РЕШЕНИЕ
№484
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 30.04.2025 г., Протокол №36

Относно: ОС_1343/08.04.2025 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно: 1. Разрешение за изработване на проект за ПУП - план за регулация и застрояване в едно с план - схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 38563.14.8 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 1498 кв. м, в извън урбанизираната територия на с. Копринка, общ. Казанлък, в местност „Малката река“, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“. 2. Одобряване на заданието, съставено от Възложителя.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „По инициатива на Й. Костов в качеството му на собственик на /Заявление с вх. №194-Й-253-1/02.10.2024 г./ е започнала процедура по издаване на разрешение за изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване, в едно със схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 38563.14.8 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 1498 кв. м, в извън урбанизираната територия на с. Копринка в местност „Малката река“, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“, при граници и съседи:, ПИ 38563.14.9 територия Земеделска с НТП Нива и площ 1398 кв.м, Частна собственост, ПИ 38563.14.19 територия Земеделска с НТП Нива и площ 1501 кв.м, Частна собственост, ПИ 38563.14.7 територия Земеделска с НТП Нива площ 1999 кв.м. Частна собственост и ПИ 38563.888.9901 урбанизираната територия на с. Копринка.

Възложителят е собственик на ПИ 38563.14.8 съгласно нот. акт №142, Том №XV  рег. 4868, Дело №3235/22.08.2024 г. на СВ – Казанлък.

Инвестиционното намерение на Възложителят е да се промени предназначението и начина на трайно ползване на поземления имот от „Земеделска“ територия в „Урбанизирана“.

Съгласно Общия устройствен план на община Казанлък, одобрен с Решение №579/26.10.2017 г. имотът попада земеделска територия с допустима промяна на предназначението на земеделска земя в Рекреационна зона за вилен отдих - разновидност 1 /Ов1/. Съгласно чл. 28, ал. 1 т. 6 от Наредба №7 от 22.12.2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствен в рекреационна зона, отделните имоти могат да се застрояват с обслужващи постройки. Инвестиционният интерес на собственика на имота е за изграждане на склад за лодки и показатели на застрояване, са в съответствие с предвижданията на влезлия в сила общ устройствен план.

Проектните показатели за свободно застрояване в зона Ов са: до 7,5м. височина кота корниз, макс. плътност на застояване до 20%, коефициент на интензивност 1 и 70% минимална площ за озеленяване като 50% да бъде с висока дървесна растителност.

Съгласно заданието за проектиране, транспортният достъп ще бъде осъществен от запад от улица от регулацията на с. Копринка.

Съгласно чл. 12, ал. 2 от ЗУТ застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, разрешение за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлен имот извън границите на урбанизираните територии се дава с решение на Общинския съвет, по предложение на кмета на общината. План-схемите за водоснабдяване, канализация,  електроснабдяване и транспортен достъп придружават ПУП съгласно чл.108, ал.2 от ЗУТ.          

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ, Общински съвет с разрешението одобрява и заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.11 от ЗМСМА, чл.12, ал.2, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 от ЗУТ,

Р Е Ш И:

1. Разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване в едно с план - схеми за техническата инфраструктура за ПИ с идентификатор 38563.14.8 територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 1498 кв. м, в извън урбанизираната територия на с. Копринка в местност „Малката река“, с цел промяна на предназначението на територията от „земеделска“ в „урбанизирана“, при граници и съседи: ПИ 38563.888.9901, ПИ 38563.14.9, ПИ 38563.14.19 и ПИ 38563.14.7.

2. Одобрява заданието, съставено от Възложителя.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Галина Стоянова – Кмет на община Казанлък и Й. Костов, гр. Казанлък.

Участвали в гласуване 24 общински съветници, от които „За” 21.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                 ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Мл. експерт М. ДЯКОВА)                                  (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)