РЕШЕНИЕ
№573
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 31.07.2025 г., Протокол №40

Относно: ОС_1579/1.07.2025 - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно одобряване на проект за частично изменение на Общия устройствен план на община Казанлък, относно УПИ II8467, кв. 87 по ПУП на гр. Казанлък, представляващ ПИ с идентификатор 35167.506.40 КККР на гр. Казанлък.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „Общият устройствен план на община Казанлък е одобрен от Общинския съвет с Решение №579 от 26.10.2017 г. До настоящия момент Общински съвет - Казанлък със свои Решения №441/27.05.2021 г., №442/27.05.2021 г., №459/24.06.2021 г., №809/28.10.2022 г., №853/21.12.2022 г., №854/21.12.2022 г., №1010/29.06.2023 г., №1035/27.07.2023 г., №1085/28.09.2023 г. е одобрил редица изменения на ОУП на общината по искане на заинтересовани лица – собственици на имоти и по искане на община Казанлък. През м. март 2025 г. със свое Решение №423/27.03.2025 г. Общински съвет - Казанлък е разрешил изработването на проект за изменение на ОУП на общината относно УПИ II8467, кв. 87 по Подробен устройствен план на гр. Казанлък, представляващ Поземлен имот с идентификатор 35167.506.40 КККР на гр. Казанлък с искане за промяна на устройствената зона от Смесена централна устройствена зона със завишена височина на застрояването /Ц2/“ в „Жилищна устройствена зона с преобладаващо високоетажно застрояване /Жг/“ с цел изграждане на жилищна сграда. Допуснато е да се извърши едновременно и изработване на подробен устройствен план или изменение на действащия ПУП за имота, като изменението на ПУП ще се одобри след одобряване изменението на ОУП. С разрешението е одобрено заданието, съставено от Възложителя за изменение на ОУП и за изменение на ПУП за горепосочения имот. В съответствие с приетото Решение на Общинския съвет, в Община Казанлък постъпи придружително писмо с вх. №168-6758-145/11.06.2025 г. относно Заявление с вх. №186-6758-14/20.12.2024 г., допълнено с вх. №168-6758-146/18.06.2025 г. от Х. Славов в качеството си на пълномощник на „ТЕМЕЛКОВ АВТО“ ЕООД с управител Йо. Йорданов за одобряване на проект за изменение на ОУП на общината, в обхват УПИ II8467, кв.87 по Подробен устройствен план на гр. Казанлък, представляващ поземлен имот с идентификатор 35167.506.40 КККР на гр. Казанлък, одобрени със Заповед №РД-18-88/26.11.2015г. на Изпълнителен директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър (ИД на АГКК), с площ от 9558 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана,  НТП: За друг обществен обект, комплекс, при граници: ПИ с идентификатор 35167.506.22, 35167.506.45, 35167.506.9692, 35167.506.9694. Проектът предвижда да се промени устройствената зона от „Смесена централна устройствена зона със завишена височина на застрояването /Ц2/“ в „Жилищна устройствена зона с преобладаващо високоетажно застрояване /Жг/“ с цел изграждане на жилищна сграда. В съответствие с чл.127, ал.1 от ЗУТ възложителят по проекта е организирал и провел обществено обсъждане, оповестено с обявление на интернет страницата на Общината, в Центъра за информация и административно обслужване на гражданите и един национален всекидневник. От общественото обсъждане, провело се на 05.06.2025 г. в Административната сграда на Община Казанлък, е представен писмен протокол.

На основание чл.127, ал.3 от ЗУТ, проектът е приет от Общинския експертен съвет с Решение по т. №19 по Протокол №12 от 19.06.2025 г. Инвестиционното предложение е съгласувано с РИОСВ-Стара Загора съгласно чл.125, ал.7 от ЗУТ. Издадено е Решение №СЗ-45-ЕО/2024 г. с преценка да не се извършва екологична оценка и оценка за съвместимост на плана. В съответствие с изискването на чл.24, ал.1 от Наредба №8 от 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, проектът за частично изменение на ОУП съдържа текстови и графичен материал за имота: обяснителна записка и чертеж.

На основание чл.127, ал.6 от ЗУТ, Общия устройствен план се одобрява от Общинския съвет по доклад на Кмета на общината.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.127, ал.6 във връзка с чл.134, ал.1, т.1 и ал.3 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

1. Одобрява проект за частично изменение на ОУП на община Казанлък, за който е издадено разрешение за изменението му с Решение №423/27.03.2025 г. на ОбС - Казанлък, в обхват УПИ II8467, кв.87 по Подробен устройствен план на гр. Казанлък, представляващ поземлен имот с идентификатор 35167.506.40 по КККР на гр. Казанлък, одобрени със Заповед №РД-18-88/26.11.2015 г. на ИД на АГКК, с площ от 9558 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана,  НТП: За друг обществен обект, комплекс, при граници и съседи: съгласно приложената скица, собственост на „ТЕМЕЛКОВ АВТО“ ЕООД с управител Йо. Йорданов, като се променя устройствената зона от „Смесена централна устройствена зона със завишена височина на застрояването /Ц2/“ в „Жилищна устройствена зона с преобладаващо високоетажно застрояване /Жг/“. Устройствените показатели стават следните: максимална плътност на застрояване: до 70%; коефициент на интензивност /Кинт/: до 2.5; минимална озеленена площ - 30%, максимална височина на застрояване – до 26 м.

2. Изменението на ПУП за гореописания имот да се одобри след одобряване изменението на ОУП.

На основание чл.127 ал.12 от ЗУТ, Общият устройствен план може да се обжалва по реда на чл. 215, ал. 1 в 14-дневен срок от обнародването в "Държавен вестник" на акта за одобряването или приемането му от собствениците на недвижими имоти, непосредствено засегнати от неговите предвиждания. Обжалването не спира изпълнението на плана.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък, „ТЕМЕЛКОВ АВТО“ ЕООД с управител Йо. Йорданов, пълномощник – Х. Славов - с адрес: гр. Мъглиж

Участвали в гласуване 27 общински съветници, от които „За” 24.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)