РЕШЕНИЕ
№309
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 31.10.2024 г., Протокол №22

Относно: ОС_898/14.10.2024 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно: 1. Разрешение за изработване на проект за ПУП – план за регулация и застрояване в едно с план - схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 27499.181.16 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“, площ 1213 кв.м в местност „Под Енина“, с. Енина, общ. Казанлък, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“ с отреждане "за жилищно строителство" и изграждане на жилищна сграда; 2. Одобряване на заданието, съставено от Възложителя.

Мотиви: Вносителят докладва пред Общински съвет: „В общинска администрация е постъпило Заявление с вх. №194-Т-315-3/03.07.2024 г. от Стефан Попов и Иванка Димитрова чрез пълномощник Теодор Тенев в качеството им на собственици с искане за издаване на разрешение за изработване на проект за ПУП – план за регулация и застрояване, в едно със схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 27499.181.16 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 1213 кв.м. в местност „Под Енина“, с. Енина, общ. Казанлък с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“ с отреждане „за жилищно строителство“ и изграждане на жилищна сграда,  при граници и съседи: ПИ 27499.181.10 територия Земеделска с НТП „Нива“, площ 529 кв.м., частна собственост, ПИ 27499.181.9 територия Земеделска с НТП „Нива“, площ 617 кв.м, частна собственост, ПИ 27499.181.57 територия Урбанизирана с НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 1764 кв. м., частна собственост, ПИ 27499.181.68 територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), площ 473 кв.м, частна собственост, ПИ 27499.181.69 територия Урбанизирана с НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 636 кв.м, частна собственост и ПИ 27499.181.63 територия Земеделска с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 680 кв. м, общинска публична собственост.

Възложителите са собственици на ПИ 27499.181.16 съгласно нот. акт №52, Том VI рег.1600, Дело №2094/14.03.2014 г. и нот. акт №127, Том XVII  рег.4989, Дело №3586/20.08.2018 г.

Инвестиционното намерение на възложителите е да се промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „Земеделска“ територия в „Урбанизирана“ с отреждане „за жилищно строителство“ и изграждане на жилищна сграда в собствен имот. Имотът не попада в защитена зона, върху него няма забрана за строителство. В него няма исторически паметници или други обекти на културното наследство. Приложено е Решение №КОС-01-3367(1)/04.06.2024 г. на РИОСВ – Стара Загора, съгласно което имотът, обект на текущата разработка, не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ и в защитени зони по смисъла на ЗБР. Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579/26.10.2017 г. имотът попада в устройствена зона: Жилищна устройствена зона с преобладаващо малкоетажно застрояване /Жм/. Исканото ново предназначение на имота – „за жилищна сграда“ и показатели на застрояване, са в съответствие с предвижданията на влезлия в сила общ устройствен план. Проектните показатели за свободно застрояване в зона Жм са: до 10м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 60%, коефициент на интензивност 1,2 и 40% минимална площ за озеленяване.

Предвижда се изграждане на нова площадкова инфраструктура - Ел и ВиК както и възможност за ползване на съществуващи мрежи и съоръжения от трасета и имоти наоколо. Транспортният достъп ще се осъществява от юг през ПИ с идентификатор 27499.181.63 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“. Парцеларни планове за елементите на техническата инфраструктура към него следва да се изработят в обхват, необходим за присъединяване на процедурния поземлен имот с идентификатор 274989.181.16 по КККР на с. Енина след получаване на становища от тях. Съгласно чл.12, ал.2 от ЗУТ застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон. Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината. План-схемите за водоснабдяване, канализация,  електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ.

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.8 и т.11 от ЗМСМА, чл.12, ал.2, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

1. Разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване в едно с план - схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 27499.181.16 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 1213 кв. м. в местност „Под Енина“, с. Енина, общ. Казанлък с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“ с отреждане „за жилищно строителство“ за изграждане на жилищна сграда, при граници и съседи: съгласно приложената скица. Транспортния достъп ще се осъществява от юг през ПИ с идентификатор 27499.181.63 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“.

2. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък, Стефан Попов, гр. Казанлък и Иванка Димитрова, гр. Казанлък

Участвали в поименно гласуване 27 общински съветници, от които „За” 27.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)