РЕШЕНИЕ
№509
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 29.05.2025 г., Протокол №37

Относно: ОС_1452/14.05.2025 - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно одобряване на проект за частично изменение на Общия устройствен план на община Казанлък (ОУП) за Поземлен имот с идентификатор 77027.20.9, находящ се в местност "Джевезлика", по КККР на извън урбанизираната територия на с. Хаджидимитрово, общ. Казанлък.

Мотиви: Вносителят докладва пред Общински съвет: „Общият устройствен план на община Казанлък е одобрен от Общинския съвет с Решение №579 от 26.10.2017 г. До настоящия момент Общински съвет - Казанлък със свои решения №441/27.05.2021 г., №442/27.05.2021 г., №459/24.06.2021 г., №809/28.10.2022 г., №853/21.12.2022 г., №854/21.12.2022 г., №1010/29.06.2023 г., №1035/27.07.2023 г., №1085/28.09.2023 г. е одобрил редица изменения на ОУП на общината по искане на заинтересовани лица – собственици на имоти и по искане на община Казанлък.

През м. април 2024 г. със свое Решение №132/25.04.2024 г. Общински съвет - Казанлък е разрешил изработването на проект за изменение на ОУП на общината относно поземлен имот с идентификатор 77027.20.9, местност „Джевезлика“ по КККР на извън урбанизираната територия на с. Хаджидимитрово с искане за промяна на устройствената зона от „Земеделска земя с начин на трайно ползване – зеленчукова градина“ в „Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване /Жм/“ с цел изграждане на жилищна сграда.

Допуснато е да се извърши едновременно и изработване на подробен устройствен план или изменение на действащия ПУП за имота, като изменението на ПУП ще се одобри след одобряване изменението на ОУП. С разрешението е одобрено заданието, съставено от Възложителя за изменение на ОУП и за изменение на ПУП за горепосочения имот.

В съответствие с приетото Решение на Общинския съвет, в Община Казанлък постъпи придружително писмо с вх. №194-С-5002-2#3/28.03.2025 г. относно вх. №194-С-5002-2#1/07.03.2024 г. от С. Качан, за одобряване на проект за изменение на ОУП на общината, в обхват Поземлен имот с идентификатор 77027.20.9, местност „Джевезлика“ по КККР на извън урбанизираната територия на с. Хаджидимитрово. Проектът предвижда да се промени устройствената зона от „Земеделска земя с начин на трайно ползване – зеленчукова градина“ в „Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване /Жм/“ с цел изграждане на жилищна сграда.

В съответствие с чл.127, ал.1 от ЗУТ възложителят по проекта е организирал и провел обществено обсъждане, оповестено с обявление на интернет страницата на Общината, в Центъра за информация и административно обслужване на гражданите и един национален всекидневник. От общественото обсъждане, провело се на 26.03.2025г. в сградата на кметство с. Хаджидимитрово, е представен писмен протокол.

На основание чл.127, ал.3 от ЗУТ, проектът е приет от Общинския експертен съвет с Протокол №7 от 10.04.2025 г. Инвестиционното предложение е съгласувано с РИОСВ-Стара Загора съгласно чл.125, ал.7 от ЗУТ. Издадено е Решение №СЗ-88-ЕО/2024 г. на РИОСВ - Ст. Загора с преценка да не се извършва екологична оценка и оценка за съвместимост на плана.

В съответствие с изискването на чл.24, ал.1 от Наредба №8 от 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, проектът за частично изменение на ОУП съдържа текстови и графичен материал за имота: обяснителна записка и чертеж.

На основание чл.127, ал.6 от ЗУТ, Общия устройствен план се одобрява от Общинския съвет по доклад на Кмета на общината.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.127, ал.6 във връзка с чл.134, ал.1, т.1 и ал.3 от ЗУТ,  

Р Е Ш И:

1. Одобрява проект за частично изменение на ОУП на община Казанлък, за който е издадено разрешение за изменението му с Решение №132/25.04.2024 г. на ОбС - Казанлък, в обхват Поземлен имот с идентификатор 77027.20.9, местност „Джевезлика“ по КККР на извън урбанизираната територия на с. Хаджидимитрово, собственост на С. Качан, като се променя устройствената зона от „Земеделска земя с начин на трайно ползване – зеленчукова градина“ в „Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване /Жм/“. Устройствените показатели стават следните: максимална плътност на застрояване: до 60%; коефициент на интензивност /Кинт/: до 1,2; минимална озеленена площ - 40%, максимална височина на застрояване – до 10 м.

2. Изменението на ПУП за гореописания имот да се одобри след одобряване изменението на ОУП.

На основание чл. 127 ал. 12 от ЗУТ, Общият устройствен план може да се обжалва по реда на чл. 215, ал. 1 в 14-дневен срок от обнародването в "Държавен вестник" на акта за одобряването или приемането му от собствениците на недвижими имоти, непосредствено засегнати от неговите предвиждания. Обжалването не спира изпълнението на плана.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и С. Качан с адрес: общ. Казанлък, с. Хаджидимитрово

Участвали в гласуване 29 общински съветници, от които „За” 29.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)