РЕШЕНИЕ
№427
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 27.03.2025 г., Протокол №32

Относно: ОС_1277/14.03.2025 - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно одобряване на проект за частично изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Казанлък, относно Поземлен имот идентификатор 87641.54.1, местност „Балък кър“ по Кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на извънурбанизираната територия на с. Ясеново, общ. Казанлък.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „Общия устройствен план на община Казанлък е одобрен от Общинския съвет с Решение №579 от 26.10.2017 г. До настоящия момент Общински съвет - Казанлък със свои Решения №441/27.05.2021 г., №442/27.05.2021 г., №459/24.06.2021 г., №809/28.10.2022 г., №853/21.12.2022 г., №854/21.12.2022 г., №1010/29.06.2023 г., №1035/27.07.2023 г., №1085/28.09.2023 г. е одобрил редица изменения на ОУП на общината по искане на заинтересовани лица – собственици на имоти и по искане на община Казанлък.

През м. април 2024 г. със свое Решение №132/25.04.2024 г. Общински съвет - Казанлък е разрешил изработването на проект за изменение на ОУП на общината относно Поземлен имот с идентификатор 87641.54.1, местност „Балък кър“ по КККР на извън урбанизираната територия на с. Ясеново с искане за промяна на устройствената зона от земеделска земя с начин на трайно ползване – „Нива“ в „Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване /Жм/“ с цел жилищно строителство.

Допуснато е да се извърши едновременно и изработване на подробен устройствен план или изменение на действащия ПУП за имота, като изменението на ПУП ще се одобри след одобряване изменението на ОУП. С разрешението е одобрено заданието, съставено от Възложителя за изменение на ОУП и за изменение на ПУП за горепосочения имот.

В съответствие с приетото Решение на Общинския съвет, в Община Казанлък постъпи с вх. №194-Ц-376-2#1/06.12.2024 г. от Ц. Цветанов заявление за одобряване на проект за изменение на ОУП на общината, в обхват Поземлен имот с идентификатор 87641.54.1, местност „Балък кър“ по КККР на извън урбанизираната територия на с. Ясеново. Проектът предвижда да се промени устройствената зона от земеделска земя с начин на трайно ползване – „Нива“ в „Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване /Жм/“.

В съответствие с чл.127, ал.1 от ЗУТ възложителят по проекта е организирал и провел обществено обсъждане, оповестено с обявление на интернет страницата на Общината, в Центъра за информация и административно обслужване на гражданите и един национален всекидневник. От общественото обсъждане, провело се на 04.12.2024 г. в сградата на кметство с. Ясеново, е представен писмен протокол.

Проектът за изменение на ОУП е публикуван в интернет страницата на общината и е  преминал обществено обсъждане в кметството на с. Ясеново, провело се на 04.12.2024 г.

На основание чл.127, ал.3 от ЗУТ, проектът е приет от Общинския експертен съвет с Протокол №24 от 19.12.2024 г. Инвестиционното предложение е съгласувано с РИОСВ-Стара Загора съгласно чл.125, ал.7 от ЗУТ. Издадено е Решение №СЗ-74-ЕО/2024 г. с преценка да не се извършва екологична оценка и оценка за съвместимост на плана.

В съответствие с изискването на чл.24, ал.1 от Наредба №8 от 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове, проектът за частично изменение на ОУП съдържа текстови и графичен материал за имота: обяснителна записка и чертеж.

На основание чл.127, ал.6 от ЗУТ, Общия устройствен план се одобрява от Общинския съвет по доклад на Кмета на общината.“      

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.127, ал.6 във връзка с чл.134, ал.1, т.1 и ал.3 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

1. Одобрява проект за частично изменение на ОУП на община Казанлък, за който е издадено разрешение за изменението му с Решение №132/25.04.2024 г. на ОбС - Казанлък, в обхват Поземлен имот с идентификатор 87641.54.1, местност „Балък кър“ по КККР на извън урбанизираната територия на с. Ясеново, собственост на Ц. Цветанов, като се променя устройствената зона от земеделска земя с начин на трайно ползване – „нива“ в „Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване /Жм/“. Устройствените показатели стават следните: максимална плътност на застрояване: до 60%; коефициент на интензивност /Кинт/: до 1,2; минимална озеленена площ - 40%, максимална височина на застрояване- до 10 м.

2. Изменението на ПУП за гореописания имот да се одобри след одобряване изменението на ОУП.

На основание чл.127 ал.12 от ЗУТ, Общия устройствен план може да се обжалва по реда на чл.215, ал.1 в 14-дневен срок от обнародването в "Държавен вестник" на акта за одобряването или приемането му от собствениците на недвижими имоти, непосредствено засегнати от неговите предвиждания. Обжалването не спира изпълнението на плана.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък, Ц. Цветанов с адрес: с. Ясеново и Н. Генчева с адрес: гр. Казанлък

Участвали в гласуване 34 общински съветници, от които „За” 34.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)