РЕШЕНИЕ
№497
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 29.05.2025 г., Протокол №37

Относно: ОС_1464/16.05.2025 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно: 1. Разрешение за изработване на проект за изменение на ПУП - план за регулация и план за улична регулация в обхват част от кв.24 по плана на гр. Казанлък, относно УПИ VI, отреден за ПИ 35167.502.4544, ПИ 35167.502.9042, ПИ 35167.502.9001 и ПИ 35167.502.1 по КККР на град Казанлък. 2. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „По инициатива на Община Казанлък, чрез инж. Даниела Коева в качеството ѝ на заместник-кмет е започнало производство по издаване на разрешение за изработване на проект за изменение на Подробен устройствен план – план за регулация и план за улична регулация в обхват част от кв. 24 по плана на гр. Казанлък относно УПИ VIЗА ОБЩЕСТВЕНО ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО, МАГАЗИНИ И БИТОВИ УСЛУГИ.

Съгласно действащият план за регулация, одобрен със Заповед №591/14.04.1987г.,  последно изменен със Заповед №225/06.02.2024г., УПИ VIЗА ОБЩЕСТВЕНО ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО, МАГАЗИНИ И БИТОВИ УСЛУГИ отреден за част от ПИ 35167.502.9042 и ПИ 35167.502.9001 по КККР на град Казанлък – и двата територия „урбанизирана“ с НТП „за второстепенна улица“, общинска публична собственост, ПИ 35167.502.1 територия „урбанизирана“ с НТП „ниско застрояване“, общинска частна собственост и ПИ 35167.502.4544 територия „урбанизирана“ с НТП „ниско застрояване“, частна собственост.

На север имотът граничи с територия извън строителните граници на гр. Казанлък, но съгласно Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579/26.10.2017 г., територията попада в Жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина /Жм/. Част от поземлените имоти са със сменено предназначение и урегулирани в съответствие с предвижданията на устройствената зона. Едновременно с това, непосредствено покрай тези имоти преминава велоалея, която свързва гр. Казанлък и достига до Археокомплекс „Долината на тракийските царе“ край гр. Шипка. За пълноценното и безопасно използване на велоалеята, както и за развитие на територията и реализиране на инвестиционните интереси е необходимо да се осигури регламентиран достъп до имотите. Това само по себе си е самостоятелно основание за изменение на плана съгласно на чл.134, ал.1 от ЗУТ. В настоящия случай, доколкото се касае за основно имоти-публична общинска собственост (улици) и се разпростира териториално отвъд площта, за която може да се приеме, че е заинтересовано едно и/или група лица, то инициативата за изменението на ПУП трябва да изхожда от Общината, като собственик по закон на обектите на публичната собственост.

Териториалният обхват на инициираното изменение на плана визира част от план за регулация и план за улична регулация в обхват част от кв. 24 по плана на гр. Казанлък относно УПИ VIЗА ОБЩЕСТВЕНО ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО, МАГАЗИНИ И БИТОВИ УСЛУГИ, който се състои от ПИ 35167.502.4544, ПИ 35167.502.9042, ПИ 35167.502.9001 и ПИ 35167.502.1 по КККР на град Казанлък.

Съгласно предложението за изменение на план за улична регулация – най-северната улична регулация се продължава до съществуващата паралелна алея на бул. “Освобождение“, която се обособява като нова улична регулация и продължава на север и представляваща ПИ 35167.502.9001 по КККР на гр. Казанлък. Предложението за нова улица (локално на бул. “Освобождение“) е предвидена с цел осигуряване на транспортен достъп на поземлените имоти западно от същата, които попадат в „Жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина /Жм/“, съгласно действащия Общ устройствен план на община Казанлък, като част от тях вече са със сменено предназначение.

Предложението за изменение на план за регулация е в съответствие с изменение на уличната регулация като границите на УПИ VIЗА ОБЩЕСТВЕНО ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО, МАГАЗИНИ И БИТОВИ УСЛУГИ се променят и се поставят в съответствие с границите на ПИ 35167.502.4544 по КККР.

Те комуникират изцяло с Общия устройствен план на гр. Казанлък, одобрен с Решение на общински съвет №579/26.10.2017г., в който са отразени съществуващите сгради и транспортно-комуникационна инфраструктура и с Генералния план за организация на движението на гр. Казанлък, одобрен със Заповед №2399/23.12.2021г.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.8 и т.11 от ЗМСМА и чл.124а, ал.1 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ, във връзка с чл.110, ал.1, т.2 и чл.134, ал.1, т.1 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

1. Разрешава да се изработи проект за изменение на действащия подробен устройствен план в обхват част от кв.24 по плана на гр. Казанлък относно УПИ VIЗА ОБЩЕСТВЕНО ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО, МАГАЗИНИ И БИТОВИ УСЛУГИ, отреден за ПИ 35167.502.4544, ПИ 35167.502.9042, ПИ 35167.502.9001 и ПИ 35167.502.1 по КККР на град Казанлък, състоящ се от:

1.1 Изменение на план за улична регулация (ПУР), с който най-северната улична регулация се продължи до съществуващата паралелна алея на бул. “Освобождение“, като се обособи като нова улична регулация и продължи на север, представляваща ПИ 35167.502.9001 по КККР на гр. Казанлък.

1.2 Изменение на план за регулация (ПР) в съответствие с т.1.1, с което се променят границите на УПИ VIЗА ОБЩЕСТВЕНО ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО, МАГАЗИНИ И БИТОВИ УСЛУГИ  като се поставят в съответствие с границите на ПИ 35167.502.4544 по КККР;

2. Одобрява заданието, съставено от възложителя.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък.

Участвали в поименно гласуване 32 общински съветници, от които „За” 32.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Мл. експерт М. ДЯКОВА)                                   (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)