РЕШЕНИЕ
№1087
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 28.09.2023 г., Протокол №62

Относно: ОС_2585/14.09.2023 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно продажба на общинско жилище за сумата от 52 300 лв. без ДДС, находящо се в гр. Казанлък, ж.к. "Изток", бл.71, вх. А, ет.1, ап.3.

Мотиви: Вносителят докладва пред Общински съвет: „В община Казанлък е постъпила Mолба с вх. №94-В-1437-1/16.05.2023 г. от Валентина Сарафска, наемател на общинско жилище на адрес гр. Казанлък, ж.к. „Изток“, бл.71, вх. А, ет.1, ап.3.

Общинския апартамент е включен като жилище за отдаване под наем на граждани с установени жилищни нужди в Приложение №15, ред 146 на Годишната програма за управление и разпореждане с общинска собственост на Община Казанлък за 2023 г., приета с Решение №821/24.11.2022 г. на Общински съвет – Казанлък.

В общинското жилище е настанена Валентина Сарафска с Договор за наем №29/01.11.2021 г.

За имота е съставен Акт за частна общинска собственост /АЧОС/ №4463/24.07.2023 г., вписан в Служба по вписванията град Казанлък с вх. № 4538/25.07.2023 г., Акт №200, Tом 15, н.д.3225.

Община Казанлък притежава Самостоятелен обект в сграда с площ 80.02 /осемдесет цяло и два/ кв.м с идентификатор 35167.505.329.1.3 /три пет едно шест седем точка пет нула пет точка три две девет точка едно точка три/, по Кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Казанлък, одобрени със Заповед №РД-18-88/26.11.2015 г. на ИД на АГКК; адрес на имота: гр. Казанлък, п.к. 6100, ж.к. „Изток“ блок №71, вх. А, ет.1, апартамент №3, намиращ се на етаж 1 (първи) в сграда с идентификатор 35167.505.329.1 /три пет едно шест седем точка пет нула пет точка три две девет точка едно/, разположен в Поземлен имот с идентификатор 35167.505.329. Предназначение на самостоятелен обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, ведно с прилежащите: изба №3 (три) с полезна площ 4,16 (четири цяло и шестнадесет) кв.м. в това число 2,03% (две цяло и три процента) кв.м. идеални части от правото на строеж и общи части на сградата.

Сградата е масивна конструкция ЕПЖС, построена през 1989 година. Попада в УПИ IV, кв.393 по Подробен устройствен план на гр. Казанлък, одобрен с Решение №684 и 777/2013 г. на ОбС – Казанлък.

На основание чл.37, ал.1 и по ред за продажба на общински жилища, установен в Наредба №12 на ОбС Казанлък, общинските жилища могат да бъдат продавани на лица, отговарящи на конкретни условия. По установения в Наредбата ред, молбата на наемателя е разгледана от комисия, назначена с моя Заповед №2097/02.12.2022 г., която е установила наличието на изискващите се документи за продажба на общинско жилище:

да отговаря на условията за настаняване в общинско жилище за граждани с установени жилищни нужди; да е наемател на общинско жилище на основание настанителна заповед за жилище не по-малко от 3 /три/ години без прекъсване; да отговаря на нормите по чл.17 от Наредба №12; да е направил писмено искане за закупуване до Кмета на Общината; да няма задължения към общинския бюджет.

Съгласно чл.40 от Наредбата, общинските жилища се продават на техните наематели след решение на Общинския съвет, в което се посочва точният им адрес, вид, застроена площ и продажна цена, която не може да бъде по-ниска от данъчната им оценка. В Приложение №6 към Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2023 г. е предвидено разпореждане с общински жилища по заявления от наематели.

Изготвени са данъчна и пазарна оценки. Данъчната оценка на описания апартамент е 18 650,00 лв., съгласно Удостоверение №7404070904/19.07.2023 г. на Дирекция „Местни приходи“. Пазарната оценка е на стойност 52 300 лв. без ДДС.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.8 от Закона за местното самоуправление и местната администрация, чл.8, ал.9, чл.41, ал.2, чл.42, ал.2 и чл.47, ал.1, т.3 и ал.2 от Закона за общинската собственост, чл.40 във вр. с чл.37 от Наредба №12 на Общински съвет - Казанлък за настаняване под наем на граждани с доказани жилищни нужди и продажба на общински жилища, Решение №118 на Протокол №8 от 13.07.2023 г. на комисията по чл.8, ал.1 във вр. с чл.39 от Наредба №12 на Общински съвет - Казанлък за настаняване под наем на граждани с доказани жилищни нужди и продажба на общински жилища,

Р Е Ш И:

1. Променя предназначението на общинско жилище – в гр. Казанлък, ж.к. „Изток“, бл.71, вх. А, ет.1, ап.3 от „жилище за настаняване под наем на граждани с установени жилищни нужди“ в „жилище за продажба“.

2. Изключва от Приложение №15, ред 146 на Годишната програма за управление и разпореждане с общинска собственост на Община Казанлък за 2023 г., приета с Решение №821/24.11.2022  г. на Общински съвет – Казанлък, общинско жилище – апартамент в гр. Казанлък, ж.к. „Изток“, бл.71, вх. А, ет.1, ап.3.

3. Допълва Годишната програма за управление и разпореждане с общинска собственост на Община Казанлък за 2023 г., приета с Решение №821/24.11.2022 г. на Общински съвет Казанлък, като към Приложение №6 се включва:

4. Да се продаде на Валентина Сарафска с ЕГН хххххххххх следния имот, частна общинска собственост: Самостоятелен обект в сграда с площ 80.02 /осемдесет цяло и два/ кв.м с идентификатор 35167.505.329.1.3 /три пет едно шест седем точка пет нула пет точка три две девет точка едно точка три/, по Кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Казанлък, одобрени със Заповед №РД-18-88/26.11.2015 г. на ИД на АГКК; адрес на имота: гр. Казанлък, п.к. 6100, ж.к. „Изток“ блок №71, вх. А, ет.1, апартамент №3, намиращ се на етаж 1 (първи) в сграда с идентификатор 35167.505.329.1 /три пет едно шест седем точка пет нула пет точка три две девет точка едно/, разположен в Поземлен имот с идентификатор 35167.505.329.

Предназначение на самостоятелен обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, ведно с прилежащите: изба №3 (три) с полезна площ 4,16 (четири цяло и шестнадесет) кв.м. в това число 2,03% (две цяло и три процента) кв.м. идеални части от правото на строеж и общи части на сградата.

Съседни самостоятелни обекти на същия етаж 35167.505.329.1.2, под обекта няма, над обекта 35167.505.329.1.6 за сумата от 52 300 /петдесет и две и триста/ лева без ДДС.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък  и обществения посредник в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и Валентина Сарафска – гр. Казанлък.

Участвали в поименно гласуване 30 общински съветници, от които „За” 23.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. Т. ИВАНОВА)                                      (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)