РЕШЕНИЕ
№305
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 31.10.2024 г., Протокол №22

Относно: ОС_895/11.10.2024 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно определяне на пазарна цена в размер на 1 440,00 лв. за учредяване на допълнително възмездно право на строеж, в полза на заявителя, на едноетажна сграда с предназначение "Гараж" със застроена площ 18 кв.м., върху западната част на ПИ с идентификатор 35167.506.3643 по КККР на гр. Казанлък, представляващ УПИ III-3643 в кв. 58 на ПУП на гр. Казанлък.

Мотиви: Вносителят докладва пред Общински съвет: „Постъпило е Заявление №194-М-1346-1#11/04.09.2024 г. от Марио Ланджев за учредяване на допълнително право на строеж върху общинска земя - Поземлен имот с идентификатор 35167.506.3643 по КККР на град Казанлък, одобрени със Заповед №РД-18-88/ 2015 г., с адм. адрес: град Казанлък, ул. „19-ти февруари“ №47-47А, представляваща Урегулиран поземлен имот III-3643 с обща площ 335 кв.м в кв.58 по Подробен устройствен план на град Казанлък, одобрен със Заповед №965/1992 г. Заявителят е собственик на Самостоятелен обект с идентификатор  35167.506.3643.1.1 в построената в имота сграда, съгласно Нот. акт №102, т. 20, д. 4139/2021 г. За земята е съставен  акт за частна общинска собственост (АЧОС) №3981 от 13.04.2021 г., вписан в Служба по вписванията в град Казанлък дв. вх. рег. №3504 и вх. рег. №3509/28.05.2021 г., Акт №111, т. 12, н. д. 2448. Към заявлението са представени копия от: Комбинирана скица №110/2023 г. с виза от 14.02.2023 г. на главен архитект на Община Казанлък и изготвен архитектурен проект. Предвидена е постройка на допълващо застрояване, с предназначение “Гараж“, на един етаж, със застроена площ от 18.00 кв.м. Съобразно изискванията на чл.183, ал.2 от Закона за устройства на територията, към заявлението е представена и декларация-съгласие с нотариална заверка на подписите (рег. №7303/ 31.07.2024 г. на Нотариус рег. №726, район РС-Казанлък) на останалите собственици в сградата-собствениците на Самостоятелен обект в сграда, с идентификатор 35167.506.3643.1.2.

В Приложение №6 към Годишна програма за управление и разпореждане с имоти-общинска собственост на община Казанлък за 2024 година, приета с Решение №11/22.12.2023 г. на ОбС - Казанлък, е предвидено учредяване на право на строеж в предвидени по закон случаи, върху имоти, частна общинска собственост, по текущи преписки по заявления на граждани. На основание чл.38, ал.2 от Закона за общинската собственост (ЗОС), по реда на чл.52 от Наредба №15 на ОбС - Казанлък за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, допълнително право на строеж върху имот - частна общинска собственост се учредява въз основа на виза за проектиране или одобрен проект, със заповед на Кмета на общината и сключен договор, като на основание чл.41, ал.2 от ЗОС цената на ограниченото вещно право се определя от Общинския съвет.

Изготвени са данъчна и пазарна оценка на ограниченото вещно право. Данъчната оценка е на стойност 1247,90 лева по Удостоверение №7404077451/07.10.2024 г. на Дирекция „Местни приходи“, а изготвената оценка от оценител на имоти е на стойност 1 440,00 лева, без ДДС. Съгласно чл.45, ал.2 от Закона за данък върху добавената стойност сделката е освободена доставка и ДДС не се дължи.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.1 ал.1, т.8 от Закона за местно управление и местна администрация (ЗМСМА), чл.8, ал.9, чл.38, ал.2, чл.41, ал.2 от ЗОС и във връзка с чл.52 от Наредба №15 за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество на ОбС - Казанлък,

Р Е Ш И:

1. Допълва Годишна програма за управление и разпореждане с имоти-общинска собственост на община Казанлък за 2024 година, приета с Решение №11/2023 г. на ОбС-Казанлък, като към Приложение №6 се включва:

2. Определя пазарна цена от 1 440,00 (хиляда четиристотин и четиридесет) лева за учредяване на допълнително, възмездно право на строеж в полза на Марио Ланджев от град Казанлък, за построяване, съобразно Комбинирана скица №110/2023 г. с виза от 14.02.2023 г. за проектиране на главен архитект на Община Казанлък и архитектурен проект, на едноетажна сграда, с предназначение „Гараж“, със застроена площ 18.00 (осемнадесет) кв.м, върху западната част (на границата с УПИ II-3630 и на западната стена на съществуваща Сграда с идентификатор 35167.506.3643.1), на Поземлен имот с идентификатор 35167.506.3643 (три пет едно шест седем точка пет нула шест точка три шест четири три), с обща площ 335 (триста тридесет и пет) кв. м, по Кадастрална карта и кадастрални регистри на град Казанлък, одобрени със Заповед №РД-18-88/2015 г., адм. адрес: град Казанлък, ул. „19-ти февруари“ №47-47А, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), при граници: ПИ с ид. 35167.506.3630, 35167.506.3632, 35167.506.3642, 35167.506.9612, представляващ Урегулиран поземлен имот III-3643 (трети за три шест четири три) в кв.58 (петдесет и осми) по Подробен устройствен план на град Казанлък, одобрен със Заповед № 965/1992 г. на кмет.

3. Упълномощава кмета на общината да сключи договор за учредяване на правото на строеж по т.2 от настоящото решение, като всички данъци (ЗМДТ), такси и режийни разноски  по сделката са за сметка на заявителя - Марио Ланджев. Договорът да се сключи в срока на валидност на пазарната оценка.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и Марио Ланджев, град Казанлък.

Участвали в поименно гласуване 27 общински съветници, от които „За” 27.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)