РЕШЕНИЕ
№ 847
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 26.09.2018 г., Протокол № 42

Относно: ОС_2276/14.09.2018 г. - Доклад от Даниела Коева - зам-кмет на община Казанлък с проект за решение относно откриване на процедура за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от 10 години на общински обект: "Плувен басейн" /част от сграда с идентификатор 35167.504.1234.8/, находящ се в СУ "Екзарх Антим I", с адрес: ул. "Св. Климент Охридски" № 2, гр. Казанлък, с обща площ 486 кв.м.

Мотиви: Кметът на общината докладва, че обектът е включен в Приложение № 9 „Описание на имотите с траен статут, които Община Казанлък възнамерява да предложи за отдаване под наем“ под позиция № 3 в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост на община Казанлък за 2018 г., приета с Решение № 600/30.11.2017 г. на Общински съвет - Казанлък.

Към настоящият момент Плувният басейн се намира в много лошо състояние и поради липса на финансови средства, Община Казанлък не би могла да извърши основен ремонт на обекта.

Общинският обект: „Плувен басейн“ е част от сграда с идентификатор 35167.504.1234.8, находящ се в СУ „Екзарх Антим I“ с административен адрес: ул. “Св. Климент Охридски“ №2, гр. Казанлък и е с обща площ 486 кв.м, находящ се в Поземлен имот с идентификатор 35167.504.1234 по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015 г. на ИД на АГКК. Адрес на поземления имот: ул. „Св. Климент Охридски“ №2, гр. Казанлък. Площ: 13267 кв.м. Трайното предназначение на територията: Урбанизирана и Начина на трайно ползване: За обект комплекс за образование.

Обектът представлява по смисъла на ЗОС, обекти – публична общинска собственост, за който е съставен АПОС № 386 от 03.06.2016 год. Съгласно чл. 14, ал. 7 от ЗОС, свободни имоти или части от тях - публична общинска собственост, могат да се отдават под наем за срок до 10 години от кмета на общината след провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс, след решение на общинския съвет. Въз основа на резултатите от търга или конкурса се сключва договор за наем от кмета на общината или от оправомощено от него длъжностно лице.

Към настоящият момент Общински съвет - Казанлък е взел четири решения: Решение № 316/30.11.2016 г., Решение № 371/23.02.2017 г., Решение № 519/27.07.2017 г. и Решение № 755/26.04.2018 г. с по две дати за провеждане на конкурс за отдаването му под наем, но за съжаление не се явиха кандидати за участие въпреки намалените изисквания за инвестиции – от 80 хил. лв. на 60 хил. лв. Кметът предлага месечна наемна цена да остане същата: в размер на 240,00лв. без ДДС, определена чрез изготвена пазарна оценка от независим оценител, притежаващ сертификат за правоспособност по Закона за независимите оценители, тъй като в Наредба № 15 на Общински съвет-Казанлък за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество на Общински съвет – Казанлък, приета с Решение № 276 от 24.09.2009 год. няма предвиден минимален месечен наем за такъв вид имоти.

Във връзка с гореизложеното Община Казанлък кметът предлага да бъде взето решение за отдаване под наем на общинския обект, чрез публично оповестен конкурс.

Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 8, ал. 9 и чл. 14, ал. 2 и ал. 7 от ЗОС, чл. 18, ал. 1, т. 1, чл. 80, т. 1 и чл. 96 от Наредба № 15 на ОбС – Казанлък,

Р Е Ш И:

I. Открива процедура за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем по реда на чл. 14, ал. 2 и ал. 7 от ЗОС и гл. VІ от Наредба № 15 на ОбС - Казанлък за срок от 10 години на общински обект „Плувен басейн“ с площ 486 кв.м., представляващ част от Сграда с идентификатор 35167.504.1234.8, с обща площ 531 кв.м., находящ се в Поземлен имот с идентификатор 35167.504.1234. Адрес на поземления имот: ул. „Св.Климент Охридски“ №2, гр. Казанлък.

1. Условия на публично оповестения конкурс:

Начален месечен наем – 240,00 лв. /двеста и четиридесет лева/ без ДДС;
Срок на договора – 10 години;
Спечелилият кандидат се задължава да не променя предназначението на общинския обект – Плувен басейн.
Спечелилият кандидат се задължава да извърши строително – ремонтните работи в срок не по-дълъг от три месеца от датата на подписване на договора за наем, като за целта се подпише констативен протокол за извършените дейности.
След изтичане срока на договора или предсрочното му прекратяване, всички направени подобрения на общинския обект, предоставен под наем остават в полза на Община Казанлък, като за целта се подпише приемателно – предавателен протокол.

Критерии, начин на оценка и класиране на кандидатите:
1. Месечен наем – не по-малък от началния месечен наем – 25%
2. Размер на инвестициите свързани с трайното подобряване на обекта, подробно изписани в Количествено-стойностна сметка за строително - ремонтните работи – не по-малко от 60 000 лв. - 35%
3. Срок за извършване на строително – ремонтните работи – не по-дълъг от три месеца – 10%
4. Бизнес-план за развитието на обекта за срока на договора – 30%
5. Начин на оценка на кандидатите – по десетобалната система на всеки от критериите чрез съпоставяне на предложенията и съобразно посочените тежести.
6. Класиране на кандидатите – в низходящ ред.
Публично оповестеният конкурс да се открие на 09.11.2018 год. от 11:00 часа в сградата на Община Казанлък, гр. Казанлък, бул. "Розова Долина", №6 в стая №21А, втора дата – 23.11.2018 год., при същите условия.

Депозит за участие е парична вноска в размер на 50% от наемната цена на обекта, който се заплаща на касата в Центъра за информация и услуги на граждани при Община Казанлък, в срока за подаване на документите, а именно 120,00лв. /сто и двадесет лева/.
Конкурсната документация се закупува от Гише №7 в Центъра за информация и услуги на граждани при Община Казанлък, в рамките на работното време на центъра, в срок до 07.11.2018 год. до 16.30 часа, срещу цена в размер на 150.00 лв. /сто и петдесет лева/ без ДДС в брой на касата на общината, а за втора дата до 16.30 часа на 21.11.2018 год.
Адрес, срок и ред за подаване на необходимите документи за участие – на гише „Деловодство“ в Центъра за информация и услуги на граждани при Община Казанлък, бул.“Розова долина“ №6, гр. Казанлък, всеки работен ден в рамките на работното време на центъра в срок до 16.30 часа на деня, предхождащ датата на публично оповестения конкурс.

Документите, съгласно чл. 100 от Наредба №15 на ОбС-Казанлък, се представят в запечатан плик, надписан с пълното наименование на обекта, името и адреса на кандидата.

Необходими документи за участие в публично оповестения конкурс, които трябва да съдържа плика:
1. Заявление за участие по образец, приложено в конкурсната документация – по образец;
2. Декларация за запознаване с конкурсната документация и извършен оглед на обекта – по образец;
3. Служебна бележка по чл. 103, ал. 1 от Наредба № 15 на Общински съвет–Казанлък - по образец;
4. Представяне на кандидата;
5. Документ за платен депозит – оригинал;
6. Документ за внесена такса за закупена конкурсна документация – заверено копие;
7. Оферта за размера на месечния наем – по образец;
8. Размер на инвестициите свързани с трайното подобряване на обекта, подробно изписани в Количествено-стойностна сметка за строително - ремонтните работи;
9. Срок за изпълнение на строително – ремонтните работи;
10. Бизнес-план за развитието на обекта за срока на договора;
11. Пълномощно /в случай на упълномощаване/;
12. За лицата, регистрирани по ЗТРРЮЛНЦ е задължително посочването на ЕИК Булстат.
Оглед на обектите – от 09:00 часа до 16:00 часа през всички работни дни в срока на подаване на документи за участие.

II. Утвърждава конкурсна документация със следното съдържание:

Заявление за участие – по образец;
Декларация за запознаване с конкурсната документация и извършен оглед на обекта – по образец;
Служебна бележка по чл. 103, ал. 1 от Наредба № 15 на ОбС – Казанлък – по образец;
Оферта за размера на месечния наем – по образец;
Извадка от Наредба № 15 на Общински съвет – Казанлък в частта за провеждане на публично оповестен конкурс;
Условия на публично оповестения конкурс;
Обява за провеждане на публично оповестения конкурс;
Проект на договор за наем.

III. На основание чл. 97 от Наредба № 15 на ОбС – Казанлък, публично оповестения конкурс, да се проведе от комисия в състав:

Председател: Даниела Коева – зам.-кмет на Община Казанлък

Членове: Сергей Тончев – н-к отдел ИУС

Здравко Балевски – н-к отдел ПНОЧРОП

Георги Стоев – гл. архитект

Татяна Станева – гл. експерт ИУС

Снежана Станчева – мл. експерт ИУС

Радиана Стефанова – общински съветник

В отсъствие на председателя на комисията, същия да бъде заместен от Сергей Тончев – н-к отдел ИУС.

В отсъствие на юриста на комисията, същия да бъде заместен от Любомира Йотова, юрисконсулт.

В отсъствие на друг член на комисията: Руслана Димова – гл. експерт ИУС.

IV. Упълномощава Кмета на Община Казанлък да извърши всички необходими действия по организацията и провеждането на публично оповестения конкурс при спазване изискванията на гл. VІ от Наредба № 15 на ОбС, както и да сключи договор със спечелилият участник.

Настоящото решение подлежи на публикуване в един местен вестник, съгласно чл. 98, ал. 3 от Наредба №15 на ОбС за уведомяване на всички заинтересовани за участие в обявения конкурс за отдаване под наем.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък.

Участвали в поименно гласуване 29 общински съветници, от които „За” 29.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ: ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. Д. КОЛЕВА) (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)