РЕШЕНИЕ
№288
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 31.10.2024 г., Протокол №22

Относно: ОС_911/17.10.2024 г. - Доклад от Сребра Касева - За Кмет на община Казанлък, оправомощена със Заповед №1877/15.10.2024 г. с проект за решение относно: 1. Разрешава изработване на проект за ПУП, като част от Комплексен проект за инвестиционна инициатива за ПИ с идентификатор 80532.69.46 по КККР на извън урбанизираната територия на с. Черганово, общ. Казанлък територия - “земеделска“ с НТП „пасище“, с цел промяна на предназначението и начина на трайно ползване на част от него в „урбанизирана“ с предназначение „За канализационна помпена станция“. 2. Одобряване на заданието, съставено от Възложителя.

Мотиви: Вносителят докладва пред Общински съвет: „По инициатива на Община Казанлък, чрез инж. Даниела Коева в качеството ѝ на заместник-кмет /Заявление с вх. №68-3846-22/11.10.2024г./ е започнало производство по издаване на разрешение за изработване на Комплексен проект за инвестиционна инициатива съгласно чл.150 от ЗУТ със следните самостоятелни части: 1. Подробен устройствен план – План за регулация; 2. Подробен устройствен план – План за застрояване; 3. Подробен устройствен план – План-схема на техническата инфраструктура в урбанизираните и транспортните територии; 4. Подробен устройствен план – Парцеларен план в неурбанизираните територии; 5. Инвестиционен проект за обект: Канализационна помпена станция и тласкателен колектор от с. Черганово до ГПСОВ (Градска пречиствателна станция за отпадни води) гр. Казанлък, общ. Казанлък.

Канализационната помпена станция се ситуира в самостоятелен поземлен имот, част от поземлен имот 80532.69.46 по КККР на извън урбанизираната територия на с. Черганово с начин на трайно ползване „пасище”, територия – „земеделска”, при граници и съседи ПИ 80532.69.46 територия „Земеделска“ с НТП „Пасище“, Общинска частна собственост с площ 62090 кв. м., ПИ 80532.69.48 територия „Земеделска“ с НТП „Депо за битови отпадъци (сметище)“, Общинска публична собственост с площ 16946 кв. м., ПИ 80532.69.204 „Територия, заета от води и водни обекти“ с НТП „Отводнителен канал“ Държавна публична собственост с площ 1490 кв. м., ПИ 80532.74.242 територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, Общинска публична собственост с площ 132 кв. м, ПИ 80532.74.135 „Територия, заета от води и водни обекти“ с НТП „За водностопанско, хидромелиоративно съоръжение“, Държавна публична собственост с площ 36458 кв. м. и урбанизираната територия на с. Черганово.

Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък ПИ 80532.69.46 попада в зона „земеделска територия със забрана за промяна на предназначението“. Това са обработваеми или необработваеми земеделски земи по НТП от КК или КВС, за които се допуска промяна на предназначението само за гробищни паркове, ПСОВ и други сгради и съоръжения на инженерно-техническата инфраструктура въз основа на ПУП. Обектът на настоящия КПИИ е Канализационната помпена станция, което по своята същност представлява инжинерно-техническа инфраструктура съгласно чл.64, ал.1, т.2 от ЗУТ. Текущото предложение не противоречи на предвижданията на плана. В имота ще има застрояване с шахти, самата помпена станция и водомерна шахта.

ПУП – план за застрояване предвижда отреждане на имота „За канализационна помпена станция“ и проектни показатели за свободно застрояване до 10м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 80%, коефициент на интензивност на застрояване 2.5 и 20% минимална площ за озеленяване.

Имотът граничи с регулацията на с. Черганово и транспортният достъп ще се осъществява от съществуваща улица от север.         

Планът за регулация да предвиди отреждане на проектен поземлен имот с проектен идентификатор 80532.69.832 „За канализационна помпена станция“ с площ 517 кв. м.                                                     

С предложението се предвижда изработване на ПУП – парцеларен план с приблизителна обща дължина на трасето 3600.13 м. и площ на сервитута - 9575 кв. м. Сервитутът на тласкателния колектор е предвиден с ширина, съгласно изискванията на Наредба № РД-02-20-1 от 5 март 2020 г. за условията и реда за определяне на размерите и разположението на сервитутните ивици и на специалния режим за упражняване на сервитутите на водоснабдителните и канализационните проводи (мрежи) и съоръжения извън населените места и селищните образувания. Съгласно приложен в заданието за проектиране регистър на засегнатите имоти, трасето на тласкателния колектор ще засегне - поземлен имот в урбанизираната територия на с. Черганово с НТП „За второстепенна улица“, общинска публична собственост-27,95 м.;

-        в извън урбанизираната територия на с. Черганово: ПИ 80532.38.127 с НТП „За местен път” територия на транспорта, общинска публична собственост-313,18 м., ПИ 80532.39.3 с НТП „Друг вид ливада” територия „земеделска”-50,74 м, ПИ 80532.69.46 с НТП „Пасище” територия „земеделска” общинска частна собственост-28,87м., ПИ 80532.39.128 с НТП „Напоителен канал” територия „води и водни обекти”, общинска публична собственост-4,33м., ПИ 80532.39.129 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път” територия „земеделска”-6,00м., ПИ 80532.39.134 с НТП „Напоителен канал” територия „води и водни обекти”, общинска частна собственост-3,01м, ПИ 80532.39.289 с НТП „Отводнителен канал” територия „води и водни обекти” държавна публична собственост-11.38кв.м, ПИ 80532.66.1 с НТП „Пасище” територия „земеделска”, общинска публична собственост-422,38м., ПИ 80532.74.85 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път” територия „земеделска” общинска публична собственост-388,00м., ПИ 80532.74.135 с НТП „За водностопанско, хидромелиоративно съоръжение” територия „води и водни обекти” държавна публична собственост-23.22кв.м.

-        поземлен имот в урбанизираната територия на с. Овощник с НТП „за второстепенна улица” общинска публична собственост-1046,00м.;

-        в извън урбанизираната територия на с. Овощник: ПИ 53179.55.21 с НТП „Пасище” територия „земеделска”-419,22м., ПИ 53179.57.1 с НТП „За водностопанско, хидромелиоративно съоръжение” територия „земеделска” общинска публична собственост-27,13м., ПИ 53179.58.163 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път” територия „земеделска” общинска публична собственост-24,83м., ПИ 53179.58.179 с НТП „Пасище” територия „земеделска” общинска публична собственост-21,29м., ПИ 53179.59.1 с НТП „Пасище” територия „земеделска” общинска публична собственост-146,64м., ПИ 53179.59.492 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път” територия „земеделска” общинска публична собственост-20,83м. и ПИ 53179.63.136 с НТП „За местен път” територия за транспорт общинска публична собственост-614,73м.

Поради това, че част от предвижданото проектно трасе на тласкателния колектор преминава през пасища - публична общинска собственост и изграждането колектора влече след себе си възникване на сервитут, то за учредяването на ограниченото вещно право на прокарване и следващия го сервитут е нужно предварително съгласие на Общинския съвет по реда на чл.25, ал.5 във вр. с ал.4 от ЗСПЗЗ. При изразяване на предварителното съгласие по този законов текст ОбС следва да определи и срока на валидност на предварителното съгласие.

На основание чл.150, ал.9 от ЗУТ, съставянето на Протоколите по време на строителството ще започне след като приключи процедурата по промяна на предназначението на земеделската земя.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината.

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.

Моля, да съобразите, че в случаите по чл.25, ал.5 от ЗСПЗЗ Общинския съвет гласува с мнозинство 2/3 от общия брой на общинските съветници.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.8 и т.11 от ЗМСМА, чл.30, ал.3 от ППЗОЗЗ, чл.25, ал.5 от ЗСПЗЗ, чл.124а, ал.1 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ, във връзка с чл.25, ал.4 от ЗСПЗЗ,

Р Е Ш И:

1. Разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план като част от Комплексен проект за инвестиционна инициатива за ПИ с идентификатор 80532.69.46 по КККР на извън урбанизираната територия на с. Черганово, община Казанлък територия - “земеделска“ с НТП „пасище“, с цел промяна на предназначението и начина на трайно ползване на част него в „урбанизирана“ с предназначение „За канализационна помпена станция“ със следните самостоятелни части:

1.1. План за регулация, с който план от ПИ 80532.69.46 се отделя ПИ проектен идентификатор 80532.69.832 с площ 517 кв.м., който се урегулира и отрежда „За канализационна помпена станция“;

1.2 План за застрояване на новообразуваното УПИ, предвиждащ свободно застрояване с проектни показатели до 10м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 80%, коефициент на интензивност на застрояване 2.5 и 20% минимална площ за озеленяване;

1.3 План-схема на техническата инфраструктура в урбанизираните и транспортните територии на с. Черганово през имот с НТП „За второстепенна улица“, общинска публична собственост-27,95 м. и на с. Овощник през имот с НТП „за второстепенна улица” общинска публична собственост-1046,00м;

1.4 Парцеларен план за трасе на тласкателен колектор в неурбанизираните територии на с. Черганово и с. Овощник, което трасе започва от новообразуван ПИ проектен идентификатор 80532.69.832, преминава през  НТП „За второстепенна улица“, общинска публична собственост-27,95 м., ПИ 80532.38.127 с НТП „За местен път” територия на транспорта, общинска публична собственост-313,18 м., ПИ 80532.39.3 с НТП „Друг вид ливада” територия „земеделска”-50,74 м, ПИ 80532.69.46 с НТП „Пасище” територия „земеделска” общинска частна собственост-28,87м., ПИ 80532.39.128 с НТП „Напоителен канал” територия „води и водни обекти”, общинска публична собственост-4,33м., ПИ 80532.39.129 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път” територия „земеделска”-6,00м., ПИ 80532.39.134 с НТП „Напоителен канал” територия „води и водни обекти”, общинска частна собственост-3,01м, ПИ 80532.39.289 с НТП „Отводнителен канал” територия „води и водни обекти” държавна публична собственост-11.38кв.м, ПИ 80532.66.1 с НТП „Пасище” територия „земеделска”, общинска публична собственост-422,38м., ПИ 80532.74.85 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път” територия „земеделска” общинска публична собственост-388,00м., ПИ 80532.74.135 с НТП „За водностопанско, хидромелиоративно съоръжение” територия „води и водни обекти” държавна публична собственост-23.22кв.м,

ПИ поземлен имот в урбанизираната територия на с. Овощник с НТП „за второстепенна улица” общинска публична собственост-1046,00м., ПИ 53179.55.21 с НТП „Пасище” територия „земеделска”-419,22м., ПИ 53179.57.1 с НТП „За водностопанско, хидромелиоративно съоръжение” територия „земеделска” общинска публична собственост-27,13м., ПИ 53179.58.163 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път” територия „земеделска” общинска публична собственост-24,83м., ПИ 53179.58.179 с НТП „Пасище” територия „земеделска” общинска публична собственост-21,29м., ПИ 53179.59.1 с НТП „Пасище” територия „земеделска” общинска публична собственост-146,64м., ПИ 53179.59.492 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път” територия „земеделска” общинска публична собственост-20,83м. и ПИ 53179.63.136 с НТП „За местен път” територия за транспорт общинска публична собственост-614,73м. и достига до ГПСОВ в поземлен имот 53179.57.1 по КККР на с. Овощник.

За засегнатите от трасето тласкателния колектор ПИ 80532.39.289 с НТП „Отводнителен канал” и ПИ 80532.74.135 с НТП „За водностопанско, хидромелиоративно съоръжение” – и двата територия „води и водни обекти” държавна публична собственост на етап одобрявам и процедирам ПУП да се представи съгласие от  разпоредителя с държавните имоти

2. Изразява предварително съгласие за провеждане на процедура по промяна на предназначението по реда на ЗОЗЗ на 517 кв. м. от поземлен имот с идентификатор  80532.69.46 по КККР на извън урбанизираната територия на с. Черганово с начин на трайно ползване „пасище”, територия „земеделска”, категория 4, при граници и съседи съгласно приложената скица от АГКК;

3. Изразява предварително съгласие за преминаване на трасе на тласкателен колектор и учредяване на сервитут през имоти от общинския поземлен фонд както следва:

- в извън урбанизираната територия на с. Черганово: ПИ 80532.38.127 с НТП „За местен път” територия на транспорта, общинска публична собственост-313,18 м., ПИ 80532.39.3 с НТП „Друг вид ливада” територия „земеделска”-50,74 м, ПИ 80532.69.46 с НТП „Пасище” територия „земеделска” общинска частна собственост-28,87м., ПИ 80532.39.128 с НТП „Напоителен канал” територия „води и водни обекти”, общинска публична собственост-4,33м., ПИ 80532.39.129 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път” територия „земеделска”-6,00м., ПИ 80532.39.134 с НТП „Напоителен канал” територия „води и водни обекти”, общинска частна собственост-3,01м, ПИ 80532.39.289 територия „води и водни обекти” с НТП „Отводнителен канал” държавна публична собственост ПИ 80532.66.1 с НТП „Пасище” територия „земеделска”, общинска публична собственост-422,38м., ПИ 80532.74.85 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път” територия „земеделска” общинска публична собственост-388,00м., ПИ поземлен имот в урбанизираната територия на с. Овощник с НТП „за второстепенна улица” общинска публична собственост-1046,00м., ПИ 80532.74.135 територия „води и водни обекти” с НТП „За водностопанско, хидромелиоративно съоръжение“ държавна публична собственост;

- в извън урбанизираната територия на с. Овощник: ПИ 53179.55.21 с НТП „Пасище” територия „земеделска”-419,22м., ПИ 53179.57.1 с НТП „За водностопанско, хидромелиоративно съоръжение” територия „земеделска” общинска публична собственост-27,13м., ПИ 53179.58.163 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път” територия „земеделска” общинска публична собственост-24,83м., ПИ 53179.58.179 с НТП „Пасище” територия „земеделска” общинска публична собственост-21,29м., ПИ 53179.59.1 с НТП „Пасище” територия „земеделска” общинска публична собственост-146,64м., ПИ 53179.59.492 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път” територия „земеделска” общинска публична собственост-20,83м. и ПИ 53179.63.136 с НТП „За местен път” територия за транспорт общинска публична собственост-614,73м.

Дължината на трасето е 3600,13м. сервитутът – 9575кв.м.;

4. Одобрява заданията, съставени от Възложителя;

5. Определяне срок на валидност на съгласието по т.2 - 2 /две/ години.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък.

Участвали в поименно гласуване 33 общински съветници, от които „За” 33.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Мл. експерт М. ДЯКОВА)                                  (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)