РЕШЕНИЕ
№491
взето на заседание на Общински съвет - Казанлък,
проведено на 29.05.2025 г., Протокол №37

Относно: ОС_1410/24.04.2025 г. - Доклад от Галина Стоянова - Кмет на община Казанлък с проект за решение относно: 1. Разрешение за изработване на проект за ПУП – парцеларен план за трасе за пътна връзка за осигуряване на транспортен достъп до ПИ с идентификатори 38563.49.3, 38563.49.9, 38563.49.11, 38563.125.3, 38563.125.5 и 38563.125.58, по КККР на извън урбанизираната територия на с. Копринка, общ. Казанлък; 2. Изразяване предварително съгласие за преминаване на трасе за транспортен достъп и промяна предназначението на засегнатите от парцеларния план по т.1 земи; 3. Одобряване на заданието, съставено от Възложителя.

Мотиви: Кметът на общината докладва пред Общински съвет: „По инициатива на „ТРОН“ ЕООД, представлявано от Н. Яшар /Заявление с вх. №168-543-33/13.01.2025г./ е започнала процедура за издаване на разрешение за изработване на Подробен устройствен план – парцеларен план за трасе за осигуряване на транспортен достъп до ПИ с идентификатори 38563.49.3, 38563.49.9, 38563.49.11, 38563.125.3, 38563.125.5 и 38563.125.58, представляващи новообразувани УПИ VII-283 в кв.1049, УПИ VI-3, VII-5 и УПИ XIII-58 в кв.1125. 

Дружеството е собственик на поземлени имоти в землището на с. Копринка, общ. Казанлък. С Решение №937 на Общински съвет Казанлък, взето на заседание на 30.03.2023 год. е разрешено изработването на проект за изменение на ОУП и изработване на ПУП за поземлените имоти, собственост на възложителя във връзка с процедура по промяна на предназначението. ПУП предвижда обособяване на нови УПИ с предназначение „за производствени и складови дейности“. Предвиденото с ПУП предназначение и чл.21, ал.2 от ЗОЗЗ налагат осигуряване на транспортен достъп, във връзка с изграждането и използването на имотите. Достъпът се осъществява по имоти, общинска собственост, с вид територия по предназначение „земеделска“. Във връзка с чл.21, ал.3 от ЗОЗЗ е необходимо да се проведе процедура по промяна на предназначението на частите от полските пътища.

С Решение №307 от 31.10.2024г. на ОбС-Казанлък е одобрен ПУП - план за регулация и застрояване в едно с план схеми за водоснабдяване и канализация и парцеларен план за осигуряване на транспортен достъп до други поземлени имоти, собственост на възложителя. Трасетата засягат ПИ с идентификатори 38563.41.98, 38563.44.97, 38563.45.98, 38563.46.99, 38563.49.120, 38563.49.147, 38563.49.275, 38563.51.119, 38563.51.123, 38563.51.148, 38563.51.149, 38563.51.150, 38563.51.274, 38563.54.118, 38563.60.128, 38563.60.176, 38563.60.410, 38563.64.128, 38563.65.99, 38563.65.128, 38563.124.98, 38563.124.156, 38563.124.277, 38563.125.504, 38563.125.505, 38563.159.531, 38563.159.533, 38563.166.99 и 38563.166.130 и достигат ПИ 38563.159.519, представляващ имот общинска собственост, с НТП „За местен път“ и вид територия „Територия за транспорта“.

Настоящият проект на парцеларен план предвижда удължаване на трасетата по одобрения ПУП с цел осигуряване на достъп до ПИ с идентификатори 38563.49.3, 38563.49.9, 38563.49.11, 38563.125.3, 38563.125.5 и 38563.125.58, представляващи новообразувани УПИ VII-283 в кв. 1049, УПИ VI-3, VII-5 и УПИ XIII-58 в кв.1125.

Трасето засяга ПИ с идентификатори: 38563.49.147 „Територия, заета от води и водни обекти“, НТП „Напоителен канал“, площ 516 кв. м, Общинска частна собственост, 38563.49.275 територия „Земеделска“, НТП „Пасище“, площ 1905 кв. м, Общинска публична собственост, 38563.125.504 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 388 кв. м, Общинска публична собственост и 38563.125.505 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 3473 кв. м., Общинска публична собственост. Връзката осигурява транспортен достъп до ПИ с идентификатор 38563.159.519 – път от общинската пътна мрежа.

Съгласно чл.25, ал.3 от ЗСПЗЗ: „Промяна на предназначението на мерите и пасищата се допуска по изключение за изграждане на обекти на техническата инфраструктура по смисъла на Закона за устройство на територията“.

На основание чл.30, ал.3 от ППЗОЗЗ, определянето на площадка или трасе за нуждите на физическо или юридическо лице върху земи от общинския поземлен фонд се извършва след предварително съгласие на общински съвет.

Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ, за изработването на проект за подробен устройствен план на поземлени имоти извън границите на урбанизираните територии е необходимо разрешението на Общинския съвет.

Съгласно чл.124б, ал.1 от ЗУТ Общински съвет одобрява заданието, съставено от Възложителя по чл.124а, ал.7 от ЗУТ.

Моля да съобразите, че в случаите на чл.25, ал.5 от ЗСПЗЗ е необходимо актът за изразяване на предварителното съгласието да е приет с мнозинство две трети (2/3) от общия брой на общинските съветници.“

Общински съвет - Казанлък, на основание чл.21, ал.1, т.8 и т.11 от ЗМСМА, чл.124а, ал.1, ал.5 и ал.7 и чл.124б, ал.1 и чл.110, ал.1, т.5 от ЗУТ и чл.21, ал.3 и чл.29 от ЗОЗЗ, чл.25, ал.3, т.1 и ал.5 от ЗСПЗЗ, чл.30, ал.3 от ППЗОЗЗ и във връзка с Решение №307/31.10.2024 г. на ОбС-Казанлък,

Р Е Ш И:

1. Разрешава изработване на проект за Подробен устройствен план – парцеларен план за осигуряване на транспортен достъп до ПИ с идентификатори 38563.49.3, 38563.49.9, 38563.49.11, 38563.125.3, 38563.125.5 и 38563.125.58 по КККР на извън урбанизираната територия на с. Копринка, представляващи УПИ VII-283 в кв.1049, УПИ VI-3, VII-5 и УПИ XIII-58 в кв.1125 във връзка с разширяване обхвата на одобрен с Решение №307/31.10.2024г. на ОбС-Казанлък ПУП-парцеларен план, което трасе засяга части от ПИ с идентификатори: 38563.49.147 „Територия, заета от води и водни обекти“, НТП „Напоителен канал“, Общинска частна собственост, 38563.49.275 територия „Земеделска“, НТП „Пасище“, Общинска публична собственост, 38563.125.504 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, Общинска публична собственост и ПИ 38563.125.505 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, Общинска публична собственост;
2. Изразява предварително съгласие за преминаване на трасе за осигуряване на пътно-транспортен достъп през земи от общинския поземлен фонд както следва: ПИ с идентификатори: 38563.49.147 „Територия, заета от води и водни обекти“, НТП „Напоителен канал“, Общинска частна собственост, 38563.49.275 територия „Земеделска“, НТП „Пасище“, Общинска публична собственост, 38563.125.504 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, Общинска публична собственост и ПИ 38563.125.505 територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, Общинска публична собственост. Трасето е с дължина 165.97м и сервитут – 530кв.м.

През засегнатите от трасето на парцеларния план по т.1 части от ПИ с идентификатор 38563.49.147 „Територия, заета от води и водни обекти“, НТП „Напоителен канал“ преминаването/пресичането да се предвиди чрез наземно премостване без прекъсване на съществуващите съоръжения;

3. Изразява предварително съгласие на заинтересованото лице и за собствена сметка, да извърши процедура по промяна на предназначение на засегнатите от парцеларния план по т.1 части от ПИ 38563.49.275 с НТП „пасище“;  ПИ 38563.125.504 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ и ПИ 38563.125.505 с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“ - всички територия „Земеделска“, Общинска публична собственост. След приключване на процедурата по промяна на предназначение новообразуваните имоти следва да имат следните характеристики: вид територия „урбанизирана“ с НТП „За друг поземлен имот за движение и транспорт“;
4. Одобрява на заданието, съставено от Възложителя;
5. Определя срок на валидност на съгласието по т.2 и т.3 – 3 г.

Настоящият акт да се изпрати на Областния управител на Област Стара Загора и Кмета на Община Казанлък в седемдневен срок от  приемането му.

Препис от решението да сe изпрати на Районна прокуратура - Казанлък за преглед по реда на общия надзор за законност.

Настоящият акт може да се върне за ново обсъждане на Общинския съвет по чл. 45, ал. 5, изр. 1 от ЗМСМА в седемдневен срок от получаването му.

Настоящият акт може да се обжалва в 14-дневен срок пред Административен съд – Стара Загора.

Адресат на акта: Кмет на Община Казанлък и „ТРОН“ ЕООД, със седалище и адрес на управление с. Дунавци, общ. Казанлък, представлявано от Н. Яшар, в качеството му на едноличен собственик и управител.

Участвали в поименно гласуване 34 общински съветници, от които „За” 32.

Вярно с оригинала!

ПРОТОКОЛИСТ:                                                   ПРЕДСЕДАТЕЛ НА ОбС: (п)

(Мл. експерт М. ДЯКОВА)                                   (НИКОЛАЙ ЗЛАТАНОВ)