РЕШЕНИЕ
№ 979
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 28.02.2019 г., Протокол № 50

Относно: ОС_2590/15.02.2019 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на общината с проект за решение относно провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от 10 години на четири самостоятелни обекта, находящи се в гр. Казанлък, на ул. "Чудомир" №6, разположени в Поземлен имот с идентификатор 35167.502.70 с обща площ 1797 кв.м за осъществяване на специализирана медицинска дейност. Важно! Постъпи Писмо с вх.№ 2602/18.02.2019 г. от вносителя с приложени Схеми на самостоятелни обекти и Разрешение за ползване, по становище на юриста на ОбС.

Мотиви: Кметът на общината докладва, че в Община Казанлък е постъпило заявление със заявен интерес за създаване на Център за специализирана медицинска дейност, включващ:

1. Медицинска научна изследователска дейност;
2. Телемедицинско наблюдение на пациенти в реално време;
3. Медицински диагностични кабинети.

Бъдещето е създаване на изследователска мрежа (с отворен източник) с възможно най-много изследователски институти и университетски партньори, за да се постигне бързо внедряване на научни инструменти в системата за подпомагане на вземането на решения с животоспасяващ ефект.

Във връзка с необходимостта и извършването на строително-ремонтни дейности с цел осъществяване на дейността, считам за по целесъобразно същият да бъде отдаден под наем за срок от 10 години.

Имайки в предвид състоянието на обектите и необходимите инвестиции, които трябва да се направят за преустройство и привеждането им в състояние отговарящо на предмета на дейност смятам, че е необходимо да се отдадат под наем след публично оповестен конкурс.

Обектите са включени под № № 2, 13, 18 и 19 в Приложение № 9 „Описание на имотите с траен статут, които Община Казанлък възнамерява да предложи за отдаване под наем“ от Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост на Община Казанлък за 2019 г., приета с Решение № 899/29.11.2018 г. на Общински съвет - Казанлък.

Свободни нежилищни имоти-частна общинска собственост могат да се отдават под наем чрез публичен търг или публично оповестен конкурс съгласно чл. 14, ал.2 и ал.3 от Закона за общинската собственост за срок не по-дълъг от 10 години.     

Въз основа на резултатите от търга или конкурса се сключва договор за наем от кмета на общината или от оправомощено от него длъжностно лице.

Обектите се намират в гр. Казанлък, ул. “Чудомир“ № 6, като: на ет.1 – обект № 6 с идентификатор 35167.502.1.6 и обща площ 122,81 кв.м; на ет.2 – обект № 10 с идентификатор 35167.502.1.10, с обща площ 127,10 кв.м; на ет. 3 – обект № 22 с Идентификатор 35167.502.1.22, с обща площ 127,10 кв.м. и на ет.4 – обект 34 с Идентификатор 35167.502.1.34, с обща площ 127,10 кв.м. Всичките помещения са с обща площ 504,11 кв.м.

Месечната наемна цена е в размер на 1008,22 лв., която е изчислена съгласно чл.66, ал. 1 "Минимален месечен наем на кв.м. за постоянни обекти – VI. „Б“ За лекарски кабинети в гр. Казанлък" от Наредба № 15 за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество на Общински съвет – Казанлък, приета с Решение № 276 от 24.09.2009 год.

Община Казанлък предлага да бъде взето решение за отдаване под наем на общинските обекти, чрез публично оповестен конкурс.

Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА във връзка с чл. 8, ал.4, ал. 9 и чл. 14, ал. 1, ал.2 и ал.3 от ЗОС, чл. 22, ал. 1, чл. 80, т. 2 и чл. 96 от Наредба № 15  на ОбС – Казанлък,

Р Е Ш И:

I. Открива процедура за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем по реда на чл. 14, ал. 1, ал.2 и ал.3 от ЗОС и гл.VI от Наредба № 15  на ОбС – Казанлък на ОбС за срок от 10 години на общински обекти, както следва: на ет.1 – обект № 6 с идентификатор 35167.502.1.6 и обща площ 122,81 кв.м; на ет.2 – обект № 10 с идентификатор 35167.502.1.10, с обща площ 127,10кв.м; на ет. 3 – обект № 22 с идентификатор 35167.502.1.22, с обща площ 127,10 кв.м. и на ет.4 – обект 34 с идентификатор 35167.502.1.34, с обща площ 127,10 кв.м. Всичките помещения са с обща площ 504,11 кв.м и се намират в гр. Казанлък, ул.“Чудомир“

№ 6.

1. Условия на публично оповестения конкурс:

1. Минимален месечен наем – 1010,00лв. /хиляда и десет лева/ без ДДС;
2. Срок на договора – 10 години;
3. Спечелилият кандидат се задължава да извърши строително – ремонтните работи по преустройството в срок не по-дълъг от пет месеца от датата на подписване на договора за наем, като за целта се подпише констативен протокол за извършените дейности.
4. След изтичане срока на договора или предсрочното му прекратяване, всички направени трайни подобрения на общинския обект, предоставен под наем остават в полза на Община Казанлък, като за целта се подпише приемателно – предавателен протокол.

2. Критерии, начин на оценка и класиране на кандидатите:
   1. Месечен наем – не по-малък от началния месечен наем – 45%
   2. Идеен проект – част Архитектура за създаване на Център за медицинска дейност – 10 %
   3. Размер на инвестициите свързани с преустройството, подробно изписани в Количествено-стойностна сметка за строително - ремонтните работи – не по-малко от 50 000,00 лв. - 35%
   4. Срок за извършване на строително – ремонтните работи – не по-дълъг от пет месеца – 10%
   5. Начин на оценка на кандидатите – по десетобалната система на всеки от критериите чрез съпоставяне на предложенията и съобразно посочените тежести.
   6. Класиране на кандидатите – в низходящ ред.
3. Публично оповестеният конкурс да се открие на 23.04.2019 год. от 11:00 часа сградата на Община Казанлък, гр. Казанлък, бул. "Розова Долина", №6 в стая №21А, втора дата – 14.05.2019 год., при същите условия.
4. Депозит за участие е парична вноска в размер на 50% от наемната цена на обекта, който се заплаща на касата в Центъра за информация и услуги на граждани при Община Казанлък, в срока за подаване на документите, а именно 505,00 лв. /петстотин и пет лева/.
5. Конкурсната документация се закупува от Гише №7 в Центъра за информация и услуги на граждани при Община Казанлък, в рамките на работното време на центъра, в срок до 17.04.2019 год. до 16:30 часа, срещу цена в размер на 150.00 лв. /сто и петдесет лева/ без ДДС в брой на касата на общината, а за втора дата до 16:30 часа на 08.05.2019 год.
6. Адрес, срок и ред за подаване на необходимите документи за участие – на гише „Деловодство“ в Центъра за информация и услуги на граждани при Община Казанлък, бул. “Розова долина“ №6, гр. Казанлък, всеки работен ден в рамките на работното време на центъра в срок до 16:30 часа на деня, предхождащ датата на публично оповестения конкурс.

Документите, съгласно чл. 100 от Наредба №15 на ОбС-Казанлък, се представят в запечатан плик, надписан с пълното наименование на обекта, името и адреса на кандидата.

7. Необходими документи за участие в публично оповестения конкурс, които трябва да съдържа плика:
   1. Заявление за участие по образец, приложено в конкурсната документация – по образец;
   2. Декларация за запознаване с конкурсната документация и извършен оглед на обекта – по образец;
   3. Служебна бележка по чл. 103, ал. 1 от Наредба № 15 на Общински съвет–Казанлък -  по образец;
   4. Представяне на кандидата;
   5. Документ за платен депозит – оригинал;
   6. Документ за внесена такса за закупена конкурсна документация – заверено копие;
   7. Оферта за размера на месечния наем – по образец;
   8. Идеен проект – част Архитектура за създаване на Център за медицинска дейност;
   9. Размер на инвестициите свързани с преустройството, подробно изписани в Количествено-стойностна сметка за строително - ремонтните работи;
   10. Срок за изпълнение на строително – ремонтните работи;
   11. Бизнес-план за развитието на обекта за срока на договора;
   12. Пълномощно /в случай на упълномощаване/;
   13. За лицата, регистрирани по ЗТРРЮЛНЦ е задължително посочването на ЕИК/Булстат.

Оглед на обектите – от 09:00 часа до 16:00 часа през всички работни дни в срока на подаване на документи за участие.

III. Утвърждавам конкурсната документация със следното съдържание:

1. Заявление за участие – по образец;
2. Декларация за запознаване с конкурсната документация и извършен оглед на обекта – по образец;
3. Служебна бележка по чл. 103, ал. 1 от Наредба № 15 на ОбС – Казанлък – по образец;
4. Оферта за размера на месечния наем – по образец;
5. Извадка от Наредба № 15 на Общински съвет – Казанлък в частта за провеждане на публично оповестен конкурс;
6. Условия на публично оповестения конкурс;
7. Обява за провеждане на публично оповестения конкурс;
8. Проект на договор за наем.

IV. На основание чл. 97 от Наредба № 15 на ОбС – Казанлък, публично оповестения конкурс, да се проведе от комисия в състав:

Председател: Даниела Коева – зам.-кмет на Община Казанлък

Членове:        Сергей Тончев – н-к отдел ИУС

Здравко Балевски – н-к отдел ПНОЧРОП

Георги Стоев – гл.архитект

Анета Муса Ел-Хадад – мл. експерт УППК

Татяна Станева – гл. експерт

Джамал Папарланов  – общински съветник 

В отсъствие на председателя на комисията, същия да бъде заместен от Сергей Тончев – н-к отдел ИУС.

В отсъствие на юриста на комисията, същия да бъде заместен от Кольо Байков - гл. юрисконсулт.

В отсъствие на друг член на комисията Снежана Станчева – мл.експерт ИУС

V. Упълномощава Кмета на Община Казанлък да извърши всички необходими действия по организацията и провеждането на публично оповестения конкурс при спазване изискванията на гл. VІ от Наредба № 15 на ОбС, както и да сключи договор със спечелилият участник.

Настоящото решение подлежи на публикуване в един местен вестник, съгласно чл. 98, ал. 3 от      Наредба №15 на ОбС за уведомяване на всички заинтересовани за участие в обявения конкурс за отдаване под наем.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък  и обществения посредник в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък.  

Участвали в поименно гласуване 25 общински съветници, от които „За” 25.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. Д. КОЛЕВА)                                        (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)