи изпълнение; на името на физическото лице  Генчо Стойчев Ангелов има регистриран трудов договор; едноличният  търговец не се е пререгистирал в ТР и длъжник по делото е физическото лице.

6. ЕТ „Милен Ангелов“-  след  подадена молба до ЧСИ  за изискване на информация  от Агенция по вписванията  за имущественото състояние   и до ТД на НАП, се установи – физическото лице не притежава движимо и недвижимо имущество, върху което да се насочи изпълнение, няма  регистриран трудов договор на името на Милен Стоянов Ангелов; едноличният  търговец не се е пререгистирал в ТР и длъжник по делото е физическото лице.

7. „Инфотек про“ ЕООД, представлявано от управителя Пламен Пеев Георгиев,  след  подадена молба до ЧСИ за изискване на информация  от Агенция по вписванията  за имущественото състояние  и до ТД на НАП, се установи – юридическото лице не притежава движими и недвижими имоти, няма данни за осъществяване на стопанска дейност на дружеството.

Длъжниците на „Балкан - К“ ЕАД - в ликвидация не притежават движимо и недвижимо имущество, към което да се насочи изпълнението. Имат задължения към държавата, а съгласно чл. 191, ал. 2 от ДОПК, когато срещу имуществото на длъжника са започнали принудителни изпълнителни действия по реда на ГПК, държавата се смята винаги като присъединен взискател за дължимите й от длъжника публични вземания.

Видно е че длъжниците  на „Балкан - К“ЕАД – в ликвидация  не притежават движимо и недвижимо имущество към което да се насочи изпълнението, имат задължения към държавата, а съгласно чл. 191, ал. 2 от ДОПК, когато срещу имуществото на длъжника са започнали

принудителни изпълнителни действия по реда на ГПК, държавата се смята винаги като присъединен взискател за дължимите й от длъжника публични вземания.

Относно вземанията на дружеството законодателят е вписал изискване само дотолкова доколкото вземанията имат значение за защита на интересите на кредиторите. Съгласно чл. 272, ал. 4 от Търговския закон ръководният орган на дружеството може, след като бъдат удовлетворени кредиторите, да отпише вземанията на дружеството, които са несъбираеми, с обикновено мнозинство. В случая вземанията са безнадеждни и не съответстват на разходите по събирането им.”

Обосновавайки се с изложеното до тук, както и да бъде приключена процедурата по ликвидацията и да бъде заличено дружеството от Търговския регистър, Кметът на Общината предлага проект за решение, който се приема от Общински съвет – Казанлък.  

Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8, т. 9 и т. 23 от Закона за местното самоуправление и местната администрация,  чл. 221, т. 11, чл. 271 и чл. 272, ал. 4 от Търговския закон, във връзка с чл. 5, ал. 1 и чл. 27, ал. 1, т. 11 от Наредба № 19 на Общински съвет - Казанлък за общинските търговски дружества, общинските предприятия и за реда за упражняване на правата на собственост върху общинската част на капитала на търговските дружества, чл. 34, ал. 1 и ал. 2 от Закона за общинската собственост, във връзка с чл. 4, ал. 1, т. 12 от Наредба № 15 на Общински съвет – Казанлък за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество,

Р Е Ш И:

1. Дава съгласие Община Казанлък, като едноличен собственик на капитала на „Балкан – К“ ЕАД - в ликвидация, да приеме останалото след удовлетворяване на кредиторите недвижимо имущество, с обща балансова стойност 114 766,24 лв. /сто и четиринадесет хиляди седемстотин шестдесет и шест лева и 24 ст./, както следва:

1.1. Търговски обект в сграда, с обща площ 225,40  /двеста двадесет и пет цяло и четиридесет стотни/ кв.м, с административен адрес: гр. Казанлък, пл. „Севтополис“ № 14, съгласно АЧОС № 848/21.06.2004 г., представляващ обособена част „А“ – съгласно утвърден проект за доброволна делба и преустройство на търговски обект бивш ресторант „Балкан“, заемащ партерен и подземен етаж от масивна четириетажна сграда, която обособена част се състои от търговска зала и санитарен възел на кота К +-0.00 /партерен етаж/ със застроена площ 154,80 /сто петдесет и четири цяло и осемдесет стотни/ кв.м и от складове на кота К -2,40 /подземен етаж/ със застроена площ 70,60 /седемдесет цяло и шестдесет стотни/ кв.м при граници на обекта: бул. „23-ти Пехотен Шипченски полк“, проход и част Б с балансова стойност – 14 143,60 лв. /четиринадесет хиляди сто четиридесет и три лева и 60 ст./

1.2. Търговски обект в сграда с обща площ 393,35 /триста деветдесет и три цяло и тридесет и пет стотни/ кв.м., с административен адрес: гр. Казанлък, пл. „Севтополис“ № 14, съгласно АЧОС № 849/21.06.2004 г., представляващ обособена част „Б“ съгласно утвърден проект за доброволна делба и преустройство на търговски обект бивш ресторант „Балкан“, заемащ първи партерен и подземен етаж от масивна четириетажна сграда и от съществуваща сграда на един етаж, която обособена част се състои от две помещения на кота К+-0.00 /партерен етаж/ със застроена площ

211,20 /двеста и единадесет цяло и двадесет стотни/ кв.м, складове на кота К-2,40 /подземен етаж/ със застроена площ 147,70 /сто четиридесет и седем цяло и седемдесет стотни/ кв.м и първи етаж на кота К+4,00 със застроена площ 34,45 /тридесет и четири цяло и четиридесет и пет стотни/ кв.м; при граници на обекта: част А, проход и междублоково пространство с балансова стойност – 24 683,85 лв. /двадесет и четири хиляди шестстотин осемдесет и три лева и 85 ст./

1.3. Първи, втори, четвърти и пети етажи от сграда с обща площ 2 500 /две хиляди и петстотин/ кв.м, намираща се в УПИ II, кв. 203 гр. Казанлък, с административен адрес: гр. Казанлък, пл. „Севтополис“ № 3, описани в АОС № 10094/18.04.1995 г., с балансова стойност – 75 938,79 лв. /седемдесет и пет хиляди деветстотин тридесет и осем лева и 79 ст./

2. Дава съгласие да се отпишат от актива на баланса на „Балкан - К“ ЕАД - в ликвидация, вземанията, които са несъбираеми, в общ размер на 44 378,43 лв. (четиридесет и четири хиляди триста седемдесет и осем лева и 43 ст.), подробно описани по основания и причини, изложени от ликвидатора на дружеството, съгласно приложената Справка, представляваща неразделна част от настоящото решение.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък  и Обществения посредник в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за Преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта:

Кметът на Община Казанлък;  

Илияна Асенова – в качеството й на ликвидатор на „Балкан - К“ ЕАД - в ликвидация, гр. Казанлък

Участвали в поименно гласуване 24 общински съветници, от които „За”  24. 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

 (Гл. спец. Л. ПОПОВА)                                                        (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)