РЕШЕНИЕ
№210
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 27.06.2024 г., Протокол №16

Относно: ОС_648/07.06.2024 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно: 1. Даване на разрешение за изработване на проект за ПУП - план  за регулация и застрояване и парцаларен план за осигуряване на пътно-транспортен достъп до ПИ с идентификатор 53179.290.8 с НТП "нива" в местност "Перетлика", землище на с. Овощник, общ. Казанлък, с цел промяна на предназначението и начина на трайно ползване на ПИ от "земеделска" територия в "урбанизирана" с отреждане "за производствени и складови дейности и обществено обслужване" и изграждане на склад за промишлени стоки; 2. Одобряване на заданието, съставено от Възложителя.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „В общинска администрация е постъпило Заявление с вх. №194-Р-334-5/09.05.2024 г. от Радослав Рачев чрез пълномощник Диан Карагенски в качеството му на собственик на имот, с искане за издаване на разрешение за изработване на проект за ПУП – план за регулация и застрояване и парцеларен план  за осигуряване на пътно-транспортен достъп до ПИ 53179.290.8 с НТП „нива“, територия „земеделска“, категория: 4, площ 1590 кв.м., в местност „Перетлика“, землище на с. Овощник, при граници и съседи: ПИ  53179.290.37-„За стопански двор“, държавна частна собственост, ПИ 53179.290.36 - „За стопански двор“, държавна частна собственост, ПИ 53179.290.129 – „за селскостопански, горски, ведомствен път“, общинска публична собственост,  ПИ 53179.290.7 – „За стопански двор“, държавна частна собственост, ПИ 53179.290.77 – „за селскостопански, горски, ведомствен път“, общинска публична собственост.

Инвестиционното намерение на възложителя е да промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „нива“ в „за производствени и складови дейности и обществено обслужване“ с цел проектиране и изграждане на склад за промишлени стоки.

Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък имотът попада в Смесена многофункционална зона - разновидност 1 /Смф1/. Текущото предложение не противоречи на предвижданията на плана. Проектните показатели за свободно застрояване в зона Смф1 са: до 10 м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 70%, коефициент на интензивност 2,5 и 30% минимална площ за озеленяване.

Транспортният достъп би могъл да се осъществи от изток през съществуващия селскостопански път. Съгласно приложен в заданието за проектиране регистър на засегнатите имоти, трасето за осигуряване на пътно-транспортен достъп преминава през ПИ 53179.31.129, ПИ 53179.290.129 и ПИ 53179.290.77 – всички с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ - общинска публична собственост и достига до улица от регулацията на с. Овощник. Трасето е с обща дължина 124.07 м. и сервитут 340,4 кв. м.

С мотивираното предложение за План за регулация се предлага да се обособи нов УПИ I-8 в нов кв.1280 с отреждане „За производствени и складови дейности“  с проектна площ 1590 кв. м., отреден за ПИ 53179.290.8 по КККР.                  

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за Подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината.

План-схемите за водоснабдяване, канализация,  електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ.

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.8 и т.11 от ЗМСМА, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

1. Дава разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване и парцеларен план  за осигуряване на пътно-транспортен достъп до ПИ с идентификатор 53179.290.8 с НТП „нива“, територия „земеделска“, категория: 4, площ 1590 кв.м., в местност „Перетлика“, землище на с. Овощник, при съседи ПИ 53179.290.37, ПИ  53179.290.36, ПИ 53179.290.129, ПИ 53179.290.7 и ПИ 53179.290.77 с цел промяна на предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „земеделска“ територия в „урбанизирана“ с отреждане „за производствени и складови дейности и обществено обслужване” и изграждане на склад за промишлени стоки. Трасето за осигуряване на транспортен достъп преминава през ПИ 53179.31.129, 53179.290.129 и ПИ 53179.290.77 – всички с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ - Общинска публична собственост. Трасето е с обща дължина 124.07 м. и сервитут 340,4 кв. м.;

2. Дава предварително съгласие за преминаване на трасе за осигуряване на транспортен достъп през ПИ 53179.31.129, 53179.290.129 и ПИ 53179.290.77 – всички с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ - Общинска публична собственост;

3. Дава предварително съгласие на възложителя за собствена сметка, да извърши процедурата по промяна на предназначение на части от ПИ 53179.31.129, 53179.290.129 и ПИ 53179.290.77 – всички с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ - Общинска публична собственост с площ 340,4 кв. м. След приключване на процедурата по промяна на предназначение новообразуваният имот следва да има следните характеристики: територия „урбанизирана“ с НТП „За друг поземлен имот за движение и транспорт“. Срок на валидност на предварителното съгласие – до влизане в сила на решението на МЗХГ за промяна предназначението на имотите;

4. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Галина Стоянова – Кмет на община Казанлък и Радослав Рачев чрез пълномощник Диан Карагенски, гр. Казанлък.

Участвали в поименно гласуване 28 общински съветници, от които „За” 27.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. М. ДЯКОВА)                                         (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)