РЕШЕНИЕ
№ 405
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 30.03.2017 г., Протокол № 22

Относно: ОС_1088/15.03.2017 г. - Доклад от Галина Стоянова - кмет на общината с проект за решение относно даване на разрешение за възлагане изработката на ПУП на Поземлен имот с идентификатор 27499.91.1 с площ от 33.683 дка, местност "Под Енина", землището на с. Енина, общ. Казанлък с цел промяна предназначението на имота, изразяване на съгласие за отделяне на част от ПИ за "пътна връзка". Важно! С писмо вх. № ОС-1094/17.03.2017 г., вносителят прилага копия на преподписано Задание и на Пълномощно, както и допълнение за вписване на две годишен срок за предварително съгласие, съгласно становище на юриста на ОбС. Постъпи писмо с вх. № ОС-1117/29.03.2017 г. за отстраняване на техническа грешка в изписването на номера на имота.

Мотиви: Вносителят съобщава, че в общинска администрация е постъпило Заявление вх.№194-С-2249-3/20.10.2016 г. от – „СКИНАТИК“ ЕООД - Чин Пин Чен с искане за издаване на разрешение за изработване на Подробен устройствен план - План за застрояване с Парцеларни планове за елементите на техническата инфраструктура на територията на землище на с. Енина, община Казанлък с начин на трайно ползване „За друг поземлен имот за движение и транспорт“, с площ от 33.683 дка в местност „Под Енина“ при граници и съседи: ПИ с идентификатори 27499.221.338 - НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“; 27499.224.460 - с НТП „Пасище, мера“; 27499.224.1 - „индустриална култура“; 27499.223.544 - „пасище, мера“; 27499.223.628 - „пасище, мера“. Съгласно Общ устройствен план на територия с изявено културно историческо наследство „Долината на тракийските владетели“,  одобрен с Решение № 1239 от 25.02.2015 г. на Общински съвет - Казанлък процедирания имот попада в територия Смф-смесена многофункционална зона. Това дава възможност предназначението на ПИ да се промени в за „Смесени производствени, складови и обществено-обслужващи дейности“. Инвестиционните намерения на възложителя са да изгради дестилерия за етерично-маслени култури, цех за производство на козметични продукти, шоурум и офис сграда. Транспортният достъп до имота може да се осъществи през полски път с идентификатор 27499.221.338 до път четвърти клас гр. Казанлък – с. Енина. Поради това, че на Кадастралната карта достигането до регламентирания общински път четвърти клас се осъществява през много тясно лице от 3-4м до поземления имот, което би затруднило изграждането на обект за производство и обслужващи дейности, се предлага част от  ПИ с идентификатор 27499.223.628 - „Пасище, мера“ да се преотреди за транспортна инфраструктура. В подкрепа на това искане е и факта, че на място транспортния достъп към бившето „Автоградче“ е с размери много по-големи от тези отразени в Кадастралната карта. Част от ПИ с №27499.223.628 представлява тясна ивица засегната от сервитута на пътя, поради което е загубил фактическото си предназначение  и следва същото да отговаря на съществуващата пътна връзка. Това искане отговаря на изискванията на  чл.25, ал.3 т.1  от ЗСПЗЗ.

Предложеното в заданието на възложителя е свободно ниско застрояване със следните показатели за застрояване: до 3 етажа, до 10 м височина, 50% плътност на застрояване, 1.5 коефициент на интензивност, 30% минимална площ за озеленяване. Във връзка с изразяване на предварително съгласие за преотреждане на част от пасище, мера - публична общинска собственост в „пътна връзка“ - публична общинска собственост част от ПИ 27499.223.628 с начин на трайно ползване – пасища, мера е необходимо съгласието да е с мнозинство 2/3 от общия брой съветници. Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлени имоти извън границите на урбанизираните територии е необходимо съгласието на Общински съвет. Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ Общински съвет одобрява заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.

Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 21, ал.1,т.8 и  т.11 от ЗМСМА, чл.124а, ал.1 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ и  чл.25, ал.3,т.1 и ал.5 от ЗСПЗЗ,

Р Е Ш И:

1. Дава разрешение за възлагане изработката на Подробен устройствен план – План за застрояване и Парцеларни планове за елементи на техническата инфраструктура за захранване на Поземлен имот (ПИ) с идентификатор 27499.91.1 - „За друг поземлен имот за движение и транспорт“, с площ от 33.683 дка, местност „Под Енина“, землище село Енина, община Казанлък с цел промяна предназначението на имота в „Смесени производствени, складови и обществено-обслужващи дейности“;

2. Изразява предварително съгласие за срок от две години за отделяне на част /приблизително 55 кв.м/ от ПИ 27499.223.628 с начин на трайно ползване – „пасища, мера“, земи по чл.19 от ЗСПЗЗ   и на част от ПИ  27499.221.338 – „За селскостопански, горски, ведомствен път“ с промяна предназначението за „пътна връзка“ с общински път четвърти клас Казанлък - Енина, след разработване на пътна част към Подробен устройствен план.

3. Одобряване на Заданието, съставено от Възложителя.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък  и Обществения посредник в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за Преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък; „СКИНАТИК“ ЕООД - Чин Пин Чен с адрес Казанлък, ул. “Сливница“ №20, вх. В, ет.4, ап.24.

Участвали в поименно гласуване 28 общински съветници, от които „За” 28.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. Д. КОЛЕВА)                                        (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)