РЕШЕНИЕ
№ 371
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 23.02.2017 г., Протокол № 21

Относно: ОС_987/03.02.2017 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от 10 години на общински обект "Плувен басейн", /част от сграда с идентификатор 35167.504.1234.8/, с обща площ 486 кв.м, находящ се в СУ "Екзарх Антим I", с административен адрес: ул. "Св. Климент Охридски" №2, гр. Казанлък. Допълва се състава на комисия: Радиана Стефанова.

Мотиви:

Кметът на общината докладва пред общинските съветници: „В Приложение № 14: „Описание на общинските имоти за спортно обслужване, които община Казанлък, ще предостави на спортните клубове, съгласно изискванията на Наредба № 15 на ОбС – Казанлък“ в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост на община Казанлък за 2017 г., Плувния басейн е предвиден да се отдаде под наем по реда на ЗФВС и Правилника за неговото прилагане. По този ред Плувният басейн беше предоставен за временно и възмездно ползване с Договор за наем № Д04-66/16.07.2015 г. Поради невъзможността за стопанисването му, договорът беше прекратен, считано от 04.02.2016 г.

С Решение № 316/30.11.2016 г. Общински съвет – Казанлък откри процедура за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем на Плувния басейн, като определи две дати за провеждането му: 10.01.2017 г. и 24.01.2017 г. И за двете дати нямаше кандидати за участие.

Към настоящият момент Плувният басейн се намира в много лошо състояние и поради липса на финансови средства сдружение с нестопанска цел не би могло да извърши основен ремонт на обекта. Поради тази причина предлагам общински обект: „Плувен басейн“ да бъде изключен от Приложение № 14 и да бъде прехвърлен в Приложение № 9 „Описание на имотите с траен статут, които Община Казанлък възнамерява да предложи за отдаване под наем“ в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост на община Казанлък за 2017 г., приета с Решение № 301/30.11.2016 г. на Общински съвет-Казанлък.

Общинският обект: „Плувен басейн“ е част от сграда с идентификатор 35167.504.1234.8, находящ се в СУ „Екзарх Антим I“ с административен адрес: ул. “Св. Климент Охридски“ №2, гр. Казанлък и е с обща площ 486 кв.м. Обектът е находящ се в Поземлен имот с идентификатор 35167.504.1234 по Кадастралната карта и Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015г. на ИД на АГКК и е с площ: 13267 кв.м. Трайното предназначение на територията: Урбанизирана и Начина на трайно ползване: За обект комплекс за образование.

Обектът представлява по смисъла на ЗОС, обекти – публична общинска собственост, за който е съставен АПОС № 386 от 03.06.2016 г. Съгласно чл. 14, ал. 7 от ЗОС, свободни имоти или части от тях - публична общинска собственост, могат да се отдават под наем за срок до 10 години от кмета на общината след провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс, след решение на общинския съвет. Въз основа на резултатите от търга или конкурса се сключва договор за наем от кмета на общината или от оправомощено от него длъжностно лице.

Предлагам месечна наемна цена да е в размер на 240,00 лв. без ДДС, определена чрез изготвена пазарна оценка от независим оценител, притежаващ сертификат за правоспособност по Закона за независимите оценители, тъй като в Наредба № 15 на Общински съвет-Казанлък за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество на Общински съвет – Казанлък, приета с Решение № 276 от 24.09.2009 г. Няма предвиден минимален месечен наем за такъв вид имоти.

Във връзка с гореизложеното кметът предлага да бъде взето решение за отдаване под наем на общинския обект, чрез публично оповестен конкурс.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 9 и чл. 14, ал. 2 и ал. 7 от ЗОС, чл. 18, ал. 1, т. 1, чл. 80, т. 1 и чл. 96 от Наредба № 15  на ОбС – Казанлък

Р Е Ш И:

І. Изключва Позиция № 7 „Част от СУ „Екзарх Антим I“, гр. Казанлък – плувен басейн“ от Приложение № 14: „Описание на общинските имоти за спортно обслужване, които община Казанлък ще предостави на спортните клубове, съгласно изискванията на Наредба № 15 на ОбС – Казанлък“ в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост на община Казанлък за 2017 г.

II. Допълва нова Позиция № 40 в Приложение № 9 „Описание на имотите с траен статут, които Община Казанлък възнамерява да предложи за отдаване под наем“ в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост на община Казанлък за 2017 г., като включва следния обект: „Плувен басейн“ с площ 486 кв.м, представляващ част от Сграда с идентификатор 35167.504.1234.8, с обща площ 531 кв.м, находящ се в Поземлен имот с идентификатор 35167.504.1234 по Кадастралната карта и Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015 г. на ИД на АГКК. Адрес на поземления имот: ул. „Св. Климент Охридски“ №2, гр. Казанлък. Площ: 13267 кв.м. Трайното предназначение на територията: Урбанизирана. Начина на трайно ползване: За обект комплекс за образование с прогнозна наемна месечна цена 240,00 лв. /двеста и четиридесет лева/лв.

III. Открива процедура за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем по реда на чл. 14, ал. 2 и ал. 7 от ЗОС и гл. VІ от Наредба № 15 на ОбС-Казанлък за срок от 10 години на общински обект „Плувен басейн“ с площ 486 кв.м, представляващ част от Сграда с идентификатор 35167.504.1234.8 с обща площ 531 кв.м, находящ се в Поземлен имот с идентификатор 35167.504.1234. Адрес на поземления имот: ул. „Св. Климент Охридски“ №2, гр. Казанлък.

1. Условия на публично оповестения конкурс:

1.1 Начален месечен наем – 240,00 лв. /двеста и четиридесет лева/ без ДДС.

1.2 Срок на договора – 10 години.

1.3 Спечелилият кандидат се задължава да не променя предназначението на общинския обект – Плувен басейн.

1.4 Спечелилият кандидат се задължава да извърши строително – ремонтните работи в срок не по-дълъг от три месеца от датата на подписване на договора за наем, като за целта се подпише констативен протокол за извършените дейности.

1.5 След изтичане срока на договора или предсрочното му прекратяване, всички направени подобрения на общинския обект, предоставен под наем остават в полза на Община Казанлък, като за целта се подпише приемателно – предавателен протокол.

2. Критерии, начин на оценка и класиране на кандидатите:

2.1 Месечен наем – не по-малък от началния месечен наем – 25 %

2.2 Размер на инвестициите свързани с трайното подобряване на обекта, подробно изписани в Количествено-стойностна сметка за строително - ремонтните работи – не по-малко от 60 000 лв. - 35%

2.3 Срок за извършване на строително – ремонтните работи – не по-дълъг от три месеца – 10%

2.4 Бизнес-план за развитието на обекта за срока на договора – 30%

2.5 Начин на оценка на кандидатите – по десетобалната система на всеки от критериите чрез съпоставяне на предложенията и съобразно посочените тежести.

2.6 Класиране на кандидатите – в низходящ ред.

3. Публично оповестеният конкурс да се открие на 12.04.2017 г. от 11.00 часа в сградата на Община Казанлък, гр. Казанлък, бул. "Розова Долина", №6 в стая №21А, втора дата – 04.05.2017 г., при същите условия.

4. Депозит за участие е парична вноска в размер на 50 % от наемната цена на обекта, който се заплаща на касата в Центъра за информация и услуги на граждани при Община Казанлък, в срока за подаване на документите, а именно 120,00лв. /сто и двадесет лева/.

5. Конкурсната документация се закупува от Гише №7 в Центъра за информация и услуги на граждани при Община Казанлък, в рамките на работното време на центъра, в срок до 07.04.2017 г. до 16.30 часа, срещу цена в размер на 150.00 лв. /сто и петдесет лева/ без ДДС в брой на касата на общината, а за втора дата до 16.30 часа на 28.04.2017 г.

6. Адрес, срок и ред за подаване на необходимите документи за участие – на гише „Деловодство“ в Центъра за информация и услуги на граждани при Община Казанлък, бул. “Розова долина“ №6, гр. Казанлък, всеки работен ден в рамките на работното време на центъра в срок до 16.30 часа на деня, предхождащ датата на публично оповестения конкурс.

Документите, съгласно чл. 100 от Наредба №15 на ОбС-Казанлък, се представят в запечатан плик, надписан с пълното наименование на обекта, името и адреса на кандидата.

7. Необходими документи за участие в публично оповестения конкурс, които трябва да съдържа плика:

7.1 Заявление за участие по образец, приложено в конкурсната документация – по образец;

7.2 Декларация за запознаване с конкурсната документация и извършен оглед на обекта – по образец;

7.3 Служебна бележка по чл. 103, ал. 1 от Наредба № 15 на Общински съвет–Казанлък -  по образец;

7.4 Представяне на кандидата;

7.5 Документ за платен депозит – оригинал;

7.6 Документ за внесена такса за закупена конкурсна документация – заверено копие;

7.7 Оферта за размера на месечния наем – по образец;

7.8 Размер на инвестициите свързани с трайното подобряване на обекта, подробно изписани в Количествено-стойностна сметка за строително - ремонтните работи;

7.9  Срок за изпълнение на строително – ремонтните работи;

7.10 Бизнес-план за развитието на обекта за срока на договора;

7.11 Пълномощно /в случай на упълномощаване/;

7.12 За лицата, регистрирани по Търговския закон е задължително посочването на ЕИК Булстат. Когато кандидата е юридическо лице, което не е регистрирано по Търговския закон, допълнително се представя и удостоверение за актуално състояние издадено до шест месеца от датата на търга – оригинал или заверено копие;

8. Оглед на обектите – от 09.00 часа до 16.00 часа през всички работни дни в срока на подаване на документи за участие.

IV. Утвърждавам конкурсната документация със следното съдържание:

1. Заявление за участие – по образец;

2. Декларация за запознаване с конкурсната документация и извършен оглед на обекта – по образец;

3. Служебна бележка по чл. 103, ал. 1 от Наредба № 15 на ОбС – Казанлък – по образец;

4. Оферта за размера на месечния наем – по образец;

5. Извадка от Наредба № 15 на Общински съвет – Казанлък в частта за провеждане на публично оповестен конкурс;

6. Условия на публично оповестения конкурс;

7. Обява за провеждане на публично оповестения конкурс;

8. Проект на договор за наем.

V. На основание чл. 97 от Наредба № 15 на ОбС – Казанлък, публично оповестения конкурс, да се проведе от комисия в състав:

Председател: Михаил Михайлов – зам.-кмет на Община Казанлък

Членове: Даниела Коева – зам.-кмет на Община Казанлък

    Здравко Балевски – н-к отдел ПНОЧР

   Сергей Тончев – н-к отдел ИУС

   Георги Стоев – гл.архитект

              Татяна Станева – гл.експерт

              Радиана Стефанова – общински съветник 

В отсъствие на председателя на комисията, същия да бъде заместен от Сергей Тончев – н-к отдел ИУС.

В отсъствие на юриста на комисията, същия да бъде заместен от Кольо Байков, ст.юрисконсулт.

В отсъствие на друг член на комисията: Снежана Станчева – мл.експерт ИУС.

VI. Упълномощава Кмета на Община Казанлък да извърши всички необходими действия по организацията и провеждането на публично оповестения конкурс при спазване изискванията на гл. VІ от Наредба № 15 на ОбС, както и да сключи договор със спечелилият участник.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък  и Обществения посредник в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за Преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък.  

Участвали в поименно гласуване 33 общински съветници, от които „За” 33.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. Д. МАРКОВА)                                     (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)