РЕШЕНИЕ
№547
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 31.07.2025 г., Протокол №40

Относно: ОС_1612/18.07.2025 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно откриване на процедура за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем по реда на чл. 14, ал. 2 и 7 от ЗОС и гл. VI от Наредба №15 на ОбС - Казанлък, за срок от 10 години, на обект общинска собственост, представляващ временно преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения, със застроена площ от 94 кв. м, находящо се в ПИ с идентификатор 35167.502.167 по КККР на гр. Казанлък, ул. „Отец Паисий Хилендарски“ № 2А, с Позиция №48 от Приложение №12 на Годишната програма за 2025 г.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „С Решение №1269, взето на заседание на Общински Съвет – Казанлък, проведено на 26.03.2015 г. е открита процедура за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем по реда на чл.8, ал.9 и чл.14, ал.2 и ал.7 от Закона за общинската собственост (ЗОС), чл.18, ал.1, т.1 и глава VI от Наредба №15 за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество на Общински съвет – Казанлък (Наредба № 15), за срок от десет години, общински терен за поставяне на временно преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения, съгласно одобрена схема от главния архитект на община Казанлък и утвърдена от Общински съвет – Казанлък, с обща площ от 94,00 кв. м. В резултат на проведения публично оповестен конкурс между Община Казанлък и спечелилия участник е сключен Договор за наем №126/Д03-8/25.05.2015 г. със срок 10 години от датата на подписването му. Съгласно чл.10 от посочения договор наемателят се задължава след изтичане на договора да върне наетия общински терен, ведно с изграденото в него временно преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения. След изтичане на договора общинският терен, ведно с изграденото в него временно преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения са предадени с протокол на Община Казанлък.

Считам за целесъобразно провеждането  на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от 10 години на временното преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения, тъй като освен офериране на наемна цена, са предвидени и извършването на допълнителни дейности /включени като конкурсни условия/, чието извършване е в полза за обществеността на гр. Казанлък.

Във връзка с гореизложеното, предлагам да бъде взето решение за отдаване под наем на общинския обект, чрез публично оповестен конкурс.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.8 от ЗМСМА, чл.8, ал.9 и чл.14, ал.2 и ал.7 от ЗОС, чл.18, ал.1, т.1, чл.80, т.1 и чл.96 от Наредба №15  на ОбС – Казанлък,

Р Е Ш И:

I. Изменя Годишната програма за управление и разпореждане с имоти общинска собственост на Община Казанлък за 2025 г. приета с Решение № 316/28.11.2024 г. на Общински съвет – Казанлък, като позиция № 48 от Приложение № 12 описание на обектите с временен статут, които Община Казанлък е отдала под наем, съгласно Годишната програма за управление и разпореждане с имоти общинска собственост на Община Казанлък за 2025 г. вместо:

Да се чете:

II. Открива процедура за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем по реда на чл. 14, ал. 2 и ал. 7 от ЗОС и чл. 18 ал. 1, т. 1, чл. 80, т. 1 и чл. 96 от Наредба № 15 на ОбС-Казанлък за срок от 10 години на общински обект, с позиция № 48 от Приложение № 12 на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти общинска собственост на Община Казанлък за 2025 г., с издадено Разрешение за поставяне № 39/16.07.2025 г., представляващ временно преместваемо съоръжение за хранене и развлечение върху площ 94,00 кв. м, част от поземлен имот с идентификатор 35167.502.167 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, петстотин и две, точка, сто шестдесет и седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Казанлък, общ. Казанлък, обл. Стара Загора, одобрени със Заповед №РД-18-88/26.11.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот; гр. Казанлък /ул. „Отец Паисий Хилендарски“ № 2А/, целият с площ 5476 кв. м, трайно предназначение на територията – Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг обществен обект, комплекс, предишен идентификатор: 35167.502.151; 35167.502.8803; 35167.502.16; 35167.502.3435; 35167.502.3436; 35167.502.9109; 35167.502.9199; 35167.502.9202, номер от предходен план: 151.8803, квартал: 172, парцел: II; съседи: 35167.502.16, 35167.502.3436, 35167.502.9200, 35167.502.3439, 35167.502.5904, 35167.502.3435, 35167.502.9202, 35167.502.9109, 35167.502.9199, 35167.502.168, представляващ урегулиран поземлен имот II за озеленяване, атракции и ОДО, кв. 172 по ПУП на гр. Казанлък, със задължение да извърши: 1. Дейности по облагородяване на пространството и обособяване на детски кът с площ 58.5 кв. м, в поземлен имот с идентификатор 35167.502.3435 по КККР на гр. Казанлък, съгласно одобрена схема от главния архитект на Община Казанлък и 2. Дейности по ремонт на тротоарна настилка.

1. Условия на публично оповестения конкурс:

1.1. Началният месечен наем за обект, представляващ временно преместваемо съоръжение за хранене и развлечение върху площ 94,00 кв. м, част от поземлен имот с идентификатор 35167.502.167 /тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем, точка, петстотин и две, точка, сто шестдесет и седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Казанлък, общ. Казанлък, обл. Стара Загора, одобрени със Заповед №РД-18-88/26.11.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот;

гр. Казанлък /ул. „Отец Паисий Хилендарски“ № 2А/, целият с площ 5476 кв. м, трайно предназначение на територията – Урбанизирана, начин на трайно ползване:

За друг обществен обект, комплекс, предишен идентификатор: 35167.502.151; 35167.502.8803; 35167.502.16; 35167.502.3435; 35167.502.3436; 35167.502.9109; 35167.502.9199; 35167.502.9202, номер от предходен план: 151.8803, квартал: 172, парцел: II; съседи: 35167.502.16, 35167.502.3436, 35167.502.9200, 35167.502.3439, 35167.502.5904, 35167.502.3435, 35167.502.9202, 35167.502.9109, 35167.502.9199, 35167.502.168, представляващ урегулиран поземлен имот II за озеленяване, атракции и ОДО, кв. 172 по ПУП на гр. Казанлък е в размер на 2500,00 /две хиляди и петстотин/ лв. без ДДС.

1.2. Срок на Договора – 10 години от датата на подписването му.

1.3. Задължение за извършване на дейности по облагородяване на пространството и обособяване на детски кът с площ 58.5 кв. м, в поземлен имот с идентификатор 35167.502.3435 по КККР на гр. Казанлък, съгласно одобрена схема от главния архитект на Община Казанлък. Дейностите включват: направа на изкоп до 30 см. и извозване на излишна земна маса; доставка и полагане на чакъл и уплътняване за здрава основа; доставка и полагане на ударопоглъщаща каучукова настилка с дебелина 4 см., цвят зелен; доставка и направа на дървена декоративна ограда; доставка и монтаж на паркови пейки; доставка и монтаж на парково кошче; изместване на осветително тяло; доставка и монтаж на декоративна растителност 8 бр.; доставка и монтаж на комбинирано детско съоръжение, представляващо пързалка с минимум 2 броя люлки, с направа на бетонови фундаменти, като при приемане на детските съоръжения за тях бъдат предоставени сертификати, които да дадат възможност за последващата сертификация на детската площадка, като след приключване на дейностите, направените подобрения и поставените съоръжения остават в полза на Община Казанлък с инвестиция в предложен от кандидата размер, но не по-малко от 20 000 лв. без ДДС. Забележка: изпълнението на предвидените инвестиции, следва да бъде удостоверено от наемателя, чрез представяне на съответните разходо-оправдателни документи, в това число фактури, протоколи за извършени СМР, договори с изпълнители и др. относими доказателства, удостоверяващи направените разходи.

Кандидатите за участие в конкурса следва да представят:

1.3.1.Идеен проект за облагородяване на пространството и обособяване на детски кът с площ 58.5 кв. м, който идеен проект да включва: ситуационна скица с нанесени размери; 3D визия, апликирана върху реално заснет екстериор – минимум от три различни ъгъла, видове материали, който ще се използват за благоустройственото мероприятие;

1.3.2. Предложение за размер на инвестицията /но не по-малко от 20 000 лв. без ДДС/ за извършване на дейностите по т. 1.3 чрез попълване на Количествено-стойностна сметка по образец;

1.3.3. Предложение за срока за изпълнение на дейностите по т. 1.3.

1.4. Задължение за извършване на Дейности по ремонт на тротоарна настилка с квадратура по предложение на кандидата, но не по-малко от 300 кв. м. Ремонтът на тротоарната настилка включва следните възможни и неизчерпателно посочени дейности: разваляне и натоварване на стара тротоарна настилка; разваляне и натоварване на стари бордюри; изкоп в земни маси и натоварване машинно; извозване на земни маси на депо; подготовка на земната основа за тротоари, доставка и направа на основа за тротоари от трошен камък, доставка и полагане на нови бетонови плочи „бехатон“, доставка и полагане на видими бетонови бордюри с инвестиция в размер не по- малко от 30 000 лв. без ДДС.

Конкретното местонахождение на подлежащата на ремонт тротоарна настилка ще бъде посочено с допълнително писмо към спечелилия конкурса участник.

Забележка: изпълнението на предвидените инвестиции, следва да бъде удостоверено от наемателя, чрез представяне на съответните разходо-оправдателни документи, в това число фактури, протоколи за извършени СМР, договори с изпълнители и др. относими доказателства, удостоверяващи направените разходи.

Кандидатите за участие в конкурса следва да представят:

1.4.1.Предложение за квадратни метра ремонт на тротоарна настилка, като се посочва и размера на вложената инвестиция /не по-малко от 30 000 лв. без ДДС/

1.4.2. Предложение за срока за изпълнение на дейностите по т. 1.4.

1.5. Спечелилият кандидат се задължава да извърши дейностите по облагородяване на пространството и обособяване на детски кът в поземлен имот с идентификатор 35167.502.3435, за предложения от него срок, но не по-късно от 1 (една) година от датата на сключване на Договора за наем.

1.6. Спечелилият кандидат се задължава да извърши дейностите по ремонт на тротоарна настилка за предложения от него срок, който започва да тече от получаване на уведомителното писмо за точното местонахождение на подлежащата на ремонт тротоарна настилка, но не по-късно от 18 (осемнадесет) месеца от датата на сключване на договора за наем.

1.7. Спечелилият кандидат се задължава да предаде в собственост на Община Казанлък поставените съоръжения и извършените подобрения в резултат на дейностите по облагородяване на пространството и обособяване на детски кът в поземлен имот с идентификатор 35167.502.3435 по КККР на гр. Казанлък, съгласно одобрена схема от главен архитект на Община Казанлък, придружени със съответните сертификати, които да дадат възможност за последващата сертификация на детската площадка в предложения от кандидата срок.

1.8. Спечелилият кандидат се задължава да предаде в собственост на Община Казанлък извършените дейности по ремонт на тротоарна настилка /съгласно направеното от нето предложение/, местонахождението на която ще бъде посочено с допълнително писмо към спечелилия конкурса участник.

1.9. Спечелилият кандидат има ангажимент да поддържа детския кът и прилежащите му зелени площи за срока на Договора.

2. Критерии, начин на оценка и класиране на кандидатите:

2.1. Месечен наем – не по-малък от началния месечен наем - тежест 30(К1)

2.2. Размер на инвестициите за дейностите по облагородяване на пространството и обособяване на детски кът, посочени в Количествено-стойностна сметка – не по-малко от 20 000 лв. без ДДС -  тежест 20 (К2);

2.3. Площ /в кв. м./ на тротоарна настилка, подлежаща на ремонт  – тежест 20 (К3);

2.4. Срок за извършване на дейности по облагородяване на пространството и обособяване на детски кът, но не по-късно от 1 (една) година от датата на сключване на Договора за наем – тежест 15 (К5);

2.5. Срок за извършване на дейности по ремонт на тротоарна настилка, но не по-късно от 18 (осемнадесет) месеца от датата на сключване на договора за наем – тежест 15 (К5).

Офертите се оценяват по критерия „най-висока стойност“, „най-голяма площ“ и    „най-кратък срок“ по следната формула:

Оценка /Оц/ на предложените параметри на офертите се определят по формулата:

Оц = /К1 х 30/ + /К2 х 20/ + /К3 х 20/ + /К4 х 15/+/К5 х 15/

Където:

Полученият резултат за крайна оценка, както и междинните оценки се закръглят до втория знак след десетичната запетая. Максималната възможна стойност на Оц е равна на 100 точки.

При необходимост от въвеждане на други правила за работа на комисията и оценка на предложенията, комисията взема решения с обикновено мнозинство.

3. Публично оповестеният конкурс да се проведе на 26.09.2025 г. от 11.00 часа, в Ритуална зала, в сградата на Община Казанлък, гр. Казанлък, бул. „Розова Долина“, № 6, втора дата – 10.10.2025 г., при същите условия.

4. Утвърждава конкурсната документация със следното съдържание:

4.1. Заявление за участие – по образец;

4.2. Декларация за запознаване с конкурсната документация, вкл. проекта на договор и извършен оглед на обекта – по образец;

4.3. Служебна бележка по чл. 103, ал. 1 от Наредба № 15 на ОбС – Казанлък – по образец;

4.4. Оферта за размера на месечния наем – по образец;

4.5. Оферта за размера на инвестициите свързани, с дейностите по облагородяване на пространството и обособяване на детски кът в поземлен имот с идентификатор 35167.502.3435, ведно с Количествено-стойностна сметка;

4.6. Оферта за размера на площта /в кв. м., но не по-малко от 300 кв. м./ на тротоарна настилка, подлежаща на ремонт с посочен размер на инвестициите, свързани с тази дейност, но не по- малко от 30 000 лв. без ДДС;

4.7. Извадка от Наредба № 15 на Общински съвет – Казанлък в частта за провеждане на публично оповестен конкурс;

4.8. Условия на публично оповестения конкурс;

4.9. Обява за провеждане на публично оповестения конкурс;

4.10. Проект на договор за наем;

4.11. Одобрена схема от Главен архитект на Община Казанлък за облагородяване на пространството и обособяване на детски кът, в поземлен имот с идентификатор 35167.502.3435.

5. Депозит за участие в конкурса е в размер на 50% от наемната месечна цена на обекта, който се заплаща на касата в Центъра за административно обслужване на граждани в сградата на Община Казанлък, бул. "Розова Долина", № 6, в срока за подаване на документите.

6. Конкурсната документация се закупува от Гише № 5 в Центъра за административно обслужване на граждани в сградата на Община Казанлък, бул. "Розова Долина", № 6, гр. Казанлък, всеки работен ден, в срок до 12:30 часа на деня, предхождащ датата на публично оповестения конкурс, срещу цена в размер на 200 лв. без ДДС в брой на касата на общината, за втора дата до 12:30 часа на 09.10.2025 г.

7. Адрес, срок и ред за подаване на необходимите документи за участие – на гише № 2 „Деловодство“ в Центъра за административно обслужване на граждани в сградата на Община Казанлък, бул. "Розова Долина", № 6, гр. Казанлък, всеки работен ден, в срок до 12:30 часа на деня, предхождащ датата на публично оповестения конкурс. Документите, съгласно чл. 100 от Наредба № 15 на ОбС – Казанлък, се представят в запечатан плик, надписан с пълното наименование на обекта, името и адреса на кандидата.

8. Необходими документи за участие в публично оповестения конкурс, които трябва да съдържа плика:

8.1. Заявление за участие по образец, приложено в конкурсната документация – по образец;

8.2. Декларация за запознаване с конкурсната документация, вкл. проекта на договор и извършен оглед на обекта – по образец;

8.3. Служебна бележка по чл.103, ал.1 от Наредба №15 на Общински съвет–Казанлък - по образец;

8.4. Представяне на кандидата;

8.5. Документ за платен депозит – оригинал;

8.6. Документ за внесена такса за закупена конкурсна документация – заверено копие;

8.7. Оферта за размера на месечния наем – по образец;

8.8. Идеен проект за облагородяване на пространството и обособяване на детски кът, в поземлен имот с идентификатор 35167.502.3435, съгласно, предоставена в конкурсната документация, схема на главен архитект, с площ 58,5 кв. м, който да включва: ситуационна скица с нанесени размери; 3D визия, апликирана върху реално заснет екстериор – минимум от три различни ъгъла, видове материали, който ще се използват за благоустройственото мероприятие.

8.9. Оферта за размера на инвестициите свързани, с дейностите по облагородяване на пространството и обособяване на детски кът в поземлен имот с идентификатор 35167.502.3435, ведно с Количествено-стойностна сметка – по образец;

8.10. Оферта за срок за изпълнение на дейностите по облагородяване на пространството и обособяване на детски кът в поземлен имот с идентификатор 35167.502.3435;

8.11. Оферта за размера на площта /в кв. м., но не по-малко от 300 кв. м./ на тротоарна настилка, подлежаща на ремонт с посочен размер на инвестициите, свързани с тази дейност, но не по- малко от 30 000 лв. без ДДС;

8.12.  Оферта за срок за изпълнение на дейностите по ремонт на тротоарна настилка не по-малко от 300 кв. м.

8. 13. Нотариално заверено пълномощно – оригинал /в случай на упълномощаване/;

8. 14. За лицата, регистрирани по Търговския закон е задължително посочването на ЕИК Булстат. Когато кандидатът е юридическо лице, което не е регистрирано по Търговския закон, допълнително се представя и удостоверение за актуално състояние, издадено до шест месеца от датата на търга – оригинал или заверено копие.

9. Оглед на обекта – от 09.00 часа до 16.00 часа през всички работни дни в срока на подаване на документи за участие.

10. На основание чл. 97 от Наредба № 15 на ОбС – Казанлък, публично оповестеният конкурс, да се проведе от комисия в състав:

Председател: Драгомир Петков - заместник- кмет  на Община Казанлък;

Членове:         Мила Джамбазова – старши юрисконсулт;

            Иванка Русенова - началник отдел ОС;

            Христо Инджов – главен архитект на Община Казанлък;

            Дойко Костадинов – началник отдел ТИКС;

            Детелина Мирлева - младши експерт ОС;

                        Джамал Папарланов - общински съветник.

В случай на отсъствие на председателя на комисията, същият да бъде заместен от Иванка Русенова, началник отдел ОС.

В случай на отсъствие на юриста на комисията, същият да бъде заместен от Миглена Толева, началник отдел ПНО.

В случай на отсъствие на арх. Христо Инджов, същият да бъде заместен от арх. Петя Георгиева, директор на дирекция УТ.

В случай на отсъствие на друг член на комисията, същият да бъде заместен от Петър Томов, младши експерт ОС или Мария Божкова, мл. експерт ЗП.

11. Упълномощава Кмета на Община Казанлък да извърши всички необходими действия по организацията и провеждането на публично оповестения конкурс при спазване изискванията на гл. VІ от Наредба № 15 на ОбС, както и да сключи договор със спечелилия участник.

Настоящото решение подлежи на публикуване в един местен вестник, съгласно чл. 98, ал. 3 от Наредба №15 на ОбС за уведомяване на всички заинтересовани за участие в обявения конкурс за отдаване под наем.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък.

Участвали в поименно гласуване 27 общински съветници, от които „За” 24.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Мл. експерт М. ДЯКОВА)                                   (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)