РЕШЕНИЕ
№190
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 28.05.2024 г., Протокол №14

Относно: ОС_609/16.05.2024 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно предложение за частично изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Казанлък.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „Съгласно чл.124, ал.1 от Закона за устройство на територията, общинският съвет приема решение за изработване на проект за общ устройствен план или за изменение на действащ общ устройствен план по предложение на кмета на общината.

Общият устройствен план (ОУП) на община Казанлък е приет от Общински съвет с Решение №579 от 26.10.2017 г. и обнародван в ДВ в бр.94 от 24.11.2017 г. Той се прилага вече 6 години и в резултат на неговите предвиждания се реализираха редица инвестиционни намерения, касаещи както частни интереси, така и значими мероприятия с обществен  интерес. Последното решение на общинския съвет, с което  се разрешава изменение на ОУП, е Решение №106 от 28.03.2024 г.

В хода на прилагане на ОУП в общинска администрация периодично постъпват заявления от физически или юридически лица с искане за изменение. Собствениците на имоти имат инвестиционни намерения, които не съответстват на предвиждането на ОУП. Същите желаят предимно в земеделски територии със забрана за промяна на предназначението им да се допусне възможност за промяна на предназначението с цел застрояване.                

С вх. №194-Т-1788-1/03.04.2024 г. е постъпило Заявление от Тихомир Трифонов, собственик на Поземлен имот с идентификатор 06848.43.8 в землището на с. Бузовград, м-ст „Гермята“, с площ от 1899 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска,  НТП: нива, категория на земята: 5, при граници: ПИ 06848.124.312, 06848.43.17, 06848.43.79 и 06848.43.9. Съгласно заданието за проектиране, инвестиционното намерение на възложителя е да се изгради жилищна сграда. Имотът се намира южно от с. Бузовград, наличен е транспортен достъп от полски път, възможност за електрозахранване от селищната мрежа на населеното място и водоснабдяване от собствен водоизточник. За да се реализира инвестиционното намерение, е необходимо да се изработи ПУП на имота и да се проведе процедура за промяна на предназначението на земеделската земя. Съгласно действащият ОУП, не се предвижда възможност за промяна предназначението на земеделската земя. Искането е за частично изменение на ОУП в обхвата на имота с възможност за  промяна на предназначението на земеделската земя в жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване /Жм/.

Заинтересуваните лица по чл.124а, ал.5 от ЗУТ, по чието искане може да се допусне устройствена процедура по изработване на ПУП, имат право да поискат изменение на действащия ОУП при условията на чл.134, ал.3 от ЗУТ, а именно: „Когато изменението на подробния устройствен план налага и изменение на действащ общ устройствен план, първо се изменя общият устройствен план. Органът по чл.124, който разрешава изработването на проекта за изменение на общия устройствен план, може да допусне двата плана да се изменят едновременно при условията и по реда за съответния план, предвидени в закона, като изменението на подробния устройствен план се одобрява след одобряване изменението на общия устройствен план“.

Считам, че с оглед оптимизиране на сроковете за изпълнение на процедурите по изменение на устройствените планове, тази възможност може да се използва в случая.

Съгласно чл.124, ал.1 от ЗУТ, общински съвет приема решение за изменение на действащ общ устройствен план по предложение на Кмета на общината. Това е и органът, който в хипотезата на чл.134, ал.3 от ЗУТ може да разреши неговото изменение, заедно със следващите го изменения на ПУП.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.124, ал.1, чл.124б,  във вр. с чл.125 и чл.134, ал.1 и ал.3 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

I. Разрешава изработването на проект за частично изменение на ОУП на община Казанлък в съответствие с приложеното задание, както следва:       

По Заявление с вх. №194-Т-1788-1/03.04.2024 г. от Тихомир Трифонов, собственик на Поземлен имот с идентификатор 06848.43.8 в землището на с. Бузовград, м-ст „Гермята“, с площ от 1899 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, НТП: нива, категория на земята: 5, при граници: ПИ 06848.124.312, 06848.43.17, 06848.43.79 и 06848.43.9, като се промени устройствената зона от „земеделска територия със забрана за промяна на предназначението“ в земеделска територия с допустима промяна на предназначението на земеделската земя, с конкретизиран устройствен режим: Жилищно малкоетажно застрояване /Жм/, с цел изграждане на жилищна сграда.      

II. Одобрява Заданието, съставено от възложителя, за частично изменение на ОУП на община Казанлък за горепосочения имот.

III. Допуска едновременно да се измени ОУП и изработване на ПУП за имота, като  ПУП се одобрява след одобряване изменението на ОУП.

IV. След влизане в сила на Решението на Общински съвет за одобряване на частичното изменение на ОУП, и преди одобряване на ПУП, да се заяви от заинтересованото лице актуализация на ОУП за съответния имот.

V. Всички разходи по изработване на проекта за частичното изменение на ОУП, неговото съгласуване, по актуализация и поддръжка на ОУП относно гореописания имот, да се поеме от заинтересованото лице, инициирало промяната.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Галина Стоянова - Кмет на Община Казанлък и Тихомир Трифонов - с адрес: гр. Казанлък.

Участвали в гласуване 26 общински съветници, от които „За” 26.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. М. ДЯКОВА)                                         (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)