РЕШЕНИЕ
№1086
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 28.09.2023 г., Протокол №62

Относно: ОС_2579/13.09.2023 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно продажба на общинско жилище за сумата от 61 700 лв. без ДДС, находящо се в гр. Казанлък, ул. "Козлодуй" №24.

Мотиви: Вносителят докладва пред Общински съвет: „В община Казанлък е постъпила Молба с вх. № 94-М-2665-1/04.04.2022 г. от Миглена Бояджиева, наемател на общинско жилище на адрес гр. Казанлък, ул. „Козлодуй“ №24.

Общинската къща е включена като жилище за отдаване под наем на граждани с установени жилищни нужди в Приложение №15, ред 44 на Годишната програма за управление и разпореждане с общинска собственост на Община Казанлък за 2023 г., приета с Решение №821/24.11.2022 г. на Общински съвет – Казанлък.

В общинското жилище е настанена Миглена Бояджиева с Договор за наем №62/17.07.2017 г.

За имота е съставен Акт за частна общинска собственост /АЧОС/ № 4450/26.06.2023 г., вписан в Служба по вписванията град Казанлък с вх. №3961/03.07.2023 г., Акт №8, том 14, н.д.2815.

Община Казанлък притежава Самостоятелен обект в сграда с площ 62,00 (шестдесет и два) кв.м с идентификатор 35167.504.4.1.2 /три пет едно шест седем точка пет нула четири точка четири точка едно точка две/, по Кадастрална карта и регистри на гр. Казанлък, одобрени със Заповед №24-300-5-2/17.05.2004 г. Адрес на имота: гр. Казанлък, п.к. 6100, ул. „Козлодуй“ №24 етаж 1, намиращ се на етаж 1 (първи) в сграда с идентификатор 35167.504.4.1 /три пет едно шест седем точка пет нула четири точка четири точка едно/, разположен в Поземлен имот с идентификатор 35167.504.4. / три пет едно шест седем точка пет нула четири точка четири/. Предназначение на самостоятелен обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), ведно с прилежащите: източна половина от сутерен (62,00 кв.м) и източна половина от тавански етаж (57,65 кв.м.), ниво: 1, Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същият етаж: 35167.504.4.1.1, Под обекта: няма, Над обекта: няма и Част ½ (една втора) идеални части от сграда с идентификатор 35167.504.4.2 /три пет едно шест седем точка пет нула четири точка четири точка две/ с обща застроена площ 17,00 (седемнадесет) кв.м., Брой етажи: 1 (един), предназначение: Постройка на допълващото застрояване.

Сградата е масивна конструкция ЕПЖС, построена през 1960 година. Попада в УПИ XIX-4 кв.309 по Подробен устройствен план на гр. Казанлък, одобрен с Решение № 777/2013 г. на ОбС – Казанлък.

На основание чл.37, ал.1 и по ред за продажба на общински жилища, установен в Наредба №12 на ОбС Казанлък, общинските жилища могат да бъдат продавани на лица, отговарящи на конкретни условия. По установения в Наредбата ред, молбата на наемателя е разгледана от комисия, назначена с моя Заповед №2097/02.12.2022 г., която е установила наличието на изискващите се документи за продажба на общинско жилище:  да отговаря на условията за настаняване в общинско жилище за граждани с установени жилищни нужди;

да е наемател на общинско жилище на основание настанителна заповед за жилище не по-малко от 3 /три/ години без прекъсване; да отговаря на нормите по чл.17 от Наредба №12; да е направил писмено искане за закупуване до Кмета на Общината; да няма задължения към общинския бюджет.

Съгласно чл.40 от Наредбата, общинските жилища се продават на техните наематели след решение на Общинския съвет, в което се посочва точният им адрес, вид, застроена площ и продажна цена, която не може да бъде по-ниска от данъчната им оценка. В Приложение №6 към Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2023 г. е предвидено разпореждане с общински жилища по заявления от наематели.

Изготвени са данъчна и пазарна оценки. Данъчната оценка на описания апартамент е 6 949,80 лв., съгласно Удостоверение №7404069940/02.05.2023 г. на Дирекция „Местни приходи“. Пазарната оценка е на стойност 61 700 лв. без ДДС.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.8 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, чл.8, ал.9, чл.41, ал.2, чл.42, ал.2 и чл.47, ал.1, т.3 и ал.2 от Закона за общинската собственост, чл.40 във вр. с чл.37 от Наредба №12 на Общински съвет - Казанлък за настаняване под наем на граждани с доказани жилищни нужди и продажба на общински жилища, Решение №77 на Протокол №5 от 25.04.2023 г. на комисията по чл.8, ал.1 във вр. с чл.39 от Наредба №12 на Общински съвет - Казанлък за настаняване под наем на граждани с доказани жилищни нужди и продажба на общински жилища,

Р Е Ш И:

1. Променя предназначението на общинско жилище – в гр. Казанлък, ул. „Козлодуй“ №24 от „жилище за настаняване под наем на граждани с установени жилищни нужди“ в „жилище за продажба“.

2. Изключва от Приложение №15, ред 65 на Годишната програма за управление и разпореждане с общинска собственост на Община Казанлък за 2023 г., приета с Решение №821/24.11.2022  г. на Общински съвет – Казанлък, общинско жилище – къща в гр. Казанлък, ул. „Козлодуй“ №24.

3. Допълва Годишната програма за управление и разпореждане с общинска собственост на Община Казанлък за 2023 г., приета с Решение №821/24.11.2022 г. на Общински съвет Казанлък, като към Приложение №6 се включва:

4. Да се продаде на Миглена Бояджиева  с ЕГН хххххххххх следния имот, частна общинска собственост: Самостоятелен обект в сграда с площ 62,00 (шестдесет и два) кв.м с идентификатор 35167.504.4.1.2 /три пет едно шест седем точка пет нула четири точка четири точка едно точка две/, по Кадастрална карта и регистри на гр. Казанлък, одобрени със Заповед №24-300-5-2/17.05.2004 г.; адрес на имота: гр. Казанлък, п.к. 6100, ул. „Козлодуй“ №24 етаж 1, намиращ се на етаж 1 (първи) в сграда с идентификатор 35167.504.4.1 /три пет едно шест седем точка пет нула четири точка четири точка едно/,

разположен в Поземлен имот с идентификатор 35167.504.4 /три пет едно шест седем точка пет нула четири точка четири/.

Предназначение на самостоятелен обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно), ведно с прилежащите: източна половина от сутерен (62,00 кв.м) и източна половина от тавански етаж (57,65 кв.м.), ниво: 1, Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същият етаж : 35167.504.4.1.1, Под обекта: няма, Над обекта: няма и Част ½ (една втора) идеални части от сграда с идентификатор 35167.504.4.2 /три пет едно шест седем точка пет нула четири точка четири точка две/ с обща застроена площ 17,00 (седемнадесет) кв.м., Брой етажи: 1 (един), предназначение: Постройка на допълващото застрояване.

Съседни самостоятелни обекти 35167.504.13, 35167.504.5, 35167.504.3 за СОС 3567.504.4.1.2 на същия етаж 35167.504.4.1.1, под обекта няма, над обекта няма за сумата от 61 700 /шестдесет и една и седемстотин/ лева без ДДС.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък  и обществения посредник в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и Миглена Бояджиева – гр. Казанлък.

Участвали в поименно гласуване 30 общински съветници, от които „За” 22.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. Т. ИВАНОВА)                                      (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)