РЕШЕНИЕ
№ 307
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 30.11.2016 г., Протокол № 16

Относно: ОС_828/10.11.2016 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на Община Казанлък с проект за решение относно: 1. Даване на разрешение за възлагане изработката на ПУП - План за застрояване на Поземлени имоти № 000347,  №000300, № 000183 - пасище, мера и ПИ № 000186 - полски път, в землището на с. Розово, общ. Казанлък; 2. Одобряване на Задание за изработване на ПУП за Спортен комплекс, включващ план за застрояване и схеми /парцеларни планове/ за водоснабдяване и канализация, електроснабдяване и транспортния достъп. Важно! С писмо вх. № ОС-856/18.11.2016 г., вносителят прилага съставено Задание за проектиране, подписано от Кмета на с. Розово, по становище на юриста на ОбС.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред общинските съветници, че в общинска администрация е постъпила Докладна записка с вх. № 40-56-2#2 / 11.10.2016 г. от Кмета на с. Розово – Теодора Георгиева с искане за разрешение за изработване на Подробен устройствен план – План за застрояване на Поземлени имоти № 000347 - пасище, мера ПИ № 000300 - пасище, мера, ПИ № 000183 - пасище, мера и ПИ № 000186 - полски път, в землището на с. Розово, община Казанлък с цел смяна предназначението на част от земеделска земя с начин на трайно ползване - пасище, мера и полски път и за обособяване на поземлени имоти за спортни дейности – стадион и спортна площадка.

При изработване на Картата на възстановената собственост съществуващото тревно игрище в общинското пасище не е отразено с отделен номер и начин на трайно ползване „за спортни дейности“. Същият е разположен в Поземлени имоти № 000347 - пасище, мера, ПИ № 000300 -пасище, мера, ПИ №000183 - пасище, мера и ПИ № 000186 - полски път, в землището на с. Розово, граничещ с общински път IV клас, свързващ с. Розово, с. Кънчево и с. Ръжена. Имотите попадат в смесена многофункционална зона /СМФ/, съгласно предварителен проект ОУП на Община Казанлък. Предвид това, кметът предлага да се разделят Поземлени имоти № 000183 с площ от 22,298 дка - пасище, мера, ПИ № 000347 с площ от 9,835дка - пасище, мера, ПИ № 000300 с площ от 4,305дка - пасище, мера и части от ПИ № 000186 - полски път, в землището на с. Розово.

Новообразуваният проектен имот за „Стадион“ е с проектна площ от 13,709 дка и е образуван от ПИ № 000347 – 0,770 дка, от ПИ № 000300 – 1,041 дка, от ПИ № 000186 – 0,870 дка и от ПИ № 000183 – 11,028 дка. Новообразуваният проектен имот за „Спортна площадка и озеленяване“ е с проектна площ от 8,773 дка и е образуван от ПИ № 000347 – 8,551 дка, от ПИ № 000300 – 0,065 дка и от ПИ № 000186 – 0,157 дка. На изменения ПИ № 000186 - полски път – проектната площ е 16,909 дка и е с продължение към общински път IV клас, разделящ „Стадион“ и терен за „Спортна площадка и озеленяване“. Планът за застрояване предвижда отреждането на имотите с нискоетажно, свободно застрояване със следните градоустройствени показатели:

- Плътност на застояването – 80%;

- Коефициент на интензивност на застояване – 1,5;

- Плътност на озеленяването – 20%.

Съгласно Картата на възстановената собственост от предлагания за обособяване за „спортни дейности“ терен попада в Поземлени имоти № 000347 - пасище, мера; ПИ № 000300 - пасище, мера; ПИ № 000183 - пасище, мера и ПИ № 000186 - полски път, като правното основание по т. 4 от чл. 25, ал. 3 ЗСПЗЗ – промяната предназначението на пасища и мери се допуска по изключение за „инвестиционни проекти, свързани със социално-икономическото развитие на общината“, каквато инициатива безспорно е изграждането на стадион и спортна площадка.

Съгласно чл.17а, ал.1, т.3 ЗОЗЗ, чл.25, ал.3, т.3 от ЗСПЗЗ и чл.8, т.1 от ЗУТ, създаването на УПИ извън границите на населеното място и стартираната инвестиционна инициатива е от значение за социално-икономическото развитие на общината, като изграждането на стадион е с такова значение. Спортното игрище е включено в списъка на обектите публична общинска собственост.

В случаите по чл. 25, ал. 5 от ЗСПЗЗ Общинският съвет гласува с мнозинство 2/3 от общия брой на общинските съветници.

Съгласно чл. 124а, ал. 1 от ЗУТ, за изработването на проект за Подробен устройствен план - План за застрояване и Парцеларни планове за елементите на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии е необходимо съгласието на  Общински съвет.

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет одобрява Заданието съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.

Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 и т. 11 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 1 от ЗОС, чл. 25, ал. 5 от ЗСПЗЗ, чл. 124а, ал.1, чл.124б, ал.1 от ЗУТ, във връзка с  чл.25, ал.3, т.4 от ЗСПЗЗ, чл.17а, ал.1, т.3 от ЗОЗЗ, чл.8, т.1, хипот. 2-ра, предл. 7-мо от ЗУТ и §5, т.11 от ДР на ЗУТ,

Р Е Ш И:

1. Дава съгласие от Поземлени имоти № 000347-пасище, мера ПИ № 000300-пасище, мера, ПИ № 000183 - пасище, мера и ПИ № 000186 - полски път в землището на с. Розово, ЕКАТТЕ: 62983, община Казанлък, да се отделят съответните площи за образуване на 2 нови поземлени имота  за „Стадион“ с проектна площ от 13,709 дка и за „Спортна площадка и озеленяване“ с проектна площ от 8,773 дка, като между тях се разположи поземлен имот - полски път, явяващ се продължение на съществуващ полски път с № 000186, в съответствие с приложената към това решение скица-предложение.

2. Изразява предварително съгласие за промяна на конкретното предназначение на отделените по т. 1 имоти от „земеделска земя“, с НТП „пасище мера“ в 2 отделни УПИ извън границите на урбанизираната територия с конкретно предназначение за „Стадион“ и за „Спортна площадка и озеленяване“ – публична общинска собственост.

3. Разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване и Парцеларни планове за водоснабдяване и канализация, електроснабдяване и транспортен достъп на отделените по т. 1 имоти.

4. Одобрява Заданието съставено от Възложителя.

5. Предварителното съгласие по т. 2 важи за срок от три години.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък  и Обществения посредник в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за Преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък,  Теодора Георгиева – заявител.

Участвали в поименно гласуване 31 общински съветници, от които „За” 31.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. Д. МАРКОВА)                                     (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)