РЕШЕНИЕ
№ 348
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 29.12.2016 г., Протокол № 18
Относно: ОС_879/05.12.2016 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на Община Казанлък с проект за решение относно учредяване право на допълнително право на строеж на самостоятелни обекти с идентификатори: 35167.504.862.4.12, 35167.504.862.4.13, 35167.504.862.4.14, 35167.504.862.4.15 по Кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Казанлък, в сграда, построена върху земя, частна общинска собственост.
Мотиви: Кметът докладва пред общинските съветници, че са постъпили Заявления с вх. №№: 94-Л-896-2/20.07.2016 г. от Лиляна Гугушева, № 94-Р-468-1/20.07.2016 г. от Росица Димитрова, № 94-И-4154-1/20.07.2016 г. от Иван Томов, №94-К-2390-1/20.07.2016 г. от Красимир Петков, за учредяване на допълнително право на строеж към обекти – гаражи в сграда, построена в Поземлен имот 35167.504.862 по Кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на град Казанлък, одобрена със Заповед №РД-18-88/2015 г. на ИД на АГКК, представляващ Урегулиран поземлен имот I в кв. 210 по ПУП на град Казанлък, одобрен с Решение №1451/2015 г. на Общински съвет-Казанлък. За имота е съставен Акт за частна общинска собственост (АЧОС). Обектите са предмет на Кадастралната карта и кадастрални регистри на град Казанлък, одобрена със Заповед №РД-18-88/2015 г. на ИД на АГКК. Заявителите са построили гаражите въз основа на договори за учредено право на строеж, съответно №157/01.11.1996 г., №161/04.11.1996 г., №158/04.11.1996 г. и №144/30.10.1996 година. Видно от представения инвестиционен проект за узаконяването на обектите, одобрен на 08.04.2016 г. от Гл. архитект на община Казанлък, по време на строителството е надвишена застроената площ на обектите. Във връзка с узаконяване на обектите по реда на §127 от ПЗР на Закона за изменение допълнение на Закона за устройство на територията (ЗИДЗУТ) за да бъде издадени последващите документи е необходимо да бъде учредено право на строеж (пристрояване) за допълнителната площ към обекти с идентификатори 35167.504.862.4.12, 35167.504.862.4.13, 35167.504.862.4.14, 35167.504.862.4.15, намиращи се в Сграда № 4, разположена в ПИ с идентификатор 35167.504.862 по КККР на град Казанлък, одобрена със Заповед №РД-18-88/2015 г. на ИД на АГКК, както следва:
- За обект с идентификатор 35167.504.862.4.12 - Право на строеж за площ от 2,07 кв.м, представляваща разлика в застроената площ на заснетия обект и учреденото право на строеж по Договор №157/01.11.1996 година между Община Казанлък и Лиляна Пенева Гугушева. Данъчната оценка на правото на строеж е 130,30 лева, съгласно Удостоверение за ДО №7404032158/02.11.2016 г. на Дирекция „Местни приходи“. Пазарната оценка е на стойност 168,00 лева;
- За обект с идентификатор 35167.504.862.4.13 - Право на строеж за площ от 1,79 кв.м, представляваща разлика в застроената площ на заснетия обект и учреденото право на строеж по Договор №161/04.11.1996 година между Община Казанлък и Росица Тотева Димитрова. Данъчната оценка на правото на строеж е 112,60 лева, съгласно Удостоверение за ДО №7404032158/02.11.2016 г. на Дирекция „Местни приходи“. Пазарната оценка е на стойност 145,00 лева;
- За обект с идентификатор 35167.504.862.4.14 - Право на строеж за площ от 1,98 кв.м, представляваща разлика в застроената площ на заснетия обект и учреденото право на строеж по Договор №158/04.11.1996 година между Община Казанлък и Иван Василев Томов. Данъчната оценка на правото на строеж е 124,60 лева, съгласно Удостоверение за ДО №7404032158/02.11.2016 г. на Дирекция „Местни приходи“. Пазарната оценка е на стойност 160,00 лева;
- За обект с идентификатор 35167.504.862.4.15 - Право на строеж за площ от 3,44 кв.м, представляваща разлика в застроената площ на заснетия обект и учреденото право на строеж по Договор №144/30.10.1996 година между Община Казанлък и Мария Пенчева Петкова. Данъчната оценка на правото на строеж е 216,50 лева, съгласно Удостоверение за ДО №7404032158/02.11.2016 г. на Дирекция „Местни приходи“. Пазарната оценка е на стойност 279,00 лева.
На основание чл. 20а от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), по реда на чл. 53 от Наредба №15 на ОбС-Казанлък за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, в случаите когато има учредено право на строеж върху общинска земя и по време на строителство са одобрени изменения в проектите, с които е променена застроената площ на обекта, за разликата в площта се сключва анекс към договора. На основание чл. 41, ал. 2 от ЗОС цената на ограниченото вещно право се определя от общинския съвет на базата на изготвените данъчна и пазарна оценки на ограниченото вещно право.
Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 21 ал.1, т. 8 от Закона за местно управление и местна администрация (ЗМСМА),чл. 182 от ЗУТ, §127 от ЗИДЗУТ, чл. 20а от ЗЗД, чл. 41, ал. 2 от ЗОС и във връзка с чл. 53 от Наредба № 15 за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество на ОбС-Казанлък,
Р Е Ш И:
І. Да се сключат анекси към договори за учредено право на строеж за самостоятелни обекти в Сграда №4 (четири), построена върху имот, частна общинска собственост - Поземлен имот 35167.504.862 (три пет едно шест седем точка пет нула четири точка осем шест две) по Кадастрална карта и кадастрални регистри на град Казанлък, община Казанлък, област Стара Загора, одобрена със Заповед №РД-18-88/2015 г. на ИД на АГКК, представляващ Урегулиран поземлен имот I (първи) в кв. 210 (двеста и десет) по Подробен устройствен план на град Казанлък, одобрен с Решение №1451/2015 г на Общински съвет – Казанлък, както следва:
I.1. Анекс към Договор №157/01.11.1996 година между Община Казанлък и Лиляна Пенева Гугушева с ЕГНхххххххххх, за площ от 2,07 (два 0,7) кв.м, към обект с идентификатор 35167.504.862.4.12 (три пет едно шест седем точка пет нула четири точка осем шест две точка четири точка едно две), предназначение: Гараж в сграда, брой нива: 1, при съседни обекти на етажа: 35167.504.862.4.11, 35167.504.862.4.13 по КККР на град Казанлък, одобрена със Заповед №РД-18-88/2015 г. на ИД на АГКК, за сумата от 168,00 (сто шестдесет и осем) лева, без ДДС;
I.2. Анекс към Договор №161/04.11.1996 година между Община Казанлък и Росица Тотева Димитрова с ЕГНхххххххххх, за площ от 1,79 (един 0,79) кв.м, към обект с идентификатор 35167.504.862.4.13 (три пет едно шест седем точка пет нула четири точка осем шест две точка четири точка едно три), предназначение: Гараж в сграда, брой нива: 1, при съседни обекти на етажа: 35167.504.862.4.12 35167.504.862.4.14 по КККР на град Казанлък, одобрена със Заповед №РД-18-88/2015 г. на ИД на АГКК, за сумата от 145,00 (сто четиридесет и пет) лева, без ДДС;
I.3. Анекс към Договор №158/04.11.1996 година между Община Казанлък и Иван Василев Томов с ЕГНхххххххххх, за площ от 1,98 (един 0,98) кв.м, към обект с идентификатор 35167.504.862.4.14 (три пет едно шест седем точка пет нула четири точка осем шест две точка четири точка едно четири), предназначение: Гараж в сграда, брой нива: 1, при съседни обекти на етажа: 35167.504.862.4.13, 35167.504.862.4.15 по КККР на град Казанлък, одобрена със Заповед №РД-18-88/2015 г. на ИД на АГКК, за сумата от 160,00 (сто и шестдесет) лева, без ДДС;
I.4. Анекс към Договор №144/30.10.1996 година между Община Казанлък и наследници на Мария Пенчева Петкова - Красимир Георгиев Петков с ЕГНхххххххххх и Стефка Георгиева Петкова с ЕГНхххххххххх, за площ от 3,44 (три 0,44) кв.м, към обект с идентификатор 35167.504.862.4.15 (три пет едно шест седем точка пет нула четири точка осем шест две точка четири точка едно пет), предназначение: Гараж в сграда, брой нива: 1, при съседни обекти на етажа: 35167.504.862.4.14 по КККР на град Казанлък, одобрена със Заповед №РД-18-88/2015 г. на ИД на АГКК, за сумата от 279,00 (двеста седемдесет и девет) лева, без ДДС.
ІІ. Упълномощава кмета на общината да сключи анексите към договорите за учреденото право по т. І. от настоящото решение, като всички данъци, такси и режийни разноски по сделката са за сметка на заявителите - Лиляна Гугушева, Росица Димитрова, Иван Томов, Стефка и Красимир Петкови.
Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък и Обществения посредник в седемдневен срок от приемането му.
Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за Преглед по реда на общия надзор за законност.
Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.
Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.
Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък; Лиляна Пенева Гугушева, Росица Тотева Димитрова, Иван Василев Томов и Красимир Георгиев Петков с адрес: гр. Казанлък, ул. „П. Черньоолу“ №3.
Участвали в поименно гласуване 25 общински съветници, от които „За” 25.
Вярно с оригинала!
ПРОТОКОЛИСТ: ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)
(Гл. спец. Д. МАРКОВА) (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)