РЕШЕНИЕ
№471
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 30.04.2025 г., Протокол №36

Относно: ОС_1365/16.04.2025 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно разрешение за изработване на проект за частично изменение на Общия устройствен план на община Казанлък (ОУП) и изработване на проект за ПУП, относно Поземлен имот с идентификатор 35167.73.564, по КККР на гр. Казанлък.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „Съгласно чл.124, ал.1 от Закона за устройство на територията, общинският съвет приема решение за изработване на проект за общ устройствен план или за изменение на действащ общ устройствен план по предложение на кмета на общината.

В Община Казанлък постъпи Заявление с вх. №194-З-626-2/27.02.2025 г. от Н. Карагитлиева и З. Палова, собственици на Поземлен имот с идентификатор 35167.73.564 по КККР на гр. Казанлък, с площ от 2682 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,  НТП: нива, категория на земята: 4, при граници: ПИ 35167.73.559, с искане за частична промяна на Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579 от 26.10.2017 г. на ОбС Казанлък.

Съгласно приложеното задание за проектиране, инвестиционното намерение на възложителите са изграждане на обекти с обществено-обслужваща дейност. Имотът се намира източно в непосредствена близост до урбанизираната територия на гр. Казанлък.

По действащия Общ устройствен план на община Казанлък, имотът попада в терени за транспортно-комуникационна инфраструктура, което е в противоречие на инвестиционните намерения на възложителите, а именно изграждане на обекти с обществено-обслужваща дейност.

Целта на проекта за частично изменение на Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579 от 26.10.2017 г. на ОбС Казанлък, относно ПИ 35167.73.564 по КККР на гр. Казанлък, е обособяване на зона с конкретизиран устройствен режим: „За обществено-обслужващи дейности“ (Оо). Заданието за Подробен устройствен план е съгласно параметрите за зона Оо: до 70% плътност на застрояване, 3 коефициент на интензивност, 20% минимално озеленяване и до 15 м. максимална кота корниз.

Заявлението е разгледано на заседание на Експертен съвет по устройство на територията, при Община Казанлък и взето Решение №16, Протокол №5/13.03.2025, съгласно което ЕСУТ подкрепя предложението и заданието на възложителите.

На основание чл.127, ал.1 от ЗУТ възложителите на проекта организират и провеждат общественото обсъждане на проекта за изменение на Общ устройствен план, а съгласно чл.127, ал.2 от ЗУТ възложителите съгласуват проектите за общи устройствени планове със заинтересуваните централни и териториални администрации, а при необходимост - и със специализираните контролни органи. 

Съгласно чл.124, ал.1 от Закона за устройство на територията, общинският съвет приема решение за изработване на проект за общ устройствен план или за изменение на действащ общ устройствен план по предложение на кмета на общината.

В съответствие с чл.59, ал.1 извън границите на урбанизираните територии застрояване се допуска при спазване на предвижданията на действащ общ устройствен план за територията на общината или за част от нея, и въз основа на действащ план за застрояване за поземлен имот или за група поземлени имоти, след промяна на предназначението на земята.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината. План-схемите за водоснабдяване, канализация, електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ.          

Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителите по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.

Съгласно чл.134, ал.3 от ЗУТ може да разреши неговото изменение, заедно със следващите го изменения на ПУП.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.12, ал.2, чл.59, ал.1, чл.124, ал.1, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7, чл.124б, във вр. с чл.125 и чл.134, ал.1, т.1 и ал.3 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

1. Разрешава изработването на проект за частично изменение на ОУП на община Казанлък в съответствие с приложеното задание, както следва:      

За Поземлен имот с идентификатор 35167.73.564 по КККР на гр. Казанлък, трайно предназначение на територията: земеделска, НТП: нива, категория на земята: 4, при граници: ПИ 35167.73.559, като се промени устройствената зона от „терени за транспортно-комуникационна инфраструктура“ в „Устройствена зона за обществено-обслужващи дейности“ (Оо). Одобрява Заданието, съставено от възложителите, за частично изменение на ОУП на община Казанлък за горепосочения имот.

2. Разрешава изработването на проект подробен устройствен план за поземлен имот с идентификатор 35167.73.564 по КККР на гр.  Казанлък – с конкретно предназначение „обекти с обществено-обслужваща дейност“, с показатели: до 70% плътност на застрояване, 3 коефициент на интензивност, 20% минимално озеленяване и до 15 м. максимална кота корниз.

ПУП за бъде придружен от схеми за водоснабдяване, канализация, електрификация, план-схема за комуникационно-транспортна мрежа, като неразделна част от него.  

ПУП се процедира след одобряване изменението на ОУП.

3. След влизане в сила на Решението на Общински съвет за одобряване на частичното изменение на ОУП,  и преди одобряване на ПУП, да се заяви от заинтересованото лице актуализация на ОУП за съответния имот.

4. Всички разходи по изработване на проекта за частичното изменение на ОУП, неговото съгласуване, по актуализация и поддръжка на ОУП относно гореописания имот, да се поеме от заинтересованото лице, инициирало промяната.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък, Н. Карагитлиева - с адрес: гр. Казанлък и З. Палова - с адрес: гр. Крън, общ. Казанлък.

Участвали в гласуване 27 общински съветници, от които „За” 27.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Мл. експерт М. ДЯКОВА)                                  (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)