РЕШЕНИЕ
№ 147
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 28.04.2016 г., Протокол № 9

Относно: ОС_389/28.03.2016 - Доклад от Галина Стоянова - кмет на общината с проект за решение относно изменение и допълнение на Наредба № 12 за настаняване под наем на граждани с доказани жилищни нужди и продажба на общински жилища, двете четения в едно заседание. С писмо вх. № ОС-444/14.04.2016 г., във връзка със становището на юриста на ОбС, вносителят уточнява текстове в проекта за решение.

Мотиви: Кметът на общината съобщава, че през 2012 г. с Решение № 304/24.07.2012 г. е приета нова Наредба №12 - „За настаняване под наем на граждани с доказани жилищни нужди и продажба на общински жилища“ на ОбС Казанлък, а в последствие изм. с Решение № 897/17.12.2013 г., изм. с Решение № 857/24.01.2014 г., изм. с Решение № 1315/13.05.2015 г. Целта на  направените изменения в Наредба №12 е била от допълнително уточняване, на някои от текстовете, а други от допълване или редактиране за  по-голяма яснота за гражданите  при кандидатстването им за настаняване в общински жилища  и подобряване дейността на комисията по чл. 8 от тази наредба. Към настоящия момент, с цел постигане на максимален социален ефект е налице поддържане на една значително ниска наемна цена, като същата не е променяна от 2009 г. /последна актуализация на наемната цена е извършена с Решение № 218/09.07.2009 г./. През последните две години се наблюдава и факта, че се увеличава и смъртността на наемателите, които оставят в наследство и неплатени до три наемни вноски, неплатени сметки за консумирана питейна вода и електроенергия. Всичко това води след себе си покриване на тези сметки със средства от Община Казанлък. Кметът счита, че е настъпил момента за преразглеждане на наемната цена, както и определяне на нова стойност на депозитната вноска, която всеки наемател задължително да внесе при настаняването си в общинско жилище. Изработеният проект на нормативен административен акт е публикуван на електронната страница на Община Казанлък (www.kazanlak.bg) на 12.03.2016 г. в рубриката „Обяви и съобщения“, с което е спазено изискването на чл. 26, ал.2 ЗНА за осигуряване възможност на всички заинтересовани лица да депозират предложения и становища по него. До момента на внасянето на настоящият доклад няма постъпили такива.

Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 21, ал. 2 от Закона за местното самоуправление и местна администрация /ЗМСМА/  и  чл. 45а от Закона за общинската собственост /ЗОС/.

Р Е Ш И:
 

І. Второто четене за изменение и допълнение на Наредба № 12 – „За настаняване под наем на граждани с доказани жилищни нужди и продажба на общински жилища“ на ОбС Казанлък  да се проведе на същото заседание, непосредствено след първото четене.

ІI. Приема на първо четене изменение и допълнение на Наредба № 12 –„За настаняване под наем на граждани с доказани жилищни нужди и продажба на общински жилища“ на ОбС - Казанлък, както следва:

§1. Създава нова точка 13 към чл. 4, ал.1 със следния текст: „Да нямат неуредени задължения към Община Казанлък. Липсата на задължения се доказва с удостоверение, подписано от гл. счетоводител на Община Казанлък и директорът на дирекция „Местни приходи“. Удостоверението се прилага служебно към заявлението.“

§2. В чл.33 след думите „за общинските жилища“ текста „се определя за  1 кв.м полезна площ и е в размер на 0,35 лв.“ да се замени с текста „се определя за 1 кв.м застроена площ и е в размер на 0,55 лв.“.

§3. В чл. 34, след думите „наемна цена“  текста “за полезна площ, ползвана от семейства с три и повече лица и инвалиди е 0,26 лв./кв.м“ да се замени с текста „застроена площ, ползвана от семейства с три и повече деца и лица с трайно намалена работоспособност > от 71%  е 0,50 лв.“

§4. Създава се нов чл. 34 „а“ със следния текст: „На основание издадената Заповед за настаняване всеки наемател се задължава да внесе ТРИ месечни наемни вноски, които остават като гаранция по изпълнение на Договора за наем. В случай, че наемната вноска за наемател  е под 20,00 лв., само за такива наематели базисната основа се определя на 20,00 лв. Депозитът се връща на наемателя при прекратяване на сключения Договор за наем и след изплащане на всички наемни вноски и други сметки при ползването на предоставеното жилище под наем. В случай, че наемателят не изпълни горепосочените задължения в срок от седем дни след освобождаване на предоставеното жилище, наемодателят може да прихване дължимите суми от депозита, като върне остатъка, ако има такъв. За наемател с прекратени наемните правоотношения депозитната вноска не се възстановява.“.

§5. В чл. 35 теста „в размер на 1,50 лв. за квадратен метър полезна площ“ за се замени с текста  „в размер на 1,50 лв. за квадратен метър застроена площ“.

§6. Наредбата за изменение и допълнение на  Наредба № 12 влиза в сила в деня на публикуването й по надлежния ред.

§7. С досегашните наематели да се сключи анекс към Договора за наем за новите обстоятелства до 31.07.2016 г.

III. Приема Наредба № 12 - За настаняване под наем на граждани с доказани жилищни нужди и продажба на общински жилища на ОбС – Казанлък, второ четене.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък  и Обществения посредник в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за Преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък;  

Участвали в гласуването 30 общински съветници, от които „За”  21. 

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. Д. КОЛЕВА)                                          (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)