РЕШЕНИЕ
№428
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 27.03.2025 г., Протокол №32

Относно: ОС_1275/14.03.2025 - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно: 1. Разрешение за изработване на проект за ПУП – план за регулация и застрояване в едно с план - схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 40292.72.8 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 1819 кв. м. в местност „В село“, гр. Крън, общ. Казанлък с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“ и изграждане на сгради за временно обитаване и сгради със смесени функции; 2. Одобряване на заданието, съставено от Възложителя.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „В общинска администрация е постъпило Заявление с вх. №194-М-2228-2/30.08.2024 г. от С. Боюклиев и М. Драгнева, в качеството им на собственици с искане за издаване на разрешение за изработване на проект за ПУП – план за регулация и застрояване, в едно със схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 40292.72.8 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 1819 кв. м. в местност „В село“, гр. Крън, общ. Казанлък, при граници и съседи: ПИ 40292.72.18 територия „Земеделска“ НТП „Овощна градина“, площ 1483 кв. м. Частна собственост; ПИ 40292.72.17 територия „Земеделска“ НТП „Овощна градина“, площ 1044 кв. м., Частна собственост; ПИ 40292.72.28 територия „Земеделска“, НТП „Дере“, площ 1726 кв. м, Общинска публична собственост; ПИ 40292.888.9901, с. Крън, територия „Урбанизирана“, НТП „За друг обществен обект, комплекс“, площ 1577677 кв. м., Съсобственост и ПИ 40292.72.7, територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 468 кв. м, Частна собственост.

Възложителите са собственици на ПИ 40292.72.8 съгласно Нот. акт №98, Том №XXVII  рег.7790, Дело №5619/03.11.2021 г. на СВ - Казанлък.

Инвестиционното намерение на възложителите е да се промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „Земеделска“ територия в „Урбанизирана“ и изграждане на сгради за временно обитаване в собствен имот, както и търговски сгради, съвместими с устройствената зона. Имотът не попада в защитена зона, върху него няма забрана за строителство. В него няма исторически паметници или други обекти на културното наследство.

С мотивираното предложение за План за регулация се предлага да се обособи нов УПИ II8 в нов квартал 1072 - За жилища за временно обитаване и  с проектна площ 1819 кв. м. с граници, съответстващи на границите на ПИ 40292.72.8 по КККР на извън урбанизираната територия на гр. Крън, община Казанлък.

Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579/26.10.2017 г. имотът попада в устройствена зона: Смесена многофункционална зона, разновидност 1 /Смф1/. Исканото ново предназначение на имота и показатели на застрояване, са в съответствие с предвижданията на влезлия в сила общ устройствен план. Проектните показатели за свободно застрояване в зона Смф1 са: до 10 м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 70%, коефициент на интензивност 2,5 и 30% минимална площ за озеленяване.

Имотът ще бъде захранен с електроенергия от електропреносната мрежа. Възможно е да се предвидят и фотоволтаици или бензинов агрегат за собствени нужди. Вода ще се ползва от собствен сондаж с дълбочина 10 метра или свързване с водопроводната мрежа на гр. Крън. Отпадните води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма. Съгласно заданието за проектиране, транспортният достъп би могъл да се осъществи от градска улична мрежа - улица „Бузлуджански конгрес“.

Парцеларни планове за елементите на техническата инфраструктура към него ще се изработят в обхват, необходим за присъединяване на процедурния поземлен имот с идентификатор 40292.72.8 по КККР на извън урбанизираната територия на гр. Крън след получаване на становища от тях.

Съгласно чл.12, ал.2 от ЗУТ застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за Подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината. План-схемите за водоснабдяване, канализация,  електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ. 

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“     

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.12, ал.2, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

1. Разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване в едно с план - схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 40292.72.8 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 1819 кв. м. в местност „В село“, гр. Крън, общ. Казанлък с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“ и изграждане на сгради за временно обитаване и сгради със смесени функции, при граници и съседи: съгласно приложената скица.

2. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък, С. Боюклиев, гр. Казанлък и М. Драгнева, гр. Казанлък

Участвали в гласуване 32 общински съветници, от които „За” 29.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)