РЕШЕНИЕ
№214
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 27.06.2024 г., Протокол №16

Относно: ОС_662/14.06.2024 г. - Доклад от Галина Стоянова - кмет на общината с проект за решение относно предложение за частично изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Казанлък.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „Съгласно чл.124, ал.1 от Закона за устройство на територията, общинският съвет приема решение за изработване на проект за общ устройствен план или за изменение на действащ общ устройствен план по предложение на кмета на общината.

Общият устройствен план /ОУП/ на община Казанлък е приет от общински съвет с Решение №579 от 26.10.2017 г. и обнародван в ДВ в бр.94 от 24.11.2017 г. Той се прилага вече 6 години и в резултат на неговите предвиждания се реализираха редица инвестиционни намерения, касаещи както частни интереси, така и значими мероприятия с обществен  интерес. Последното решение на общинския съвет, с което се разрешава изменение на ОУП, е Решение №190 от 28.05.2024 г.

В хода на прилагане на ОУП в общинска администрация периодично постъпват заявления от физически или юридически лица с искане за изменение. Собствениците на имоти имат инвестиционни намерения, които не съответстват на предвиждането на ОУП.

С вх. №168-7971-4#2/24.04.2024 г. е постъпило заявление изменение на ОУП от Стефка Петева, управител на „ТЕХНО ДЕМАРКТ“ ЕООД, собственик на Поземлен имот с идентификатор 38563.14.2 в землището на с. Копринка, с площ от 7301 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, НТП: ниско застрояване /до 10 м./, при граници: ПИ с идентификатор 38563.14.1, 38563.14.3, 38563.14.26, 38563.14.20 и 38563.14.68.

Имотът се намира южно от източния вход за с. Копринка. За имота има ПУП, одобрен през 2008 г. с предназначение „за жилищно строителство“. Съгласно ОУП, зоната е отредена за: „Рекреационна зона за вилен отдих, разновидност 1“/Ов1/. Инвестиционното намерение на Възложителя е да изгради търговски комплекс в имота, което не може да се реализира при така действащото предвиждане на ОУП.

За да се реализира инвестиционното намерение, е необходимо да се измени частично устройствената зона за имота в ОУП от Рекреационна зона за вилен отдих, разновидност 1 /Ов1/ в Смесена многофункционална зона /Смф/. Собственикът на имота желае едновременно с ОУП да се допусне и изменение на ПУП. Заинтересуваните лица по чл.124а, ал.5 от ЗУТ, по чието искане може да се допусне устройствена процедура по изработване на ПУП, имат право да поискат изменение на действащия ОУП при условията на чл.134, ал.3 от ЗУТ, а именно: „Когато изменението на подробния устройствен план налага и изменение на действащ общ устройствен план, първо се изменя общият устройствен план. Органът по чл.124, който разрешава изработването на проекта за изменение на общия устройствен план, може да допусне двата плана да се изменят едновременно при условията и по реда за съответния план, предвидени в закона, като изменението на подробния устройствен план се одобрява след одобряване изменението на общия устройствен план“.

С оглед оптимизиране на сроковете за изпълнение на процедурите по изменение на устройствените планове, тази възможност може да се използва в случая.

Съгласно чл.124, ал.1 от ЗУТ, общински съвет приема решение за изменение на действащ общ устройствен план по предложение на Кмета на общината. Това е и органът, който в хипотезата на чл.134, ал.3 от ЗУТ може да разреши неговото изменение, заедно със следващите го изменения на ПУП.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.124, ал.1, чл.124б,  във вр. с чл.125 и чл.134, ал.1 и ал.3 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

I. Разрешава изработването на проект за частично изменение на ОУП на община Казанлък в съответствие с приложеното задание, както следва:       

По Заявление с вх. №168-7971-4#2/24.04.2024 г. от Стефка Петева, управител на „ТЕХНО ДЕМАРКТ“ ЕООД, собственик на Поземлен имот с идентификатор 38563.14.2 в землището на с. Копринка, с площ от 7301 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, НТП: ниско застрояване /до 10 м./, при граници: ПИ с идентификатор 38563.14.1, 38563.14.3, 38563.14.26, 38563.14.20 и 38563.14.68, като се промени устройствената зона от Рекреационна зона за вилен отдих, разновидност 1 /Ов1/ в Смесена многофункционална зона /Смф 1/,  с цел изграждане на търговски комплекс.

II. Одобрява Заданието, съставено от възложителя, за частично изменение на ОУП на община Казанлък за горепосочения имот.

III. Допуска едновременно да се изменят ОУП и ПУП за имота, като изменението на ПУП да се одобри след одобряване изменението на ОУП.

IV. След влизане в сила на Решението на Общински съвет за одобряване на частичното изменение на ОУП, и преди одобряване на ПУП, да се заяви от заинтересованото лице актуализация на ОУП за съответния имот.

V. Всички разходи по изработване на проекта за частичното изменение на ОУП, неговото съгласуване, по актуализация и поддръжка на ОУП относно гореописания имот, да се поеме от заинтересованото лице, инициирало промяната.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Галина Стоянова - Кмет на Община Казанлък и Стефка Петева - с адрес: гр. Казанлък.

Участвали в гласуване 28 общински съветници, от които „За” 26.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. М. ДЯКОВА)                                         (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)