РЕШЕНИЕ
№ 137
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 31.03.2016 г., Протокол № 8

Относно: ОС_343/14.03.2016 - Доклад от Галина Стоянова - кмет на община Казанлък с проект за решение относно: 1. Одобряване на проект за изменение на план за регулация и план за улична регулация на част от квартали 392А, 457 и 457А, относно УПИ III-2310, IV-2309, V-2303, VI-2314, VII-2314, IX-2303 от квартал 392А, УПИ I - за озеленяване от квартал 457А и УПИ II-2251 от квартал 457 по плана за регулация на гр. Казанлък, поискано със заявление подадено от 'Ароматик' ООД. 2. Одобрява изменение на план за застрояване на новообразувания УПИ II-4910 в квартал 457, гр. Казанлък.

Мотиви: Кметът на общината съобщава, че със Заявление №168-1302-1/30.04.2014 г. е поискано изменение на Подробен устройствен план (ПУП) от Георги Димитров Карагьозов - управител на „Ароматик“ ООД с ЕИК 833159249. Скицата с предложение за изменение на План за регулация и План за улична регулация за част от квартали 392А, 457 и 457А и изработване на такъв, относно УПИ III-2310, УПИ IV-2309, УПИ V-2303, VI-2314, VII-2314, IX-2303 от квартал 392А, УПИ I - за озеленяване от квартал 457А и УПИ II-2251 от квартал 457 по плана за регулация на град Казанлък в съответствие с представена скица с предложение за изменението, предвижда заличаване на части от улична регулация между о.т. 8007 и о.т. 2066; между о.т. 2066 и о.т. 7821, през о.т. 3034 и о.т. 3034а; между о.т. 3034а и о.т.3041, през о.т. 3034б, 3042, 3042а, 3042б и о.т. 3041; между о.т.3034 и о.т.3035, за които са изтекли сроковете посочени в чл. 208 от ЗУТ от заповед №607 от 09.07.2004 г. за одобряване на застроителният и регулационен план на кв. 392А, 457 и 457А, а за имот, предвиден за озеленяване по чл. 61, ал. 4 от ЗУТ  – петнадесет години от влизане в сила на плана, одобрен със заповед № 340 / 01.11.1989 г. Отредената улична регулация е неприложена на място – реално не съществуват улици. Променят се ПР и ПУР, като се предвижда да се обединят УПИ III-2310, УПИ IV-2309, УПИ V-2303, УПИ VI-2314, УПИ VII-2314 и УПИ IX-2303 от кв. 392А, УПИ I-за озеленяване от кв. 457А и УПИ II-2251 от кв. 457 по плана на Казанлък. Новообразуваният урегулиран поземлен имот е с проектен номер УПИ II-4910 за производствени и складови дейности, кв. 457 по плана на гр. Казанлък, а проектната му площ се определя на 17 221 кв. м. Части от публична общинска собственост - улица между о.т. 8007 и о.т. 2066; между о.т. 2066 и о.т. 7821, през о.т. 3034 и о.т. 3034а; между о.т. 3034а и о.т.3041, през о.т. 3034б, 3042, 3042а, 3042б и о.т. 3041; между о.т.3034 и о.т.3035/ с площ от 3 758 кв. м ще бъдат включени към УПИ II-4910 за производствени и складови дейности, кв. 457 по плана на гр. Казанлък. Същата част се явява разделителна за имотите на един и същ собственик, който желае да изгради обща ограда на новообразуваното УПИ II - 4910, кв. 457 по плана на гр. Казанлък, както и е предприел мащабна инвестиционна инициатива, свързана с разширяване предмета на дейност и облагородяване на стръмен /хълмист/ терен. В УПИ I - за озеленяване за производствени и складови дейности, собственика е придобил собственост на ПИ № 2301 – по н.а № 104, т. 3, рег.№ 2567, д.436/2012г. и ПИ № 2304 – н.а. № 121, т. 1, рег. № 685, д.103/2012 г., като останалата част от УПИ I - за озеленяване е общинска собственост, за която няма изпълнено мероприятие за озеленяване на терена, а съществува като пустеещ.

В съответствие със законовите изисквания на чл. 127 ал. 1 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/ е проведено обществено обсъждане на 29.05.2014 г. от 17 часа в Зала №6 в сградата на община Казанлък, предварително обявено от секретаря на община Казанлък в бр.19 на в-к "Искра", както и на интернет страницата на община Казанлък от 15.05.2014 г. Общински съвет – Казанлък е необходимо да изрази съгласие на основание чл. 62а, ал. 3, т. 2 от ЗУТ за преобразуване на терен за озеленяване, а именно УПИ I - за озеленяване, кв. 457А, в друг вид отреждане за производствени и складови дейности, както и за преобразуването му от публична в частна собственост.

С Решение №1170 от 17.12.2014 г. Общински съвет – Казанлък е разрешил изработване на изменение на Подробен устройствен план  и упълномощил Кмета на община Казанлък да сключи предварителен договор и да възложи пазарна оценка  за прехвърляне на части от улична регулация както и частта от УПИ I - за озеленяване, общинска собственост.

На основание чл. 15, ал. 3 и ал. 5  и Решение №1170 от 17.12.2014 г. Общински съвет – Казанлък е сключен предварителен Договор №Д08-207 от 21.10.2015 г. между Община Казанлък и „АРОМАТИК“ ООД.

На основание чл. 128, ал. 1 от ЗУТ проекта за изменение на Подробен устройствен план е обявен в ДВ бр.11 от 09.02.2016 г. и в законоустановения едномесечен срок не са постъпили възражения. Проекта е одобрен с Решение №19  по Протокол №05 от 10.03.2016 г. на Общински експертен съвет по устройство на територията.

Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 21, ал. 1, т. 11 от ЗМСМА и на основание чл. 129, ал. 1 от ЗУТ и чл. 8, ал. 1, чл. 35, ал. 6 от ЗОС във връзка с чл. 34, ал. 4, ал. 7 и чл. 35, ал. 4, т. 2 от ЗОС, във вр. с чл. 134, ал. 2, т. 6, чл. 15, ал. 3 и ал. 5 и чл. 62а ал. 3 т. 2 от  от ЗУТ, 

Р Е Ш И:

I. Одобрява проект за изменение на План за регулация и План за улична регулацията на част от квартали 392А, 457 и 457А, относно УПИ III - 2310, IV - 2309, V - 2303, VI - 2314, VII - 2314, IX - 2303 от квартал 392А, УПИ I - за озеленяване от квартал 457А и УПИ II - 2251 от квартал 457 по плана за регулация на град Казанлък, предвиждащ както следва:

1. Премахване на следната не приложена улична регулация и добавянето им към новообразуваното УПИ II - 4910, кв. 457 по плана на гр. Казанлък:

1.1. Премахване на  улична регулация между о.т.8007 и о.т.2066;

1.2. Премахване на  улична регулация между о.т.2066 и о.т.7821, през о.т. 3034 и о.т. 3034а; 1.3. Премахване на  улична регулация между о.т.3034а и о.т.3041, през о.т. 3034б, 3042, 3042а, 3042б;

1.4. Премахване на улична регулация между о.т.3034 и о.т.3035;

2. Заличава УПИ III-2310, УПИ IV-2309, УПИ V-2303, УПИ IX-2303, УПИ VI-2314 и УПИ VII-2314 квартал 392А и добавяне към новообразувано УПИ II-4910 за производствени и складови дейности, кв.457 по плана на гр. Казанлък.

3. Заличава УПИ I-за озеленяване, квартал 457А и добавяне към новообразувано УПИ II - 4910 за производствени и складови дейности, кв. 457 по плана на гр. Казанлък.

4. Заличава квартали 392А и 457А  и промяна границите на квартал 457 по плана на Казанлък.

II. Одобрява изменение на план за застрояване за новобразувания УПИ II-4910 в квартал 457 при следните показатели – височина до 10 м., 80 % плътност на застрояване и 1.5 коефициент на интензивност и 20% минимална плътност за озеленяване.

III. Възлага на Кмета на община Казанлък да сключи окончателен договор в съответствие с предварителния такъв.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък  и Обществения посредник в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за Преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък, Георги Димитров Карагьозов - управител на „Ароматик“ ООД.

Участвали в гласуването 32 общински съветници, от които „За” 32.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

        (Гл. спец. Д. МАРКОВА)                                                     (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)