РЕШЕНИЕ
№435
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 27.03.2025 г., Протокол №32

Относно: ОС_1276/14.03.2025 - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно: 1. Разрешение за изработване на проект за ПУП – план за застрояване в едно с план - схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 06848.15.2 по КККР на извън урбанизираната територия на с. Бузовград, общ. Казанлък, територия „Земеделска“, НТП „Ливада“, площ 4103 кв.м, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“; 2. Одобряване на заданието, съставено от Възложителя.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „По инициатива на С. Иванова в качеството ѝ на собственик /Заявление с вх. №194-С-2573-12/24.10.2024 г./ е започнала процедура по издаване на разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за застрояване, в едно със схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 06848.15.2 по КККР на извън урбанизираната територия на с. Бузовград, територия „Земеделска“, НТП „Ливада“, площ 4103 кв.м, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“, при граници и съседи: ПИ 06848.11.119 територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 10538 кв.м., Общинска публична собственост; ПИ 06848.15.9 територия „Земеделска“ с НТП „Ливада“, площ 2218 кв. м, Частна собственост; ПИ 06848.15.143 територия „Урбанизирана“ с НТП „За стопански двор“, площ 5346 кв. м, Частна собственост; ПИ 06848.15.144 територия „Земеделска“ с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 1591 кв. м, Общинска публична собственост; ПИ 06848.15.146 „Територия, заета от води и водни обекти“ с НТП „Отводнителен канал“, площ 2472 кв. м, Общинска частна собственост. Възложителят е собственик на ПИ 06848.15.2 съгласно Нот. акт №152, Том №XVIII рег.5369, Дело №3823 от 31.08.2023 г. Инвестиционното намерение на Възложителят е да се промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „Земеделска“ територия в „Урбанизирана“ с отреждане „за търговски и складови дейности“, с цел изграждане на сграда за съхранение на селскостопанска техника в собствен имот. Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579/26.10.2017 г. имотът попада в Предимно производствена зона - разновидност 1/Пп1/. Исканото ново предназначение на имота – за търговски и складови дейности и показатели на застрояване, са в съответствие с предвижданията на влезлия в сила общ устройствен план. Проектните показатели за свободно застрояване в зона Ов са: до 10м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 60%, коефициент на интензивност 1,5 и 20% минимална площ за озеленяване. Съгласно заданието за проектиране, транспортният достъп би могъл да се осъществи от изток през съществуващия селскостопански път с идентификатор 06848.15.144 и ПИ с идентификатор 06848.15.51 с НТП „За местен път“. Парцеларни планове за елементите на техническата инфраструктура към него ще се изработят в обхват, необходим за присъединяване на процедурния поземлен имот с идентификатор 06848.15.2 по КККР на извън урбанизираната територия на с. Бузовград след получаване на становища от тях.

Съгласно чл.59, ал.1 извън границите на урбанизираните територии застрояване се допуска при спазване на предвижданията на действащ общ устройствен план за територията на общината или за част от нея, и въз основа на действащ план за застрояване за поземлен имот или за група поземлени имоти, след промяна на предназначението на земята.

Съгласно чл.12, ал.2 от ЗУТ застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за Подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината. План-схемите за водоснабдяване, канализация,  електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ. 

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“     

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.12, ал.2, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

1. Разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план – план за застрояване в едно с план - схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 06848.15.2 по КККР на извън урбанизираната територия на с. Бузовград, територия „Земеделска“, НТП „Ливада“, площ 4103 кв.м, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“, при граници и съседи: съгласно приложената скица.

2. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък  в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кметът на Община Казанлък и С. Иванова, гр. Казанлък

Участвали в гласуване 31 общински съветници, от които „За” 31.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Ст. експерт Т. ИВАНОВА)                                 (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)