РЕШЕНИЕ
№511
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 29.05.2025 г., Протокол №37

Относно: ОС_1413/25.04.2025 - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно: 1. Разрешение за изработване на проект за ПУП – план за регулация и застрояване в едно с план - схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 35167.91.17 по КККР на извън урбанизираната територия на гр. Казанлък, м. „Големите ливади“, с площ 13861 кв.м, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“; 2. Одобряване на заданието, съставено от Възложителя.

Мотиви: Вносителят докладва пред Общински съвет: „По инициатива на ЕТ "ВЕРТИКАЛ - РУСИ МАНОЛОВ", чрез законния си представител Р. Манолов /Заявление с вх. №168-1070-74/30.01.2025 г./ е започнала процедура по издаване на разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване, в едно със схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 35167.91.17 по КККР на извън урбанизираната територия на гр. Казанлък, м. „Големите ливади“, територия „земеделска“, НТП „нива“, площ 13861 кв.м, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“, при граници и съседи: ПИ 35167.90.437 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 4554 кв.м, Общинска публична собственост, ПИ 35167.91.3 територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 8079 кв.м, Частна собственост, ПИ 35167.91.9 Частна собственост, територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 5148 кв.м, ПИ 35167.91.18 територия „Земеделска“, НТП „Ливада“, площ 2000 кв.м, Частна собственост, ПИ 35167.91.19 територия „Земеделска“, НТП „Ливада“, площ 2000 кв.м, Частна собственост, ПИ 35167.91.30 територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 3520 кв.м, Частна собственост, ПИ 35167.91.31 територия „Земеделска“ НТП „Нива“, площ 3520 кв.м, Частна собственост, ПИ 35167.91.484 територия „Урбанизирана“, НТП „За друг вид производствен, складов обект“, площ 11582 кв.м, Частна собственост. Възложителят е собственик на ПИ 35167.91.17 съгласно Нот. Акт №48, Том №V, рег.2259, Дело №2184 от 11.08.2000 г. Инвестиционното намерение на Възложителят е да се промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „Земеделска“ територия в „Урбанизирана“ с цел изграждане търговски и складови сгради в собствен имот. Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579/26.10.2017 г. имотът попада в Смесена многофункционална зона /Смф/. Исканото ново предназначение на имота и показатели на застрояване, са в съответствие с предвижданията на влезлия в сила общ устройствен план. Проектните показатели за свободно застрояване в зона Смф са: до 15м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 70%, коефициент на интензивност 2,5 и 30% минимална площ за озеленяване. За елементи на Плана за регулация, за урегулиране на Поземлен имот 35167.91.17  са определени номер на УПИ III и номер на два квартал 807. Съгласно заданието за проектиране, транспортният достъп би могъл да се осъществи от изток през съществуващия селскостопански път с идентификатор 35167.90.437. Парцеларни планове за елементите на техническата инфраструктура към него ще се изработят в обхват, необходим за присъединяване на процедурния поземлен имот с идентификатор 35167.91.17 по КККР на извън урбанизираната територия на гр. Казанлък след получаване на становища от тях.

Съгласно чл.59, ал.1 извън границите на урбанизираните територии застрояване се допуска при спазване на предвижданията на действащ общ устройствен план за територията на общината или за част от нея, и въз основа на действащ план за застрояване за поземлен имот или за група поземлени имоти, след промяна на предназначението на земята. Съгласно чл.12, ал.2 от ЗУТ застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон. Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината. План-схемите за водоснабдяване, канализация,  електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ. Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“                                                                                                                  

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.12, ал.2, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

1. Разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване в едно с план - схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 35167.91.17 по КККР на извън урбанизираната територия на гр. Казанлък, м. „Големите ливади“, територия „земеделска“, НТП „нива“, площ 13861 кв.м, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“, при граници и съседи: съгласно приложената скица.

2. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и ЕТ "ВЕРТИКАЛ - РУСИ МАНОЛОВ", Р. Манолов, гр. Казанлък.

Участвали в гласуване 31 общински съветници, от които „За” 27.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)