РЕШЕНИЕ
№211
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 27.06.2024 г., Протокол №16

Относно: ОС_639/03.06.2024 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно: 1. Даване на разрешение за изработване на проект за ПУП - план  за регулация и застрояване за Поземлен имот с идентификатор 35167.1.42, с начин на трайно ползване (НТП) „нива“, ПИ 35167.502.9046 и ПИ 35167.502.9041 - и двата с НТП "За друг вид застрояване" в землището на гр. Казанлък,  с цел обособяване на ново УПИ VI-42,9041,9046 в кв.1001 с отреждане "за жилищно строителство" образуван чрез обединяване имотите на възложителя и цел застрояване на жилищна сграда; 2. Одобряване на заданието, съставено от Възложителя.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „В общинска администрация е постъпило Заявление с вх. №194-С-3510-12/20.03.2024 г. Станка Хинова и Стефан Хинов с искане за издаване на разрешение за изработване на проект за ПУП – план за регулация и застрояване за ПИ с идентификатор 35167.1.42 с НТП „Нива“, ПИ 35167.502.9046 и ПИ 35167.502.9041 и двата с НТП „За друг вид застрояване“, територия „урбанизирана“, в землище на гр. Казанлък при граници и съседи: ПИ 35167.502.4564 с НТП „Незастроен имот за жилищни нужди, територия „Урбанизирана“ частна собственост, ПИ 35167.1.621 с НТП „Нива“, територия „Земеделска“, частна собственост, ПИ 35167.1.48 с НТП „Нива“, територия „Земеделска“, частна собственост, ПИ 35167.1.41 с НТП „Нива“, територия „Земеделска“, частна собственост, ПИ 35167.306.59 с НТП „За местен път“, територия „Земеделска“, общинска публична собственост и ПИ 35167.502.9042 с НТП „За второстепенна улица“, територия „Урбанизирана“, общинска публична собственост. Възложителите са собственици на поземлените имоти, обект на текущата разработка съгласно нот. акт №54, Том III, Дело №1653, вх. Рег. 710 от 05.05.1999 г. /за ПИ 35167.1.42/, нот. акт №128, Том XXVI, Дело №5445, вх. Рег. 7321 от 14.11.2019 г./за ПИ 35167.502.9041/ и нот. акт №15, Том XXVI, Дело №5317, вх. Рег 7384 от 19.10.2021 г./ за ПИ 35167.502.9046/.

ПИ 35167.1.42 по КККР на землището на гр. Казанлък представлява имот със земеделско предназначение. На основание чл.59 от ЗУТ и чл.46, ал.2 от Наредба №8 за ОСУП за реализиране на инвестиционното намерение на възложителя следва да се изработи и одобри ПУП-план за регулация и застрояване на нов УПИ за трита имота, придружен от план-схеми за техническата инфраструктура за ел. и ВиК захранване и да се проведе процедура по промяна на предназначението на земята за ПИ 35167.1.42 за жилищно строителство.

Проектът за ПУП – план за регулация предвижда обединяване на трите имота в нов УПИ VI-42,9041,9046 в кв.1001 с отреждане „за жилищно строителство“ без да се изменя кадастралната карта за обединяването на поземлените имоти в общ такъв.

Регулационните граници на новообразуван УПИ VI-42,9041,9046 в кв.1001 изцяло съвпадат с външните имотни граници на ПИ 35167.502.9046 и ПИ 35167.502.9041, площта е 2720 кв. м. С текущото предложение не се засягат площи от съседни имоти. Планът за регулация е допустим от гледна точка на площ и лице на новообразувания УПИ съгласно чл. 19 от ЗУТ.

Проектът за ПУП-план за застрояване предвижда отреждане на новообразувания УПИ за „жилищно строителство“. Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък имотът попада в: Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване /Жм/.

Текущото предложение не противоречи на предвижданията на плана. Проектните показатели за свободно застрояване в зона Жм са: до 10м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 60%, коефициент на интензивност 1,2 и 40% минимална площ за озеленяване. Ограничителните линии да се предвидят само в ПИ 35167.1.42 по КККР на землище гр. Казанлък.

Съгласно заданието за проектиране, транспортният достъп би могъл да се осъществи от регулацията на гр. Казанлък от съществуваща улица с идентификатор 35167.502.9042 с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“. Водоснабдяването и електрозахранването ще се осъществят от общите мрежи на града.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за Подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината.

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

1. Дава разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване за ПИ с идентификатор 35167.1.42 с НТП „Нива“, ПИ 35167.502.9046 и ПИ 35167.502.9041 – и двата с НТП „За друг вид застрояване“, територия „урбанизирана“, в землище на гр. Казанлък при граници и съседи: ПИ 35167.502.4564, ПИ 35167.1.621, ПИ 35167.1.48, ПИ 35167.1.41, ПИ 35167.306.59 и ПИ 35167.502.9042 с цел обособяване на ново УПИ VI-42,9041,9046 в кв.1001 с отреждане „за жилищно строителство“ образуван чрез обединяване имотите на възложителя с цел застрояване на жилищна сграда.

2. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Галина Стоянова – Кмет на община Казанлък, Станка Хинова и Стефан Хинов, гр. Пловдив.

Участвали в гласуване 28 общински съветници, от които „За” 27.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Гл. спец. М. ДЯКОВА)                                         (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)