РЕШЕНИЕ
№195
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 27.06.2024 г., Протокол №16

Относно: ОС_663/14.06.2024-Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно отриване на процедура за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от 10 г. на следните обекти: временно преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения, Търговска зала №1, Търговска зала №2, Стопанска част, Детски кът и Навес, находящи се в ПИ с идентификатор 35167.505.8 по плана на гр. Казанлък.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „С Решение №920 от 25.03.2014 г. на ОбС Казанлък е открита процедура за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем по реда на чл.14, ал.1, 2 и 3 от ЗОС и гл. VІ от Наредба №15 на ОбС за срок от 10 години на общински терен от 100,00 кв.м, находящ се в УПИ I, кв. 386 по плана на гр. Казанлък, западно от бл.74 в ж.к. „Изток". Договорът изтича на 30.06.2024 г.

Съгласно чл.14, ал.3 от ЗОС, свободни нежилищни имоти частна общинска собственост, могат да се отдават под наем за срок до 10 години от кмета на общината след провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс, след решение на общинския съвет.

Минималната месечна наемна цена е в размер на 1715,00 лв. без ДДС, която е изчислена съгласно чл.67, ал.1 от Наредба №15 за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, приета с Решение №276 от 24.09.2009 год. на Общински съвет – Казанлък.

На основание гореизложеното предлагам да бъде взето решение за отдаване под наем на следните обекти: временно преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения със застроена площ 100 кв. м., Търговска зала №1 към съществуващо търговско заведение с площ 45,80 кв. м., Стопанска част към съществуващо кухненско помещение с площ 22,30 кв. м., Търговска зала  №2 до детски кът с площ от 52,25 кв. м., Детски кът до търговска зала №2 с площ от 45,00 кв. м. и Навес с площ 46,20 кв. м., находящи се в ПИ с идентификатор 35167.505.8 по плана на гр. Казанлък, който имот по план за регулация представлява УПИ I, кв. 386 по плана на гр. Казанлък, западно от бл.74 в ж.к. „Изток“.“

В хода на дебата се обсъди предложение за допълване състава на Комисията с Джамал Папарланов – общински съветник. Предложението се подложи на гласуване и беше прието с  'За' - 31, 'Против' - 0 и 'Въздържали се' - 3.

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.8 от ЗМСМА, чл.8, ал.9 и чл.14, ал.3 от ЗОС, чл.80, т.2 и чл.96 от Наредба №15 на ОбС - Казанлък и с оглед необходимостта от провеждане на публично оповестен конкурс Общински съвет - Казанлък,

Р Е Ш И:

I. Изменя Годишна програма за управление и разпореждане с имоти-общинска собственост на община Казанлък за 2024 година, приета с Решение №11/22.12.2023 г. на ОбС-Казанлък, като Позиция №46 от Приложение №12 на Годишната програма за 2024 г. вместо:

Да се чете:

II. Открива процедура за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем по реда на чл.14, ал.1, 2 и 3 от ЗОС и гл. VІ от Наредба №15 на ОбС за срок от 10 години на обекти: временно преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения със застроена площ 100 кв. м., Търговска зала №1 към съществуващо търговско заведение с площ 45,80 кв. м., Стопанска част към съществуващо кухненско помещение с площ 22,30 кв. м., Търговска зала  №2 до детски кът с площ от 52,25 кв. м., Детски кът до търговска зала №2 с площ от 45,00 кв. м. и Навес с площ 46,20 кв. м., находящи се в ПИ с идентификатор 35167.505.8 по плана на гр. Казанлък, който имот по план за регулация представлява УПИ I, кв.386 по плана на гр. Казанлък, западно от бл.74 в ж.к. „Изток“, реализиране на инвестиции в тях, както и облагородяване, стопанисване и поддържане на съществуващ парк в ПИ с идентификатор 35167.505.314 по КККР на гр. Казанлък, както и на поставените в него съоръжения.

1. Условия на публично оповестения конкурс:

1.1. Начален месечен наем за отдаваните обекти – 1715,00 лв. без ДДС;

1.2. Срок на договора – 10 години;

1.3. Спечелилият кандидат се задължава в срок до една година от подписване на договора за наем да извърши ремонт и реконструкция на следните обекти: временно преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения със застроена площ 100 кв. м., Търговска зала №1 към съществуващо търговско заведение с площ 45,80 кв. м., Стопанска част към съществуващо кухненско помещение с площ 22,30 кв. м., Търговска зала  №2 до детски кът с площ от 52,25 кв. м., Детски кът до търговска зала №2 с площ от 45,00 кв. м. и Навес с площ 46,20 кв. м., находящи се в ПИ с идентификатор 35167.505.8 по плана на гр. Казанлък, който имот по план за регулация представлява УПИ I, кв. 386 по плана на гр. Казанлък, западно от бл.74 в ж.к. „Изток, като след изтичане на договора или предсрочното му прекратяване, всички направени допълнителни подобрения и поставени съоръжения остават в полза на Община Казанлък, като за целта се подпише приемателно – предавателен протокол.

1.4. Спечелилият кандидат се задължава в срок до 6 месеца от датата на сключване на договора за наем да извърши дейности по облагородяване на съществуващ парк в ПИ с идентификатор 35167.505.314 по КККР на гр. Казанлък, както и да го стопанисва и поддържа за срока на договора, без право да извършва търговска дейност, като за целта се подпише приемателно – предавателен протокол.

1.5. Кандидатите за участие в конкурса следва  да посочат срок за изпълнение и размер на инвестициите за ремонтните дейности в обектите, като представят количествено – стойностна сметка за изпълнението.

1.6. Кандидатите за участие в конкурса следва да посочат срок за изпълнение и да предоставят: идеен проект за извършване на облагородяването на съществуващия парк в ПИ с идентификатор 35167.505.314, който включва, ситуационна схема с нанесени размери, както и количествено – стойностна сметка за изпълнение на инвестицията и видовете материали, които ще се използват.

2. Критерии за оценка на предложенията и съответстващите им тежести:

2.1. Месечен наем на обектите: временно преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения със застроена площ 100 кв. м., Търговска зала №1 към съществуващо търговско заведение с площ 45,80 кв. м., Стопанска част към съществуващо кухненско помещение с площ 22,30 кв. м., Търговска зала  №2 до детски кът с площ от 52,25 кв. м., Детски кът до търговска зала №2 с площ от 45,00 кв. м. и Навес с площ 46,20 кв. м., находящи се в ПИ с идентификатор 35167.505.8 по плана на гр. Казанлък, не по малко от началния месечен наем – 15%

2.2. Размер на инвестицията, свързана с ремонт и реконструкция на обектите: временно преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения със застроена площ 100 кв. м., Търговска зала №1 към съществуващо търговско заведение с площ 45,80 кв. м.,  Стопанска част към съществуващо кухненско помещение с площ 22,30 кв. м., Търговска зала  №2 до детски кът с площ от 52,25 кв. м., Детски кът до търговска зала №2 с площ от 45,00 кв. м. и Навес с площ 46,20 кв. м., находящи се в ПИ с идентификатор 35167.505.8 по плана на гр. Казанлък, не по малко от 20 000 лв. без ДДС – 20%

2.3. Размер на инвестицията, свързана с облагородяване, стопанисване и поддържане на съществуващ парк в ПИ с идентификатор 35167.505.314 по КККР на гр. Казанлък, както и на поставените в него съоръжения,  не по малко от 40 000 лв. без ДДС – 20%

2.4. Срок за изпълнение на ремонт и реконструкция на обектите: временно преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения със застроена площ 100 кв. м., Търговска зала № 1 към съществуващо търговско заведение с площ 45,80 кв. м.,  Стопанска част към съществуващо кухненско помещение с площ 22,30 кв. м., Търговска зала  № 2 до детски кът с площ от 52,25 кв. м., Детски кът до търговска зала № 2 с площ от 45,00 кв. м. и Навес с площ 46,20 кв. м., находящи се в ПИ с идентификатор 35167.505.8 по плана на гр. Казанлък до 1 година – 15%

2.5. Срок за изпълнение на дейности облагородяване, стопанисване и поддържане на съществуващ парк в ПИ с идентификатор 35167.505.314 по КККР на гр. Казанлък, както и на поставените в него съоръжения не по-малко от един и не повече от 6 месеца – 30%

2.6 Начин на оценка на кандидатите – по десетобалната система на всеки от критериите чрез съпоставяне на предложенията и съобразно посочените тежести.

3. Публично оповестеният конкурс да се проведе на 16.08.2024 год. от 11:00 часа в Ритуалната зала в сградата на община Казанлък, гр. Казанлък, бул. "Розова Долина", №6.

4. Адрес, срок и ред за подаване на необходимите документи за участие – на гише Деловодство в Центъра за информация и услуги на граждани при община Казанлък, всеки работен ден в рамките на работното време на центъра в срок до 12:30 часа на деня, предхождащ датата на публично оповестения конкурс.

5. Депозит за участие е парична вноска в размер на 50 % от наемната цена на обекта, който се заплаща на касата в Центъра за информация и услуги при община Казанлък, в срока за подаване на документите.

6. Конкурсната документация се закупува от Гише №5 в Центъра за информация и услуги на граждани при община Казанлък, в рамките на работното време на центъра, в срок до 14.08.2024 год. до 12:30 часа, срещу цена в размер на 200,00 лв., без ДДС в брой на касата на общината, а за втора дата до 12:30 часа на 21.08.2024 год.

7. Определям следното съдържание на конкурсната документация:

7.1. Заявление за участие по образец, приложено в конкурсната документация;

7.2. Декларация за запознаване с конкурсната документация и извършен оглед на обекта – по образец;

7.3. Служебна бележка по чл.103, ал.1 от Наредба №15 на ОбС – Казанлък;

7.4. Оферта за предложения месечен наем – по образец;

7.5. Извадка от Наредба №15 на Общински съвет – Казанлък в частта за провеждане на публично оповестен конкурс;

7.6. Условия на публично оповестения конкурс;

7.7. Проект на договор за наем.

8. Необходими документи за участие в публично оповестения конкурс:

8.1. Заявление за участие по образец, приложено в конкурсната документация;

8.2. Декларация за запознаване с конкурсната документация и извършен оглед на обекта – по образец;

8.3. Служебна бележка по чл.103, ал.1 от Наредба № 15 на ОбС – Казанлък;

8.4. Оферта за предложения месечен наем – по образец;

8.5. Представяне на кандидата;

8.6. Документ за платен депозит – оригинал;

8.7. Документ за внесена такса – заверено копие;

8.8. Пълномощно при необходимост;

8.9. За лицата, регистрирани по Търговския закон е задължително посочването на ЕИК Булстат. Когато кандидата е юридическо лице, което не е регистрирано по Търговския закон, допълнително се представя и удостоверение за актуално състояние издадено до шест месеца от датата на търга или карта за земеделски производител, заверена за съответната година – оригинал или заверено копие;

8.10. Количествено – стойностна сметка за изпълнение на инвестицията за ремонтните дейности в обектите;

8.11. Идеен проект за извършване на облагородяването на съществуващия парк в ПИ с идентификатор 35167.505.314, който включва, ситуационна схема с нанесени размери, както и количествено – стойностна сметка за изпълнение на инвестицията и видовете материали, които ще се използват. 

9. Начин на оценка на кандидатите – по десетобалната система на всеки от критериите чрез съпоставяне на предложенията и съобразно посочените тежести.

10. Класиране на кандидатите – в низходящ ред.

11. При липса на кандидати – втора дата – 23.08.2024 год., при същите условия, като необходимите документи за участие ще се приемат на гише Деловодство в ЦИУ при община Казанлък, всеки работен ден в рамките на работното време на центъра в срок до 12:30 часа в деня, предхождащ датата на публично оповестения конкурс.

12. Оглед на обектите – от 09:00 часа до 16:00 часа през всички работни дни в срока на подаване на документи за участие.

13. На основание чл.97 от Наредба №15 на ОбС – Казанлък, публично оповестен конкурс, да се проведе от комисия в състав:

Председател: Драгомир Петков - заместник-кмет ИИ

                        Членове: Мила Джамбазова - старши юрисконсулт

                                        Иванка Русенова - нач. отдел ОС

                                        Тошка Пенчева - мл. експерт ЗП

                                        Иван Кирчев - гл. архитект

                                        Катерина Цанева - мл. експерт ОС        

                                        Джамал Папарланов  - общински съветник 

В отсъствие на председателя на комисията, същия да бъде заместен от Мила Джамбазова - старши юрисконсулт.

В отсъствие на юриста на комисията, същия да бъде заместен от Миглена Толева - гл. юрисконсулт.

III.  Утвърждава конкурсната документация по т.6 за отдаване под наем на общински обект по т. IІ.

IV. Упълномощава Кмета на община Казанлък да извърши всички необходими действия по организацията и провеждането на публично оповестения конкурс при спазване изискванията на гл. VІ от Наредба №15 на ОбС, както и сключването на договор със спечелилият участник.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Настоящото решение подлежи на публикуване в един местен вестник, съгласно чл. 98, ал. 3 от Наредба №15 на ОбС за уведомяване на всички заинтересовани за участие в обявения конкурс за отдаване под наем.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък.

Участвали в поименно гласуване 33 общински съветници, от които „За” 26.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. М. ДЯКОВА)                                         (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)