РЕШЕНИЕ
№ 275
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 29.09.2016 г., Протокол № 14

Относно: ОС_740/14.09.2016 г. - Доклад от Галина Стоянова - кмет на общината с проект за решение относно провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от 10 години на общински терен за поставяне на временно преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения с площ от 204 кв.м по реда на чл.56 от ЗУТ, находящ се на бул. "23 ПШП", кв. 52, Поземлен имот с идентификатор 35167.501.544 по плана на гр. Казанлък.

Мотиви: Кметът на общината докладва, че Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост на Община Казанлък за 2016 г. е приета с Решение № 11/16.12.2015 г. на Общински съвет-Казанлък. В Приложение №12 „Описание на имотите с временен статут, които Община Казанлък е отдала под наем“, Позиция 53 е записан, че е отдаден под наем „Общински терен-бул.“23 ПШП“, кв.52“ и сключен Договор № Д03-26 от 26.10.2011 г. за срок от 5 /пет/ години след проведен публичен търг с явно наддаване. Видно от датата на договора за наем срока му изтича на 26.10.2016 г.

Във връзка с проведения публичен търг наемателят е поставил временно преместваемо съоръжение и облагородил пространството около него и поставил различни детски съоръжения. Поради изтичане срока на договора кметът предлага Общинския терен на бул.“23 ПШП“, кв. 52, гр. Казанлък отново да бъде отдаден под наем за поставяне на временно преместваемо съоръжение, което да бъде с предмет на дейност: заведение за хранене и развлечения.

Терена е отреден за ОДО и представлява по смисъла на ЗОС, обекти – частна общинска собственост. Свободни нежилищни имоти - частна общинска собственост могат да се отдават под наем чрез публичен търг или публично оповестен конкурс, съгласно чл. 14, ал. 2 и ал. 3 от Закона за общинската собственост за срок не по-дълъг от 10 години.

Въз основа на резултатите от търга или конкурса се сключва договор за наем от кмета на общината или от оправомощено от него длъжностно лице.

Необходимата площ на терена за поставяне на временното преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения е 204 кв.м. Месечната наемна цена е в размер на 654.00 лв., която е изчислена съгласно чл. 68, ал. 1 "минимален месечен наем на кв.м за свободни площи и незастроени терени за поставяне на павилиони по Наредба № 21 в гр. Казанлък – втора зона" от Наредба № 15 за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество на Общински съвет – Казанлък, приета с Решение № 276 от 24.09.2009 год.

Община Казанлък предлага да бъде взето решение за отдаване под наем на общинския терен за поставяне на временно преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения, чрез публично оповестен конкурс.

Общински съвет - Казанлък, на основание чл. 21, ал. 1, т. 8 от ЗМСМА, чл. 8, ал.4, ал. 9 и чл. 14, ал. 1, ал.2 и ал.3 от ЗОС, чл. 22, ал. 1, чл. 80, т. 2 и чл. 96 от Наредба № 15  на ОбС – Казанлък, 

Р Е Ш И:

I. Открива процедура за провеждане на публично оповестен конкурс за отдаване под наем за срок от 10 години на общински терен от 204 кв.м за поставяне на временно преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения, находящ се в Поземлен имот с идентификатор  35167.501.544 – за ОДО, по плана на гр. Казанлък /бул.“23 ПШП“, кв.52/.

1. Условия на публично оповестения конкурс:

1.1. Начален месечен наем – 750.00 лв. /седемстотин и петдесет лева/;

1.2. Срок на договора – 10 години;

1.3. Благоустройствени мероприятия:

Ø  изграждане на Парк за отдих в Поземлен имот с идентификатор 35167.501.428;

Ø  изграждане на Открит фитнес център в Поземлен имот с идентификатор 35167.501.428;

Ø  Други благоустройствени мероприятия по предложение на кандидата;

1.4. Спечелилият кандидат се задължава да извърши и предаде в собственост на Община Казанлък Парка за отдих и Открития фитнес център, в срок до шест месеца от датата на издаване на Разрешението за поставяне на временното преместваемо съоръжение, като за целта се подпишат приемателно – предавателни протоколи.

1.5. След изтичане срока на договора или предсрочното му прекратяване изграденото временно преместваемо съоръжение остава в собственост на Община Казанлък, като за целта се подпише приемателно – предавателен протокол.

2. Критерии, начин на оценка и класиране на кандидатите:

2.1. Месечен наем – не по малко от началния месечен наем – 20%.

2.2. Идеен вариант, ведно с обяснителни записки за изграждане на временно преместваемото съоръжение за заведение за хранене и развлечения – 10%.

2.3. Идеен вариант за Парк за отдих, който да включва: ситуационна скица с нанесени размери; 3 D визия, апликирана върху реално заснет екстериор – минимум от три различни ъгъла – 15%.

2.4. Идеен вариант за Открит фитнес център, който да включва: ситуационна скица с нанесени размери; 3 D визия, апликирана върху реално заснет екстериор – минимум от три различни ъгъла, схема и вида на спортните уреди, брой, вид и сертификат за съответствие – 12%.

2.5. Размер на инвестициите свързани с изграждането на временното преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения, подробно изписани в Количествено-стойностна сметка–не по-малко от 100 000 лв. – 6%.

2.6. Размер на инвестициите свързани с реализацията на Парка за отдих, подробно изписани в Количествено-стойностна сметка - не по-малко от 10 000 лв. – 17%.

2.7. Размер на инвестициите свързани с реализацията на Открития фитнес център, подробно изписани в Количествено-стойностна сметка – 8%.

2.8. Размер на инвестициите /подробно изписани в Количествено-стойностна сметка/ на Други благоустройствени мероприятия по предложение на кандидата – 7%.

2.9. Срок за изграждане на временното преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения – не по-дълъг от три месеца – 5%.

2.10. Начин на оценка на кандидатите – по десетобалната система на всеки от критериите чрез съпоставяне на предложенията и съобразно посочените тежести. В случай на не представяне на Други благоустройствени мероприятия от кандидата, същият се допуска до участие в конкурса, като се оценява с 0 /нула/ точки.

2.11. Класиране на кандидатите – в низходящ ред.

3. Публично оповестеният конкурс да се открие на 17.11.2016 г. от 11:00 часа в сградата на Община Казанлък, гр. Казанлък, бул. "Розова Долина", № 6 в стая № 21,  втора дата – 07.12.2016 г., при същите условия.

4. Депозит за участие е парична вноска в размер на 50% от наемната цена на обекта, който се заплаща на касата в Центъра за информация и услуги на граждани при Община Казанлък, в срока за подаване на документите, а именно 375.00 лв. /триста седемдесет и седем/.

5. Конкурсната документация се закупува от Гише № 6 в Центъра за информация и услуги на граждани при Община Казанлък, в рамките на работното време на центъра, в срок 11.11.2016 г. до 12:30 часа, срещу цена в размер на 150.00 лв. /сто и петдесет лева/ без ДДС в брой на касата на общината, а за втора дата до 12.30 часа на 02.12.2016 г.

6. Адрес, срок и ред за подаване на необходимите документи за участие – на гише Деловодство в Центъра за информация и услуги на граждани при Община Казанлък, бул. “Розова долина“ № 6, гр. Казанлък, всеки работен ден в рамките на работното време на центъра в срок до 12:30 часа на деня, предхождащ датата на публично оповестения конкурс.

Документите, съгласно чл. 100 от Наредба №15 на ОбС - Казанлък, се представят в запечатан плик, надписан с пълното наименование на обекта, името и адреса на кандидата.

7. Необходими документи за участие в публично оповестения конкурс, които трябва да съдържа плика:

7.1. Заявление за участие по образец, приложено в конкурсната документация – по образец;

7.2. Декларация за запознаване с конкурсната документация и извършен оглед на обекта – по образец;

7.3. Служебна бележка по чл. 103, ал. 1 от наредба № 15 на ОбС – Казанлък -  по образец;

7.4. Оферта за предложения месечен наем – по образец;

7.5. Представяне на кандидата;

7.6. Документ за платен депозит – оригинал;

7.7. Документ за внесена такса – заверено копие;

7.8. Идеен вариант, ведно с обяснителни записки за изграждане на временно преместваемото съоръжение за заведение за хранене и развлечения;

7.9. Идеен вариант за Парк за отдих, който да включва: ситуационна скица с нанесени размери; 3 D визия, апликирана върху реално заснет екстериор – минимум от три различни ъгъла;

7.10. Идеен вариант за Открит фитнес център, който да включва: ситуационна скица с нанесени размери; 3 D визия, апликирана върху реално заснет екстериор – минимум от три различни ъгъла, схема и вида на спортните уреди, брой, вид и сертификат за съответствие;

7.11. Размер на инвестициите свързани с изграждането на временното преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения, подробно изписани в Количествено-стойностна сметка;

7.12. Размер на инвестициите свързани с реализацията на Парка за отдих, подробно изписани в Количествено-стойностна сметка;

7.13. Размер на инвестициите свързани с реализацията на Открития фитнес център, подробно изписани в Количествено-стойностна сметка;

7.14. Размер на инвестициите /подробно изписани в Количествено-стойностна сметка/ на Други благоустройствени мероприятия;

7.15. Срок за изграждане на временното преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения;

7.16. Нотариално заверено пълномощно при необходимост – оригинал;

7.17. За лицата, регистрирани по Търговския закон е задължително посочването на ЕИК Булстат. Когато кандидата е юридическо лице, което не е регистрирано по Търговския закон, допълнително се представя и удостоверение за актуално състояние издадено до шест месеца от датата на търга – оригинал или заверено копие;

8. Оглед на обектите – от 09:00 часа до 16:00 часа през всички работни дни в срока на подаване на документи за участие.

II. Утвърждава конкурсна документация със следното съдържание:

1.      Заявление за участие по образец, приложено в конкурсната документация – по образец;

2.      Декларация за запознаване с конкурсната документация и извършен оглед на обекта – по образец;

3.      Служебна бележка по чл. 103, ал. 1 от Наредба № 15 на ОбС – Казанлък – по образец;

4.      Оферта за предложения месечен наем – по образец;

5.      Извадка от Наредба № 15 на Общински съвет – Казанлък в частта за провеждане на публично оповестен конкурс;

6.      Условия на публично оповестения конкурс;

7.       Проект на договор за наем;

8.      Одобрена схема от гл. архитект на общината, за постaвяне на временно преместваемо съоръжение за заведение за хранене и развлечения.

III.             На основание чл. 97 от Наредба № 15 на ОбС – Казанлък, публично оповестения конкурс, да се проведе от комисия в състав:

Председател: Михаил Михайлов - зам.-кмет на Община Казанлък

Членове:        Здравко Балевски - н-к отдел ПНОЧР

Сергей Тончев - н-к отдел ИУС

Георги Стоев - гл. архитект

Татяна Станева - гл. експерт ИУС

Руслана Димова – гл. експерт ИУС

Джамал Папарланов - общински съветник 

В отсъствие на председателя на комисията, същия да бъде заместен от Сергей Тончев – н-к отдел ИУС.

В отсъствие на юриста на комисията, същия да бъде заместен от Кольо Байков, ст. юрисконсулт.

В отсъствие на друг член на комисията: Снежана Станчева – мл. експерт ИУС.

IV. Упълномощава Кмета на Община Казанлък да извърши всички необходими действия по организацията и провеждането на публично оповестения конкурс при спазване изискванията на гл. VІ от Наредба № 15 на ОбС, както и да сключи договор със спечелилият участник.

Настоящото решение подлежи на публикуване в един местен вестник, съгласно чл. 98, ал. 3 от Наредба №15 на ОбС за уведомяване на всички заинтересовани за участие в обявения конкурс за отдаване под наем.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора, Кмета на Община Казанлък  и Обществения посредник в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за Преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък;  

Участвали в поименно гласуване 33 общински съветници, от които „За”  33.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. Д. КОЛЕВА)                                        (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)