РЕШЕНИЕ
№ 18
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 16.12.2015 г., Протокол № 3

Относно: ОС_103/26.11.2015 - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на Община Казанлък с проект за решение относно прилагане на ПУП за УПИ V-857 в кв. 210, гр. Казанлък с извършване на замяна на реални части. По становище на юриста на ОбС, постъпи писмо с вх.№ ОС-157/09.12.2015 г. от Секретаря на общината с приложено копие на целия Нот. акт № 122/2015 г.

Мотиви: Кметът на общината докладва, че в Общинска администрация е получено Заявление № 168-3109-1/23.10.2015 г. от Иван Христов Иванов, управител на „СИПО КОНСУЛТ“ ЕООД ЕИК123659473 за доброволно прилагане на действащ Подробен устройствен план в кв. 210 град Казанлък. Съгласно представения Нотариален акт - №122/2015 г. вписан в Служба по вписванията с вх. № 8497 от 19.10.2015 г, акт № 199, т. 28, д. № 5852 дружеството е собственик на застроени имоти: № 857 с площ 226 кв.м  и № 857 с площ 191, включени в Урегулиран поземлен имот (УПИ) V-857 с обща площ 327 кв.м в кв. 210 в град Казанлък, по ПУП, одобрен със Заповед № 11/1994 година. В Урегулиран поземлен имот  V-857 в кв. 210 в град Казанлък  Община Казанлък притежава реална част с площ 17 кв.м, съгласно акт за частна общинска собственост (АЧОС) № 3139/04.11.2015 г., дв. вх. №9106/05.11.2015 г, акт 119, т. 30, н.д. 6194.

За да бъде приложен действащия Подробен устройствен план е необходимо: да се отчужди частта от Имот № 858, предвидена за изграждане на улица „Св. Кл. Охридски“ (о.т. 502-о.т.487), а „Сипо Консулт“ ЕООД да закупи от общината придаваема земя площ 17 кв.м.  В бюджета на община Казанлък не са предвидени средства за отчуждаване, а собственикът на имотите заявява доброволно прилагане на действащия Подробен устройствен план, дори и при невъзможност за компенсация. В Закона за общинската собственост (ЗОС) е предвидена възможност общината да придобива в собственост имоти, предвидени за изграждане на обекти, публична общинска собственост  чрез замяна. 

Съгласно §22 от Преходните и заключителни разпоредби на Закона за устройство на територията (ЗУТ) за да бъде приложен действащия Подробен устройствен план е необходимо да бъдат сключени договори за прехвърляне право на собственост, като в конкретния случай става въпрос на замяна на реални части от имоти. На основание чл. 40, ал. 8 от Закона за общинската собственост и по реда на чл. 49 от Наредба № 15 за ПУРОИ замяна на имот, частна общинска собственост с имот, собственост на физически лица се извършва след решение на Общински съвет Казанлък, прието с мнозинство от две трети от общия брой на съветниците. Съобразно чл. 41, ал. 2 от Закона за общинската собственост (ЗОС) са изготвени  данъчни и пазарни оценки на имотите, предмет на замяната. Съществуващите сгради в Имот №858, собственост на „СИПО КОНСУЛТ“ ЕООД не са предмет на оценките поради това, че нямат градоустройствен статут и за тях не са представени строителни книжа.  Данъчната оценка на общинския имот е 535,50 лева, а пазарната е 1 650,00 лева.

Пазарната оценка на земя с площ 111 кв.м, представляваща част от Имот №858, предвидена за улица, е 10 650,00 лева.

Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 40, ал. 2, т. 3 и ал. 8, във връзка с §22 и чл. 15, ал. 3, ал. 5 от ЗУТ,  чл. 41, ал. 2 от ЗОС, чл. 49, ал. 1  и ал. 2 от Наредба №15 за реда за придобиване и управление и разпореждане с общинско имущество на Общински съвет-Казанлък

Р Е Ш И:

І. Да се приложи подробен устройствен план за урегулиран поземлен имот V-857 (пет тире осем пет седем) в кв. 210(двеста и десет) град Казанлък, одобрен със Заповед №11/1994 година на кмет на Община Казанлък, като се извърши замяна на реални части както следва:

1. Община Казанлък прехвърля на „СИПО КОНСУЛТ“ ЕООД ЕИК123659473 със седалище и адрес на управление град Казанлък, ул. „Цанко Церковски“ №20, представлявано от Иван Христов Иванов ЕГН хххххххххх собствеността върху следния имот, частна общинска собственост: незастроена земя с площ 17 (седемнадесет) кв.м, при граници: от север–ул. „П. Черньоолу“, изток – ул. „Св Кл. Охридски“, юг-им. №857 и №858, запад-УПИ ІV-856, представляваща реална част от урегулиран поземлен имот V-857(пет тире осем пет седем ) с обща площ 327(триста двадесет и седем) кв.м. в кв. 210(двеста и десет) град Казанлък по Подробен устройствен план, одобрен със Заповед №11/1994 г. на Кмета на община Казанлък, при граници: север –ул. „П. Черньоолу“, изток–ул. „Св. Кл. Охридски“, юг-УПИ VI-859, запад-УПИ ІV-856, с  пазарна оценка от 1650,00 (хиляда шестстотин и петдесет) лева;

2. „СИПО КОНСУЛТ“ ЕООД ЕИК123659473 прехвърля на Община Казанлък ЕИК000817778 със седалище и адрес на управление град Казанлък, бул. „Розова долина“ № 6 собствеността върху земя с площ 111 (сто и единадесет) кв.м, представляваща реална част при граници: север-ул.“П. Черньоолу“, изток и юг-ул.“Св. Кл. Охридски“, запад – УПИ V-857 от Поземлен имот пл. № 858(осем пет осем) с обща площ 191(сто деветдесет и един) кв.м, предвидена за изграждане на улица „Св. Кл. Охридски“ (о.т. 502-о.т.487) по действащ Подробен устройствен план, одобрен със Заповед  №11/1994 година на кмет на община Казанлък, с пазарна оценка  10 650,00 ( десет хиляди шестстотин и петдесет) лева.

3. При замяната страните не дължат насрещни плащания.

ІІ. Упълномощава Кмета на Община Казанлък да сключи договор за прехвърлянето собствеността на имотите по т. І при следните условия: при замяната не се дължат насрещни плащания и режийни разноски; дължимите данъци по сделката са за сметка на Община Казанлък; таксата по вписване на договора е за сметка на заявителя - „СИПО КОНСУЛТ“ ЕООД.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък  и Обществения посредник в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за Преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък; Иван  Иванов, управител на „СИПО КОНСУЛТ“ ЕООД, град Казанлък, ул. „Цанко Церковски“ №20.

Участвали в поименно гласуване 31 общински съветници, от които „За”  29. 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

        (Гл. спец. Д. КОЛЕВА)                                                        (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)