РЕШЕНИЕ
№395
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 27.02.2025 г., Протокол №30

Относно: ОС_1179/17.02.2025 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно одобряване на проект за частично изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Казанлък, относно Поземлен имот с идентификатор 15864.23.46, находящ се в местност „Стублата“ по КККР на извън урбанизираната територия на с. Голямо Дряново, общ. Казанлък.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „Общия устройствен план на община Казанлък е одобрен от Общинския съвет с Решение №579 от 26.10.2017 г. До настоящия момент Общински съвет - Казанлък със свои Решения №441/27.05.2021 г., №442/27.05.2021 г., №459/24.06.2021 г., №809/28.10.2022 г., №853/21.12.2022 г., №854/21.12.2022 г., №1010/29.06.2023 г., №1035/27.07.2023 г., №1085/28.09.2023 г. е одобрил редица изменения на ОУП на общината по искане на заинтересовани лица – собственици на имоти и по искане на община Казанлък.

През м. април 2024 г. със свое Решение №132/25.04.2024 г. Общински съвет - Казанлък е разрешил изработването на проект за изменение на ОУП на общината относно Поземлен имот с идентификатор 15864.23.46, местност „Стублата“ по КККР на извън урбанизираната територия на с. Голямо Дряново с искане за промяна на устройствената зона от земеделска земя с начин на трайно ползване – нива в Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване /Жм/ с цел изграждане на жилищна сграда.

Допуснато е да се извърши едновременно и изработване на подробен устройствен план или изменение на действащия ПУП за имота, като изменението на ПУП ще се одобри след одобряване изменението на ОУП. С разрешението е одобрено заданието, съставено от Възложителя за изменение на ОУП и за изменение на ПУП за горепосочения имот.

В съответствие с приетото Решение на общинския съвет, в община Казанлък постъпи с вх. №194-Н-5026-1#5/03.12.2024 г. от Н. Караколев заявление за одобряване на проект за изменение на ОУП на общината, в обхват поземлен имот с идентификатор 15864.23.46, местност „Стублата“ по КККР на извън урбанизираната територия на с. Голямо Дряново. Проектът предвижда да се промени устройствената зона от земеделска земя с начин на трайно ползване – нива в Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване /Жм/ с цел изграждане на жилищна сграда.

Проектът за изменение на ОУП е публикуван в интернет страницата на общината и е  преминал обществено обсъждане, организирано от община Казанлък на 29.11.2024 г.

На основание чл.127, ал.3 от ЗУТ, проектът е приет от общинския експертен съвет с Протокол №23 от 05.12.2024 г. Инвестиционното предложение е съгласувано с РИОСВ-Стара Загора съгласно чл.125, ал.7 от ЗУТ. Издадено е Решение №СЗ-76-ЕО/2024 г. с преценка да не се извършва екологична оценка и оценка за съвместимост на плана.

В съответствие с изискването на чл.24, ал.1 от Наредба №8 от 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, проектът за частично изменение на ОУП съдържа текстови и графичен материал за имота: обяснителна записка и чертеж.

На основание чл.127, ал.6 от ЗУТ, Общия устройствен план се одобрява от общинския съвет по доклад на Кмета на общината.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.127, ал.6 във връзка с чл.134, ал.1, т.1 и ал.3 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

1. Одобрява проект за частично изменение на ОУП на община Казанлък, за който е издадено разрешение за изменението му с Решение №132/25.04.2024 г. на ОбС-Казанлък, в обхват Поземлен имот с идентификатор 15864.23.46, местност „Стублата“ по КККР на извън урбанизираната територия на с. Голямо Дряново, собственост на Н. Караколев, като се променя устройствената зона от земеделска земя с начин на трайно ползване – нива в Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване /Жм/. Устройствените показатели стават следните: максимална плътност на застрояване: до 60%; коефициент на интензивност /Кинт/: до 1,2; минимална озеленена площ - 40%, максимална височина на застрояване – до 10 м.

2. Изменението на ПУП за гореописания имот да се одобри след одобряване изменението на ОУП.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

На основание чл.127 ал.12 от ЗУТ, Общия устройствен план може да се обжалва по реда на чл.215, ал.1 в 14-дневен срок от обнародването в „Държавен вестник“ на акта за одобряването или приемането му от собствениците на недвижими имоти, непосредствено засегнати от неговите предвиждания. Обжалването не спира изпълнението на плана.

Адресат на акта: Галина Стоянова – Кмет на община Казанлък и Н. Караколев с адрес с. Розово, общ. Казанлък.

Участвали в гласуване 32 общински съветници, от които „За” 32.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Мл. експерт М. ДЯКОВА)                                  (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)