РЕШЕНИЕ
№366
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 30.01.2025 г., Протокол №28

Относно: ОС_1073/07.01.2025 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно: 1. Разрешаване за изработване на проект за ПУП-парцеларен план за трасе за осигуряване на пътно-транспортен достъп до ПИ 836199.81.653 по КККР на гр. Шипка, общ. Казанлък; 2. Даване на предварително съгласие за преминаване на трасе за осигуряване на транспортен достъп през засегнатите от парцеларния план по т.1 земи от общинския поземлен фонд и определяне срок на съгласието; 3. Даване на предварително съгласие за промяна предназначението на засегнатите от парцеларния планове по т.1 земеделски земи; 4. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „По инициатива на А. Качан /Заявление с вх. №194-А-2040-52/18.11.2024 г./ в качеството му на собственик е започнала процедура за издаване на разрешение за изработване на Подробен устройствен план – парцеларен план за трасе за осигуряване на транспортен достъп до ПИ 83199.81.653 по КККР на извън урбанизираната територия на гр. Шипка с начин на трайно ползване „нива“, територия  “земеделска“, площ 8102 кв.м, при граници и съседи: ПИ 83199.81.18. територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 4492 кв.м, Частна собственост, ПИ 83199.81.22 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 3603 кв.м, Частна собственост, ПИ 83199.81.19 територия „Земеделска“ с НТП „Етерично-маслодайна култура“ и площ 5303 кв.м, Частна собственост, ПИ 83199.80.653 територия „Земеделска“ и НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ и площ 3402 кв.м, Общинска публична собственост.

Възложителят е собственик на ПИ 83199.81.653 съгласно нот. акт №168/08.03.2018 г., Том IV, рег. 692, Дело №837 и нот. акт №44/07.06.2013г, Том XIII, рег. 1543, Дело №2560 на СВ - Казанлък.

С Решение №641 от 31.03.2022 г. на Общински съвет – Казанлък е разрешено частично изменение на Общ устройствен план на община Казанлък едновременно с изменение на подобрен устройствен план.

С Решение №129 от 25.04.2024 г. на Общински съвет – Казанлък е одобрено частично изменение на Общ устройствен план на община Казанлък, с което се променя устройствената зона за имота от „Зона за обществено-обслужващи дейности, разновидност 3“ /Оо 3/ с височина до 4 м. в „Зона за обществено-обслужващи дейности, разновидност 2“ /Оо 2/ с височина до 10 м.  с цел  изграждане на хотелски комплекс. Устройствените показатели стават следните: плътност на застрояване - max. 25%; коефициент на интензивност /Кинт/- max. 0,75; минимална озеленена площ- 65%; височина-max. 10 м. Действащия ПУП-ПЗ за имота е одобрен със Заповед №244/19.02.2020 г.

С проекта за ПУП – парцеларен план се осигурява транспортен достъп до ПИ 83199.81.653 по КККР на извън урбанизираната територия на гр. Шипка чрез реконструкция на съществуващо кръстовище на Републикански път I-5 с общински селскостопански път и изграждане на път за достъп с обща ширина 8.00 м /платно + банкети/.

Трасето ще засегне ПИ 40292.57.9 територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, Общинска публична собственост, ПИ 40292.48.60 територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, Общинска публична собственост, ПИ 83199.81.497, територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, Общинска публична собственост, ПИ 83199.80.512 Територия на транспорта с НТП „За друг поземлен имот за движение и транспорт“, Държавна публична собственост, ПИ 83199.80.653 територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, Общинска публична собственост и ПИ 83199.81.19 територия „Земеделска“ с НТП „Етерично-маслодайна култура“, собственост на възложителя. Засегната от парцеларния план площ e 862,9 м.

Към преписката е приложен Протокол от предварителен оглед на място за изграждане на търговски крайпътен обект и на пътна връзка към него от Агенция „Пътна инфраструктура“ - Стара Загора изразява положително становище относно разработването на кръстовище на път I-6 при 187-615 км с ПИ 83199.81.497 с цел обслужване имота на възложителя.

Предвиденото с ПУП предназначение е „за хотелски комплекс“ и чл.21, ал.2 от ЗОЗЗ налага осигуряване на транспортен достъп чрез път с трайна настилка. Достъпът се осъществява по имоти, общинска публична собственост с вид територия по предназначение „земеделска“ и НТП „за селскостопански, горски и ведомствен път“. Във връзка с чл.21, ал.3 от ЗОЗЗ се налага провеждане процедура по промяна на предназначението на частите от полските пътища.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлени имоти извън границите на урбанизираните територии е необходимо съгласието на Общински съвет.

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ Общински съвет одобрява заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“          

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.8, т.11 от ЗМСМА, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ във връзка с чл.21, ал.2 и 3 от ЗОЗЗ и чл.30, ал.3 от ПП ЗОЗЗ,

Р Е Ш И:

1. Дава разрешение за изработване на Подробен устройствен план – парцеларен план за трасе за осигуряване на пътно-транспортен достъп, което трасе е с начало съществуващо кръстовище на Републикански път I-5 с общински селскостопански път, преминава през ПИ 40292.57.9 територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, Общинска публична собственост, ПИ 40292.48.60 територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, Общинска публична собственост, ПИ 83199.81.497, територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, Общинска публична собственост, ПИ 83199.80.512 Територия на транспорта с НТП „За друг поземлен имот за движение и транспорт“, Държавна публична собственост, ПИ 83199.80.653 територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, Общинска публична собственост, ПИ 83199.81.19 територия „Земеделска“ с НТП „Етерично-маслодайна култура“, достига до имота на възложителя ПИ 83199.81.653 по КККР на извън урбанизираната територия на гр. Шипка с начин на трайно ползване „нива“, територия  “земеделска“ при граници и съседи: съгласно приложената скица. Трасето е със сервитут 862,9 кв.м.

2. Дава предварително съгласие за преминаване на трасе за осигуряване на пътно-транспортен достъп през земи от общинския поземлен фонд както следва:

- ПИ 40292.57.9, ПИ 40292.48.60, ПИ 83199.81.497, ПИ 83199.80.512 и ПИ 83199.80.653 – всички територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, Общинска публична собственост.

3. Дава предварително съгласие на заинтересованото лице и за собствена сметка, да извърши процедурата по промяна на предназначение на засегнатите от парцеларния план по т.1 части от ПИ 40292.57.9, ПИ 40292.48.60, ПИ 83199.81.497, ПИ 83199.80.512 и ПИ 83199.80.653 – всички територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, Общинска публична собственост. След приключване на процедурата по промяна на предназначение новообразуваният имот следва да има следните характеристики: вид територия „урбанизирана“ с НТП „За друг поземлен имот за движение и транспорт“.

Срок на валидност на предварителното съгласие – до влизане в сила на решението на МЗХГ за промяна предназначението на имотите.

4. Определяне срок на валидност на съгласието по т.2 -  2 /две/ години.

5. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и А. Качан, гр. Крън.

Участвали в поименно гласуване 36 общински съветници, от които „За” 36.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)